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Der 13. INP Deutsche Pflege Haßloch ist ein geschlossener Immobilienfonds im Bereich Immobilien Deutschland in der Vorankündigungsphase, der in eine moderne Pflegeeinrichtung in Haßloch investiert, die im August 2011 fertiggestellt wurde.
Der in der Vorankündigungsphase befindliche geschlossene Immobilienfonds im Bereich Immobilien Deutschland 13. INP Deutsche Pflege Haßloch plant Investitionen in die moderne Pflegeeinrichtung Seniorenzentrum „Rebental“, die im August 2011 in Haßloch in der Rheinland-Pfalz fertiggestellt wurde. Die Laufzeit des Fonds ist für 15 Jahre bis zum 31. Januar 2027 geplant.
Bei den nachstehenden Informationen handelt es sich lediglich um eine unverbindliche Vorabinformation. Maßgeblich für relevante Details ist der Verkaufsprospekt zum geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Immobilien Deutschland 13. INP Deutsche Pflege Haßloch, der nach der Veröffentlichung und der Gestattung durch die BaFin bereitgestellt wird.
Fondsimmobilie des 13. INP Deutsche Pflege Haßloch
Das Investitionsobjekt des geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Immobilien Deutschland 13. INP Deutsche Pflege Haßloch in der Vorankündigungsphase ist die moderne, vollstationäre Pflegeeinrichtung Seniorenzentrum „Rebental“ in der Schillerstraße 18a in 67454 Haßloch im Bundesland Rheinland-Pfalz. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 2.854 Quadratmeter, die Nutzfläche beträgt insgesamt 4.778 Quadratmeter. Die moderne Pflegeimmobilie Seniorenzentrum „Rebental“ mit insgesamt 100 Pflegeplätzen für sämtliche Pflegestufen, die in 76 Einzelzimmer und 12 Doppelzimmer aufgeteilt sind, wurde im August 2011 fertiggestellt. Das Pflegezentrum präsentiert sich in gemütlichem und lichtdurchflutetem Flair und bietet den Bewohnern unter anderem zwei große Dachterrassen, zahlreiche Therapieräume sowie Speise- und Aufenthaltsräume, die jeweils wohngruppenorientiert sind.
Standort der Fondsimmobilie
Die Gemeinde Haßloch ist ein staatlich anerkannter Ferienort im Landkreis Bad Dürkheim mit rund 20.000 Einwohnern. Die Gemeinde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit einem breiten Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten und Bildungsangeboten. Durch die Lage in der Metropolregion Rhein-Neckar ist Haßloch optimal an das Verkehrsnetz mit dem direkten Anschluss an die Autobahn A65 angebunden. Die Entfernung zu Mannheim und Ludwigshafen beträgt rund 25 km. Die Fondsimmobilie Seniorenzentrum „Rebental“ des geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Immobilien Deutschland 13. INP Deutsche Pflege Haßloch profitiert nicht nur von der Anbindung an das Verkehrsnetz sondern auch von dem Pflegemarkt in der unmittelbaren Umgebung. Rund um die Pflegeeinrichtung Seniorenzentrum „Rebental“ sind in einem Umkreis von 5 km nur drei weitere vollstationäre Pflegezentren vorhanden, die insgesamt Plätze für 255 Pflegebedürftige bieten. Die ideale Marktsituation wird zudem noch verstärkt durch den hohen Anteil der über 75-Jährigen im Landkreis Bad Dürkheim, der bei 9,0 Prozent liegt und damit den Bundesdurchschnitt um 0,5 Prozent überschreitet. Für die Investitionsentscheidung des geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Immobilien Deutschland 13. INP Deutsche Pflege Haßloch wurde insbesondere auch diesen Standortfaktoren eine hohe Priorität zugemessen, da sich der hohe Anteil der Menschen über 75 Jahren entsprechend auf den zu erwartenden Pflegebedarf auswirkt.
