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15. INP Deutsche Pflege Mitte

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Verfügbare Beteiligungen (1)

Name Phase Kategorie Mindestbeteiligung
25. INP Deutsche Pflege Portfolio Vorankündigung Immobilien - Inland 0 Euro
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Eckdaten

Emissionshaus: INP Investments
Kategorie: Immobilien Inland
Geplante Laufzeit: 15 Jahre
Mindestbeteiligung: EUR 10.000,00
Agio: 5,00 %
Progn. Ausschüttung: 229,66 %
Dextro-Analyse -
Phase: platziert
Platzierungsstand:
100 %
 

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Strategie

Investitionsgegenstand
Die INP Holding AG hat insgesamt mehr als 166 Millionen Euro in Pflegeimmobilien investiert und gilt damit als eine der führenden Gesellschaften in diesem Spezialsegment. Mit dem aktuellen Beteiligungsangebot 15. INP Deutsche Pflege Mitte beteiligen sich private Anleger an zwei bereits fertiggestellten, modernen stationären Pflegeeinrichtungen mit jeweils 134 Pflegeplätzen. Die Standorte befinden sich in Wolfhagen, Hessen, und Sassenburg, Niedersachsen. Beide Immobilien sind langfristig an die PHÖNIX-Gruppe vermietet. Das Unternehmen betreibt 46 Pflegeeinrichtungen mit mehr als 5.000 Pflegeplätzen in sieben Bundesländern sowie zwei ambulante Dienste. Die Mietverträge sehen Laufzeiten von jeweils 20 Jahren zuzüglich zwei Verlängerungsoptionen vor.

Marktumfeld
Die Zahl der Pflegebedürftigen in Deutschland wird nach Prognosen des Statistischen Bundesamtes von heute 2,34 Millionen Menschen auf rund 3,4 Millionen im Jahr 2030 und 4,5 Millionen Menschen im Jahr 2050 ansteigen. Damit gilt der Pflegesektor als Markt mit hohem Wachstumspotenzial. Die staatlich garantierte Versorgung älterer und pflegebedürftiger Personen sorgt für eine hohe Einnahmesicherheit.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung


Auszug der wesentlichen Risiken
  • Risiko von Baumängeln
  • Höhere als prospektierte Aufwendungen für Instandhaltung und Revitalisierung
  • Negative Entwicklung der Mikrostandorte/Belegungsrisiko
  • Mieter kommt seinen Pflichten aus einem oder beiden Mietverträgen nicht oder nicht vollständig nach
  • Eingeschränkte Fungibilität der Anteile
  • Risiken durch Veränderungen der wirtschaftlichen, steuerlichen und/oder rechtlichen Rahmenbedingungen

Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt.


Ergebnisprognose für Ihre Beteiligungssumme

Mein Anlagebetrag:
Jahr Einzahlungen Auszahlungen Steuerliches Ergebnis
in Prozent Agio Summe in Prozent Summe in Prozent Summe
2012 100,00 % 5,00 % 105.000,00 € 6,50 % 6.500,00 € 0,00 % 0,00 €
2013 - - - 6,50 % 6.500,00 € 0,00 % 0,00 €
2014 - - - 6,50 % 6.500,00 € 0,00 % 0,00 €
2015 - - - 6,50 % 6.500,00 € 4,72 % 4.720,00 €
2016 - - - 6,50 % 6.500,00 € 6,21 % 6.210,00 €
2017 - - - 6,50 % 6.500,00 € 6,27 % 6.270,00 €
2018 - - - 6,50 % 6.500,00 € 6,91 % 6.910,00 €
2019 - - - 6,50 % 6.500,00 € 7,27 % 7.270,00 €
2020 - - - 6,50 % 6.500,00 € 7,32 % 7.320,00 €
2021 - - - 6,75 % 6.750,00 € 7,38 % 7.380,00 €
2022 - - - 6,75 % 6.750,00 € 7,15 % 7.150,00 €
2023 - - - 6,75 % 6.750,00 € 5,34 % 5.340,00 €
2024 - - - 6,75 % 6.750,00 € 6,31 % 6.310,00 €
2025 - - - 7,00 % 7.000,00 € 6,58 % 6.580,00 €
2026 - - - 7,00 % 7.000,00 € 6,78 % 6.780,00 €
2027 - - - 7,00 % 7.000,00 € 6,99 % 6.990,00 €
Ausschüttung: 106,50 % 106.500,00 € 85,23 % 85.230,00 €
+ Veräußerung: 123,16 % 123.160,00 € 0,00 % 0,00 €
= Summe: 229,66 % 229.660,00 € 85,23 % 85.230,00 €

Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.

Mittelverwendung

Sonstiges
Anschaffungskosten Grund und Boden, Gebäude 18.366.000,00 € hart
Makler 141.750,00 € hart
Grunderwerbsteuer 731.970,00 € hart
Notar- und Gerichtskosten etc. 101.000,00 € hart
Position gesamt19.340.720,00 € 
2
Fondsbezogene Kosten 3.683.665,00 € weich
Position gesamt3.683.665,00 € 
3
Liquiditätsreserven 100.615,00 € hart
Position gesamt100.615,00 € 

Mittelverwendung gesamt: 23.125.000,00 €  

Mittelherkunft

Sonstiges
Emissionskapital 10.500.000,00 €
Agio 525.000,00 €
Position gesamt11.025.000,00 € 
2
Fremdkapital 12.100.000,00 €
Position gesamt12.100.000,00 € 
Mittelherkunft gesamt: 23.125.000,00 €  

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Wichtiger Hinweis: Diese Kurzinformation ist kein Verkaufsprospekt sondern dient ausschließlich der Beschreibung ausgewählter Aspekte des Beteiligungskonzepts. Eine Anlageentscheidung kann auf Basis dieser Information nicht begründet werden. Für die Zeichnung ist ausschließlich der gültige Emissionsprospekt vom 31.10.2012 inklusive etwaiger Nachträge mit den dort fixierten Inhalten, insbesondere der Struktur und den Risiken maßgeblich. Der veröffentlichte Verkaufsprospekt, der Gesellschaftsvertrag, der Treuhandvertrag sowie alle weiteren Informationen betreffend die 15. INP Deutsche Pflege Mitte GmbH & Co. KG, Hamburg stehen einen Werktag nach der Veröffentlichung des Verkaufsprospekts gemäß § 9 Abs. 1 Verkaufsprospektgesetz in deutscher Sprache bei der INP Finanzconsult GmbH, Englische Planke 2, 20459Hamburg, oder im Internet unter www.fondsdiscount.de, zur Verfügung. Alle Informationen sind sorgfältig zusammengetragen, haben jedoch keinen Anspruch auf Vollständigkeit und sind absolut unverbindlich sowie ohne Gewähr. Des Weiteren dient die Bereitstellung der Information nicht als Rechtsberatung, Steuerberatung oder wertpapierbezogene Beratung und ersetzt diese nicht. Es wird keine Haftung für die Inhalte, welche sich aus dem Emissionsprospekt bzw. Risiken, die sich aus dem Erwerb des Beteiligungskonzepts ergeben, übernommen. Eine an den persönlichen Verhältnissen des Kunden ausgerichtete Anlageempfehlung, insbesondere in der Form einer individuellen Anlageberatung, der individuellen steuerlichen Situation und unter Einbeziehung allgemeiner sowie objektspezifischer Grundlagen, Chancen und Risiken, erfolgt ausdrücklich nicht. Die Beteiligung richtet sich an natürliche Personen, die in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig sind und die Beteiligung im Privatvermögen halten.

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