Hamburg Trust Domicilium 11 - Little East

Anlagestrategie

Mit dem domicilium 11 „Little East“ startet der auf Immobilieninvestments spezialisierte Initiator Hamburg Trust den ersten geschlossene Publikumsfonds nach neuem Recht. Der Fonds investiert in eine Neubau-Wohnanlage in Frankfurt am Main, die neben 272 Ein-Zimmer-Wohnungen auch 76 Tiefgaragen-Stellplätze umfasst. 204 Wohneinheiten – und damit etwa 75 Prozent der Wohnfläche – sind bereits für zehn Jahre an die Deutsche Bahn vermietet.

Bei den Wohnungen handelt es sich um sogenannte Mikro-Apartments: gut ausgestattete Ein-Zimmer-Wohnungen, die primär für kurze bis mittelfristige Aufenthalte geeignet sind und sich durch ihre zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung auszeichnen. Besonders interessant ist diese Wohnform für Pendler oder Zweitwohnungsnutzer. Auch immer mehr große Unternehmen zeigen Interesse an Mikro-Apartments, die sie für Mitarbeiter anmieten, die nur vorübergehend an einem Standort eingesetzt werden sollen.

Anleger können sich ab 20.000 Euro an dem Fonds beteiligen. Die geplanten laufenden Ausschüttungen liegen bei 5,2 Prozent pro Jahr vor Steuern. 2030 soll die Immobilie verkauft werden und dann den Anlegern prognostizierte Gesamtrückflüsse von 209,6 Prozent bringen.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung

• Investition in eine Neubau-Wohnimmobilie in zentraler Lage in Frankfurt am Main
• Hauptmieter ist die Deutsche Bahn
• Langfristiger, indexierter Mietvertrag mit 10-jähriger Laufzeit
• Geplante laufende Auszahlungen: 5,2 % p.a.
• Geplante Gesamtauszahlung: 209,6 %
• Mindestanlage: 20.000 Euro zzgl. Ausgabeaufschlag