Betreiber der Fondsimmobilie des 13. INP Deutsche Pflege Haßloch
Der Betreiber der Fondsimmobilie des geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Immobilien Deutschland 13. INP Deutsche Pflege Haßloch ist die Seniorenpflege Haßloch GmbH, mit der ein Pachtvertrag über 20,5 Jahre abgeschlossen wurde, zusätzlich bestehen zwei Verlängerungsoptionen von jeweils 5 Jahren. Der Betreiber ist eine Tochtergesellschaft der 2004 als Management-Holding für Seniorenzentren gegründeten procuritas GmbH, die derzeit 12 Pflegezentren in Deutschland betreibt und von Creditreform mit einer guten Bonität ausgezeichnet wurde.
Herausragende Charakteristiken des geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Immobilien Deutschland 13. INP Deutsche Pflege Haßloch:
Investitionen in eine moderne Pflegeimmobilie, die bereits im August 2011 fertiggestellt wurde
Inflationsschutz durch indexierten Pachtvertrag
procuritas Unternehmensgruppe als Mieter mit starker Bonität
Sicherheitsorientierung und Konjunkturabhängigkeit
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Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.
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Die Kurzinformationen zu den Kapitalanlagen sind keine Verkaufsprospekte, sondern dienen ausschließlich der Beschreibung ausgewählter Aspekte der Beteiligungskonzepte. Eine Anlageentscheidung kann auf Basis dieser Information nicht begründet werden. Für die Zeichnung sind ausschließlich die jeweiligen Verkaufsprospekte inklusive etwaiger Nachträge mit den dort fixierten Inhalten, insbesondere der Struktur und den Risiken maßgeblich.
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Die wichtigsten Risiken der auf dieser Webseite thematisierten Kapitalanlagen sind – entsprechend der jeweiligen Anlageform – nachfolgend auszugsweise dargestellt. Die ausführliche Risikodarstellung entnehmen Sie bitte dem jeweiligen produktbezogenen Verkaufsprospekt, der vor einer Kaufentscheidung sorgfältig gelesen werden sollte. Den aktuellen Verkaufsprospekt können Sie gemeinsam mit dem jeweiligen KID (wesentliche Anlegerinformationen, Vermögensanlagen-Informationsblatt oder Wertpapier-Informationsblatt) auf unserer Webseite FondsDISCOUNT.de in deutscher Sprache herunterladen.
Alternative Investmentfonds (AIF) und Vermögensanlagen
Bei einer Beteiligung an einem AIF bzw. einer Vermögensanlage handelt es sich um eine langfristig angelegte unternehmerische Beteiligung, mit der neben der Chance auf Auszahlungen (Ausschüttungen / Entnahmen) auch eine Vielzahl von wirtschaftlichen, rechtlichen und steuerlichen Risiken, insbesondere Verlustrisiken, verbunden sind.
Auszug der wesentlichen Risiken für AIF
Ein AIF sind nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt z. B. über sog. Zweitmarkt-Plattformen möglich, da für die Anteile an AIFs kein einheitlich geregelter Markt existiert.
Auszahlungen können geringer als prognostiziert oder gänzlich ausfallen.
Es besteht ein Risiko hinsichtlich Änderungen der gesetzlichen und/oder steuerlichen Grundlagen.
Die wesentlichen Grundlagen der steuerlichen Konzeption der Alternativen Investmentfonds (AIF) sind allgemeiner Natur. Vor einer Beteiligung sollte der Anleger die konkreten Auswirkungen der Beteiligung auf seine individuelle steuerliche Situation überprüfen, es wird empfohlen, zu diesem Zweck einen Steuerberater zu konsultieren.
Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Kapitalverwaltungsgesellschaft.
Es besteht das Risiko des Totalverlusts der Einlage zzgl. Ausgabeaufschlag und evtl. zusätzlichen privaten Vermögensnachteilen.
Auszug der wesentlichen Risiken für Vermögensanlagen
Vermögensanlagen sind nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt z. B. über sog. Zweitmarkt-Plattformen möglich, da kein einheitlich geregelter Markt existiert.
Es besteht ein Risiko hinsichtlich Änderungen der gesetzlichen und/oder steuerlichen Grundlagen.
Die wesentlichen Grundlagen der steuerlichen Konzeption der Beteiligung sind allgemeiner Natur. Vor einer Beteiligung sollte der Anleger die konkreten Auswirkungen der Beteiligung auf seine individuelle steuerliche Situation überprüfen, es wird empfohlen, zu diesem Zweck einen Steuerberater zu konsultieren.
Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder des Emittenten.
Warnhinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.
