Anlagestrategie

13. INP Deutsche Pflege Haßloch

Der 13. INP Deutsche Pflege Haßloch ist ein geschlossener Immobilienfonds im Bereich Immobilien Deutschland in der Vorankündigungsphase, der in eine moderne Pflegeeinrichtung in Haßloch investiert, die im August 2011 fertiggestellt wurde.

Der in der Vorankündigungsphase befindliche geschlossene Immobilienfonds im Bereich Immobilien Deutschland 13. INP Deutsche Pflege Haßloch plant Investitionen in die moderne Pflegeeinrichtung Seniorenzentrum „Rebental“, die im August 2011 in Haßloch in der Rheinland-Pfalz fertiggestellt wurde. Die Laufzeit des Fonds ist für 15 Jahre bis zum 31. Januar 2027 geplant.

Bei den nachstehenden Informationen handelt es sich lediglich um eine unverbindliche Vorabinformation. Maßgeblich für relevante Details ist der Verkaufsprospekt zum geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Immobilien Deutschland 13. INP Deutsche Pflege Haßloch, der nach der Veröffentlichung und der Gestattung durch die BaFin bereitgestellt wird.

Fondsimmobilie des 13. INP Deutsche Pflege Haßloch

Das Investitionsobjekt des geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Immobilien Deutschland 13. INP Deutsche Pflege Haßloch in der Vorankündigungsphase ist die moderne, vollstationäre Pflegeeinrichtung Seniorenzentrum „Rebental“ in der Schillerstraße 18a in 67454 Haßloch im Bundesland Rheinland-Pfalz. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 2.854 Quadratmeter, die Nutzfläche beträgt insgesamt 4.778 Quadratmeter. Die moderne Pflegeimmobilie Seniorenzentrum „Rebental“ mit insgesamt 100 Pflegeplätzen für sämtliche Pflegestufen, die in 76 Einzelzimmer und 12 Doppelzimmer aufgeteilt sind, wurde im August 2011 fertiggestellt. Das Pflegezentrum präsentiert sich in gemütlichem und lichtdurchflutetem Flair und bietet den Bewohnern unter anderem zwei große Dachterrassen, zahlreiche Therapieräume sowie Speise- und Aufenthaltsräume, die jeweils wohngruppenorientiert sind.

Standort der Fondsimmobilie

Die Gemeinde Haßloch ist ein staatlich anerkannter Ferienort im Landkreis Bad Dürkheim mit rund 20.000 Einwohnern. Die Gemeinde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit einem breiten Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten und Bildungsangeboten. Durch die Lage in der Metropolregion Rhein-Neckar ist Haßloch optimal an das Verkehrsnetz mit dem direkten Anschluss an die Autobahn A65 angebunden. Die Entfernung zu Mannheim und Ludwigshafen beträgt rund 25 km. Die Fondsimmobilie Seniorenzentrum „Rebental“ des geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Immobilien Deutschland 13. INP Deutsche Pflege Haßloch profitiert nicht nur von der Anbindung an das Verkehrsnetz sondern auch von dem Pflegemarkt in der unmittelbaren Umgebung. Rund um die Pflegeeinrichtung Seniorenzentrum „Rebental“ sind in einem Umkreis von 5 km nur drei weitere vollstationäre Pflegezentren vorhanden, die insgesamt Plätze für 255 Pflegebedürftige bieten. Die ideale Marktsituation wird zudem noch verstärkt durch den hohen Anteil der über 75-Jährigen im Landkreis Bad Dürkheim, der bei 9,0 Prozent liegt und damit den Bundesdurchschnitt um 0,5 Prozent überschreitet. Für die Investitionsentscheidung des geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Immobilien Deutschland 13. INP Deutsche Pflege Haßloch wurde insbesondere auch diesen Standortfaktoren eine hohe Priorität zugemessen, da sich der hohe Anteil der Menschen über 75 Jahren entsprechend auf den zu erwartenden Pflegebedarf auswirkt.

Betreiber der Fondsimmobilie des 13. INP Deutsche Pflege Haßloch

Der Betreiber der Fondsimmobilie des geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Immobilien Deutschland 13. INP Deutsche Pflege Haßloch ist die Seniorenpflege Haßloch GmbH, mit der ein Pachtvertrag über 20,5 Jahre abgeschlossen wurde, zusätzlich bestehen zwei Verlängerungsoptionen von jeweils 5 Jahren. Der Betreiber ist eine Tochtergesellschaft der 2004 als Management-Holding für Seniorenzentren gegründeten procuritas GmbH, die derzeit 12 Pflegezentren in Deutschland betreibt und von Creditreform mit einer guten Bonität ausgezeichnet wurde.

Herausragende Charakteristiken des geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Immobilien Deutschland 13. INP Deutsche Pflege Haßloch:

• Investitionen in eine moderne Pflegeimmobilie, die bereits im August 2011 fertiggestellt wurde
• Inflationsschutz durch indexierten Pachtvertrag
• procuritas Unternehmensgruppe als Mieter mit starker Bonität
• Sicherheitsorientierung und Konjunkturabhängigkeit