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14. INP Pflegezentrum Worms

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14. INP Pflegezentrum Worms

Eckdaten

Emissionshaus INP Investments
Kategorie Immobilien Inland
Geplante Laufzeit 15 Jahre
Mindestbeteiligung EUR 10.000,00
Agio 5,00 %
Progn. Ausschüttung 216,00 %
Phase platziert
Platzierungsstand
100 %

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Anlagestrategie

Investitionsobjekt
Der geschlossene Immobilienfonds 14. INP Pflegezentrum Worms bietet Anlegern die Möglichkeit, in eine moderne stationäre Pflegeeinrichtung mit insgesamt 159 Pflegeplätzen zu investieren. Die Sozialimmobilie wurde im November 2011 fertiggestellt und bietet 151 Einzelzimmer und vier Doppelzimmer. Der Standort befindet sich im Stadtzentrum von Worms, Rheinland-Pfalz. Neben der Pflegeeinrichtung befinden sich innerhalb des Gebäudes ein REWE Lebensmittelmarkt, eine Geschäftsstelle der Sparkasse Worms-Alzey-Ried sowie eine Apotheke der Kette DocMorris. Als erfahrender Betreiber der Pflegeeinrichtung fungiert die CASA REHA Gruppe. Der Pachtvertrag hat eine Laufzeit von 20 Jahren zuzüglich zwei Verlängerungsoptionen von jeweils fünf Jahren.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung

  • Moderne Neubauimmobilie/keine Fertigstellungsrisiken
  • Günstiger Kaufpreis in Höhe des etwa 12,9-fachen der anfänglichen Jahrespacht
  • Inflationsschutz durch langfristige, indexierte Pachtverträge
  • Prognostizierte monatliche Auszahlung beginnend mit 6,5 % p.a. ab 06/2012, steigend bis auf 8,0 % p.a. in 2027
  • Reines Euro-Investment
  • Hohe Eigenkapitalquote von rund 49 % des Fondsvolumens
  • Mindestbeteiligung ab 10.000 Euro zzgl. 5 % Agio
  • Geplante Laufzeit von 15 Jahren
  • Prognostizierter Gesamtmittelrückfluss inkl. Veräußerung von rund 216 %
Auszug der wesentlichen Risiken
  • Risiko von Baumängeln
  • Höhere als prospektierte Aufwendungen für Instandhaltung und Revitalisierung
  • Negative Entwicklung des Mikrostandortes/Belegungsrisiko
  • Niedrigere als prospektierte Pachtsteigerungen aufgrund geringerer Inflationsrate
  • Risiko, dass Pächter ihren Vertragspflichten nicht oder nur teilweise nachkommen
  • Niedrigerer als prospektierter Verkaufserlös der Immobilie/Wertentwicklungsrisiko
  • Eingeschränkte Fungibilität der Anteile
  • Risiken durch veränderte wirtschaftliche, steuerliche und/oder rechtlicher Rahmenbedingungen

Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt.

Unterlagen downloaden

Keine Unterlagen als Download vorhanden.

Verfügbare Beteiligungen von INP Investments (1)

Name Laufzeit progn. Ausschüttung Kategorie Mindestbeteiligung Phase
26. INP Deutsche Sozialimmobilien 13 Jahre 157,40 % Immobilien 10.000 Euro
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.

Platzierte Beteiligungen (21)

Emittent Name Laufzeit Ausschüttung Kategorie Mindestanlage Phase
INP Investments 25. INP Deutsche Pflege Portfolio 15 Jahre 153,80 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
INP Investments 24. INP Deutsche Pflege Portfolio 11 Jahre 160,00 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
INP Investments 23. INP Deutsche Pflege Portfolio 16 Jahre 174,30 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
INP Investments 22. INP Portfolio Deutsche Sozialimmobilien 12 Jahre 181,00 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
INP Investments 21. INP Deutsche Pflege Portfolio 12 Jahre 185,90 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
INP Investments 20. INP Deutsche Pflege Coesfeld 11 Jahre 167,00 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
INP Investments 19. INP Deutsche Kindergärten Berlin-Spandau 15 Jahre 232,00 % Immobilien - Inland 60.000 Euro
INP Investments 18. INP Deutsche Pflege Aalen 15 Jahre 211,70 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
INP Investments 9. INP Seniorenzentrum Neustadt bei Coburg - - Immobilien - Inland 0 Euro
INP Investments 8. INP Seniorenzentrum Hannover Isernhagen - - Immobilien - Inland 0 Euro
INP Investments 16. INP Deutsche Pflege Salzgitter-Bad 20 Jahre 238,48 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
INP Investments 15. INP Deutsche Pflege Mitte 15 Jahre 229,66 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
INP Investments 14. INP Pflegezentrum Worms 15 Jahre 216,00 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
INP Investments 13. INP Deutsche Pflege Haßloch 16 Jahre 229,66 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
INP Investments 12. INP Deutsche Pflege Laboe 16 Jahre 234,22 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
INP Investments 11. INP Deutsche Pflege Wolfenbüttel 15 Jahre 215,00 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
INP Investments 7. INP Seniorenzentrum 15 Jahre 244,51 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
INP Investments 5. INP Seniorenzentrum SÜD 16 Jahre 241,58 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
INP Investments 4. INP Seniorenzentrum Lübeck 16 Jahre 223,37 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
INP Investments 1. INP Seniorenzentrum Düsseldorf - - Immobilien - Inland 0 Euro
INP Investments 3. INP Seniorenzentrum Lippstadt - - Immobilien - Inland 0 Euro
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.
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Wichtiger Hinweis: Diese Kurzinformation ist kein Verkaufsprospekt sondern dient ausschließlich der Beschreibung ausgewählter Aspekte des Beteiligungskonzepts. Eine Anlageentscheidung kann auf Basis dieser Information nicht begründet werden. Für die Zeichnung ist ausschließlich der gültige Emissionsprospekt vom 26.04.2012 inklusive etwaiger Nachträge mit den dort fixierten Inhalten, insbesondere der Struktur und den Risiken maßgeblich. Der veröffentlichte Verkaufsprospekt, der Gesellschaftsvertrag, der Treuhandvertrag sowie alle weiteren Informationen betreffend die 14. INP Deutsche Pflege Worms GmbH & Co. KG stehen einen Werktag nach der Veröffentlichung des Verkaufsprospekts gemäß § 9 Abs. 1 Verkaufsprospektgesetz in deutscher Sprache bei der INP Finanzconsult GmbH, Englische Planke 2, 20459Hamburg, oder im Internet unter www.fondsdiscount.de, zur Verfügung. Alle Informationen sind sorgfältig zusammengetragen, haben jedoch keinen Anspruch auf Vollständigkeit und sind absolut unverbindlich sowie ohne Gewähr. Des Weiteren dient die Bereitstellung der Information nicht als Rechtsberatung, Steuerberatung oder wertpapierbezogene Beratung und ersetzt diese nicht. Es wird keine Haftung für die Inhalte, welche sich aus dem Emissionsprospekt bzw. Risiken, die sich aus dem Erwerb des Beteiligungskonzepts ergeben, übernommen. Eine an den persönlichen Verhältnissen des Kunden ausgerichtete Anlageempfehlung, insbesondere in der Form einer individuellen Anlageberatung, der individuellen steuerlichen Situation und unter Einbeziehung allgemeiner sowie objektspezifischer Grundlagen, Chancen und Risiken, erfolgt ausdrücklich nicht. Die Beteiligung richtet sich an natürliche Personen, die in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig sind und die Beteiligung im Privatvermögen halten.

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