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7x7 Sachwerte West I

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Eckdaten

Emissionshaus: 7x7finanz
Kategorie: Immobilien 6b-Fonds
Geplante Laufzeit: 16 Jahre
Mindestbeteiligung: EUR 10.000,00
Agio: 5,00 %
Progn. Ausschüttung: 181,20 %
Dextro-Analyse -
Phase: platziert
Platzierungsstand:
100 %
 

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Strategie

Investitionsgegenstand
Das Beteiligungsangebot 7x7 Sachwerte West 1 sieht Investitionen in mehrere Einzelhandelsimmobilien vor. Hintergrund für diesen Investitionsschwerpunkt ist nicht nur die volkswirtschaftliche Bedeutung des Einzelhandels, sondern auch dessen geringe Schwankungsanfälligkeit selbst in Krisenzeiten. Es ist geplant, die Gewerbeimmobilien vorrangig in Nordrhein-Westfalen zu errichten und damit die wohnortnahe Versorgung mit Lebensmitteln und Dingen des täglichen Bedarfs zu verbessern. Bonitätsstarke Ankermieter aus dem Kreis der führenden Einzelhandelsunternehmen sollen langfristige Mieteinnahmen sichern. Durch Ausstattung der Fondsimmobilien mit Photovoltaik-Dachanlagen und Einspeisung des produzierten Solarstroms sollen weitere Einnahmequellen generiert werden.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung


Auszug der wesentlichen Risiken
  • Es handelt sich um eine unternehmerische Beteiligung. Der wirtschaftliche Erfolg der Vermögensanlage kann nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden. Geplante Auszahlungen können geringer als prognostiziert oder gänzlich ausfallen.
  • Anteile an geschlossenen Fonds sind keine Wertpapiere und somit nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt über sog. Plattformen möglich, da für Anteile an geschlossenen Fonds kein einheitlich geregelter Zweitmarkt existiert.
  • Nachschusspflichten: Nach vollständiger Erbringung der Einlage in Höhe der Haftsumme kann eine Haftung in dem Fall wieder aufleben, dass dem Anleger Teilbeträge seiner Einlage (etwa durch Ausschüttungen) zurückgezahlt werden, ohne dass diesen Zahlungen im Zeitpunkt der Ausschüttung entsprechende Gewinne gegenüber gestanden haben, und die Einlage hierdurch unter die im Handelsregister eingetragene Haftsumme sinkt (§ 172 Abs. 4 HGB).
  • Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Fondsgesellschaft.

Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt.


Ergebnisprognose für Ihre Beteiligungssumme

Mein Anlagebetrag:
Jahr Einzahlungen Auszahlungen Steuerliches Ergebnis
in Prozent Agio Summe in Prozent Summe in Prozent Summe
2012 100,00 % 5,00 % 105.000,00 € 0,00 % 0,00 € 0,00 % 0,00 €
2013 - - - 0,00 % 0,00 € 0,00 % 0,00 €
2014 - - - 7,00 % 7.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2015 - - - 7,00 % 7.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2016 - - - 7,00 % 7.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2017 - - - 7,00 % 7.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2018 - - - 7,00 % 7.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2019 - - - 7,00 % 7.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2020 - - - 7,00 % 7.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2021 - - - 7,00 % 7.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2022 - - - 7,00 % 7.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2023 - - - 7,00 % 7.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2024 - - - 7,00 % 7.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2025 - - - 7,00 % 7.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2026 - - - 7,00 % 7.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2027 - - - 7,00 % 7.000,00 € 0,00 % 0,00 €
Ausschüttung: 98,00 % 98.000,00 € 0,00 % 0,00 €
+ Veräußerung: 83,20 % 83.200,00 € 0,00 % 0,00 €
= Summe: 181,20 % 181.200,00 € 0,00 % 0,00 €

Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.

Kennzahlen

Substanzquote 90,1%
Anfängliche Fremdkapitalquote 47,76%
Fremdkapitalaufnahme 100% in EUR.

Konkrete Planungen hinsichtlich des Einsatzes von Fremdkapital und Konditionen stehen zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung nicht fest. Es kann daher keine Aussage zu Zinsen, Tilgung und der zur Verfügung stellenden Bank sowie zu den Fälligkeiten des Fremdkapitals getroffen werden.

Mittelverwendung

Sonstiges
„Aufwand für den Erwerb/die Herstellung des Anlageobjekts einschließlich Nebenkosten“ 45.228.142,00 € hart
Position gesamt45.228.142,00 € 
2
Finanzierungskosten 83.544,00 € weich
Fondsabhängige Kosten 3.462.544,00 € weich
Position gesamt3.546.088,00 € 
3
Liquiditätsreserve 1.475.770,00 € hart
Position gesamt1.475.770,00 € 

Mittelverwendung gesamt: 50.250.000,00 €  

Mittelherkunft

Sonstiges
Kommanditkapital 25.000.000,00 €
Agio 1.250.000,00 €
Position gesamt26.250.000,00 € 
2
Fremdkapital 24.000.000,00 €
Position gesamt24.000.000,00 € 
Mittelherkunft gesamt: 50.250.000,00 €  

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Wichtiger Hinweis: Diese Kurzinformation ist kein Verkaufsprospekt sondern dient ausschließlich der Beschreibung ausgewählter Aspekte des Beteiligungskonzepts. Eine Anlageentscheidung kann auf Basis dieser Information nicht begründet werden. Für die Zeichnung ist ausschließlich der gültige Emissionsprospekt vom 21.05.2012 inklusive etwaiger Nachträge mit den dort fixierten Inhalten, insbesondere der Struktur und den Risiken maßgeblich. Der veröffentlichte Verkaufsprospekt, der Gesellschaftsvertrag, der Treuhandvertrag sowie alle weiteren Informationen betreffend die 7x7 Sachwerte West I. GmbH & Co. KG stehen einen Werktag nach der Veröffentlichung des Verkaufsprospekts gemäß § 9 Abs. 1 Verkaufsprospektgesetz in deutscher Sprache bei der 7x7 finanz GmbH, Plittersdorfer Straße 81, 53173Bonn, oder im Internet unter www.fondsdiscount.de, zur Verfügung. Alle Informationen sind sorgfältig zusammengetragen, haben jedoch keinen Anspruch auf Vollständigkeit und sind absolut unverbindlich sowie ohne Gewähr. Des Weiteren dient die Bereitstellung der Information nicht als Rechtsberatung, Steuerberatung oder wertpapierbezogene Beratung und ersetzt diese nicht. Es wird keine Haftung für die Inhalte, welche sich aus dem Emissionsprospekt bzw. Risiken, die sich aus dem Erwerb des Beteiligungskonzepts ergeben, übernommen. Eine an den persönlichen Verhältnissen des Kunden ausgerichtete Anlageempfehlung, insbesondere in der Form einer individuellen Anlageberatung, der individuellen steuerlichen Situation und unter Einbeziehung allgemeiner sowie objektspezifischer Grundlagen, Chancen und Risiken, erfolgt ausdrücklich nicht. Die Beteiligung richtet sich an natürliche Personen, die in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig sind und die Beteiligung im Privatvermögen halten.

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