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14. INP Pflegezentrum Worms

14. INP Pflegezentrum Worms

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Verfügbare Beteiligungen (1)

Name Phase Kategorie Mindestbeteiligung
25. INP Deutsche Pflege Portfolio Vorankündigung Immobilien - Inland 0 Euro
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Eckdaten

Emissionshaus: INP Investments
Kategorie: Immobilien Inland
Geplante Laufzeit: 15 Jahre
Mindestbeteiligung: EUR 10.000,00
Agio: 5,00 %
Progn. Ausschüttung: 216,00 %
Dextro-Analyse -
Phase: platziert
Platzierungsstand:
100 %
 

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Strategie

Investitionsobjekt
Der geschlossene Immobilienfonds 14. INP Pflegezentrum Worms bietet Anlegern die Möglichkeit, in eine moderne stationäre Pflegeeinrichtung mit insgesamt 159 Pflegeplätzen zu investieren. Die Sozialimmobilie wurde im November 2011 fertiggestellt und bietet 151 Einzelzimmer und vier Doppelzimmer. Der Standort befindet sich im Stadtzentrum von Worms, Rheinland-Pfalz. Neben der Pflegeeinrichtung befinden sich innerhalb des Gebäudes ein REWE Lebensmittelmarkt, eine Geschäftsstelle der Sparkasse Worms-Alzey-Ried sowie eine Apotheke der Kette DocMorris. Als erfahrender Betreiber der Pflegeeinrichtung fungiert die CASA REHA Gruppe. Der Pachtvertrag hat eine Laufzeit von 20 Jahren zuzüglich zwei Verlängerungsoptionen von jeweils fünf Jahren.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung


Auszug der wesentlichen Risiken
  • Risiko von Baumängeln
  • Höhere als prospektierte Aufwendungen für Instandhaltung und Revitalisierung
  • Negative Entwicklung des Mikrostandortes/Belegungsrisiko
  • Niedrigere als prospektierte Pachtsteigerungen aufgrund geringerer Inflationsrate
  • Risiko, dass Pächter ihren Vertragspflichten nicht oder nur teilweise nachkommen
  • Niedrigerer als prospektierter Verkaufserlös der Immobilie/Wertentwicklungsrisiko
  • Eingeschränkte Fungibilität der Anteile
  • Risiken durch veränderte wirtschaftliche, steuerliche und/oder rechtlicher Rahmenbedingungen

Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt.


Ergebnisprognose für Ihre Beteiligungssumme

Mein Anlagebetrag:
Jahr Einzahlungen Auszahlungen Steuerliches Ergebnis
in Prozent Agio Summe in Prozent Summe in Prozent Summe
2012 100,00 % 5,00 % 105.000,00 € 6,50 % 6.500,00 € 0,00 % 0,00 €
2013 - - - 6,50 % 6.500,00 € 0,00 % 0,00 €
2014 - - - 6,50 % 6.500,00 € 0,00 % 0,00 €
2015 - - - 6,50 % 6.500,00 € 1,08 % 1.080,00 €
2016 - - - 6,50 % 6.500,00 € 5,32 % 5.320,00 €
2017 - - - 6,50 % 6.500,00 € 5,39 % 5.390,00 €
2018 - - - 6,50 % 6.500,00 € 5,46 % 5.460,00 €
2019 - - - 6,50 % 6.500,00 € 5,54 % 5.540,00 €
2020 - - - 6,75 % 6.750,00 € 6,01 % 6.010,00 €
2021 - - - 6,75 % 6.750,00 € 6,64 % 6.640,00 €
2022 - - - 6,75 % 6.750,00 € 6,07 % 6.070,00 €
2023 - - - 6,75 % 6.750,00 € 6,02 % 6.020,00 €
2024 - - - 7,00 % 7.000,00 € 6,19 % 6.190,00 €
2025 - - - 7,00 % 7.000,00 € 6,37 % 6.370,00 €
2026 - - - 7,00 % 7.000,00 € 7,34 % 7.340,00 €
2027 - - - 8,00 % 8.000,00 € 3,19 % 3.190,00 €
Ausschüttung: 108,00 % 108.000,00 € 70,62 % 70.620,00 €
+ Veräußerung: 115,22 % 115.220,00 € 0,00 % 0,00 €
= Summe: 223,22 % 223.220,00 € 70,62 % 70.620,00 €

Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.


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Wichtiger Hinweis: Diese Kurzinformation ist kein Verkaufsprospekt sondern dient ausschließlich der Beschreibung ausgewählter Aspekte des Beteiligungskonzepts. Eine Anlageentscheidung kann auf Basis dieser Information nicht begründet werden. Für die Zeichnung ist ausschließlich der gültige Emissionsprospekt vom 26.04.2012 inklusive etwaiger Nachträge mit den dort fixierten Inhalten, insbesondere der Struktur und den Risiken maßgeblich. Der veröffentlichte Verkaufsprospekt, der Gesellschaftsvertrag, der Treuhandvertrag sowie alle weiteren Informationen betreffend die 14. INP Deutsche Pflege Worms GmbH & Co. KG stehen einen Werktag nach der Veröffentlichung des Verkaufsprospekts gemäß § 9 Abs. 1 Verkaufsprospektgesetz in deutscher Sprache bei der INP Finanzconsult GmbH, Englische Planke 2, 20459Hamburg, oder im Internet unter www.fondsdiscount.de, zur Verfügung. Alle Informationen sind sorgfältig zusammengetragen, haben jedoch keinen Anspruch auf Vollständigkeit und sind absolut unverbindlich sowie ohne Gewähr. Des Weiteren dient die Bereitstellung der Information nicht als Rechtsberatung, Steuerberatung oder wertpapierbezogene Beratung und ersetzt diese nicht. Es wird keine Haftung für die Inhalte, welche sich aus dem Emissionsprospekt bzw. Risiken, die sich aus dem Erwerb des Beteiligungskonzepts ergeben, übernommen. Eine an den persönlichen Verhältnissen des Kunden ausgerichtete Anlageempfehlung, insbesondere in der Form einer individuellen Anlageberatung, der individuellen steuerlichen Situation und unter Einbeziehung allgemeiner sowie objektspezifischer Grundlagen, Chancen und Risiken, erfolgt ausdrücklich nicht. Die Beteiligung richtet sich an natürliche Personen, die in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig sind und die Beteiligung im Privatvermögen halten.

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