Auszug der wesentlichen Risiken für Investmentfonds
Im Folgenden werden die Risiken dargestellt, die mit einer Anlage in offene Investmentfonds auch im Rahmen von Robo-Advisoring oder der Vermögensverwaltung typischerweise verbunden sind. Diese Risiken können sich nachteilig auf den Anteilswert/Kurs, auf das vom Anleger investierte Kapital sowie auf die vom Anleger geplante Haltedauer der Investition auswirken.
Die Wertentwicklung eines Fonds wird maßgeblich von der Wertentwicklung der Anlagewerte bestimmt. Daraus ergibt sich das Risiko von finanziellen Verlusten, wenn sich Marktpreise von bestimmten Werten ändern.
Das Risiko des Fondsmanagements besteht darin, dass der Fondsmanager Entscheidungen trifft, die eventuell nicht den Zielvorstellungen der Anleger entsprechen, oder die dazu führen, dass sich der Fonds negativ entwickelt.
Von den angelegten Beträgen gehen Kosten für die Fondsverwaltung usw. ab. Das kann dazu führen, dass sich Fonds im Vergleich zur direkten Anlage, z. B. in Aktien, nicht proportional entwickeln.
Kapitalerträge unterliegen der Einkommensteuerpflicht. Die Besteuerung ist von der persönlichen Situation des Anlegers abhängig und kann gesetzgeberischen Änderungen unterworfen sein, die sich negativ für den Anleger auswirken. Vor einer Beteiligung sollte der Anleger die konkreten Auswirkungen der Beteiligung auf seine individuelle steuerliche Situation überprüfen. Es wird empfohlen, zu diesem Zweck einen Steuerberater zu konsultieren.
Je nach Fondsart, Ausrichtung und Fondskonstruktion ergeben sich spezielle Risiken für den Anleger, z. B. Verluste durch Währungsschwankungen.
Auszug der wesentlichen Risiken für Wertpapiere
Im Folgenden werden die Risiken dargestellt, die mit einer Anlage in Wertpapiere auch im Rahmen von Robo-Advisoring oder der Vermögensverwaltung typischerweise verbunden sind. Diese Risiken können sich nachteilig auf den Anteilswert/Kurs, auf das vom Anleger investierte Kapital sowie auf die vom Anleger geplante Haltedauer der Investition auswirken.
Die Wertentwicklung eines Wertpapiers wird maßgeblich von der allgemeinen wirtschaftlichen Entwicklung bestimmt. Daraus ergibt sich das Risiko von finanziellen Verlusten, bei konjunkturellen Schwankungen und/oder Marktpreisänderungen des Wertpapiers.
Auch die Bonität des Emittenten kann sich aufgrund von gesamtwirtschaftlichen Entwicklungen ändern und sich negativ auf die Kursentwicklung des Wertpapiers auswirken.
Bei wenig liquiden Anlagen trägt der Anleger das Risiko, sein Investitionsobjekt nur zu einem niedrigen Gegenwert oder gar nicht verkaufen zu können.
Kapitalerträge unterliegen der Einkommensteuerpflicht. Die Besteuerung ist von der persönlichen Situation des Anlegers abhängig und kann gesetzgeberischen Änderungen unterworfen sein, die sich negativ für den Anleger auswirken. Vor einer Beteiligung sollte der Anleger die konkreten Auswirkungen der Beteiligung auf seine individuelle steuerliche Situation überprüfen. Es wird empfohlen, zu diesem Zweck einen Steuerberater zu konsultieren.
Im Zusammenhang mit dem Wertpapiergeschäft fallen regelmäßig Gebühren an. Diese Nebenkosten sollte der Anleger bei der Entscheidungsfindung angemessen berücksichtigen.
Wertentwicklungen der Vergangenheit sind keine Garantie für zukünftige Erträge. Wer Ranglisten und Statistiken als Entscheidungsgrundlage für eine bestimmte Anlage nutzen will, sollte auf die Voraussetzungen achten, unter denen derartige Rang- und Bestenlisten erstellt wurden.
Je nach Wertpapier, Ausrichtung und Konstruktion ergeben sich spezielle Risiken für den Anleger, z. B. Verluste durch Währungsschwankungen.
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Die Rendite kann infolge von Währungsschwankungen steigen oder fallen.
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