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Anspar Flex Fonds 2

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Name Phase Kategorie Mindestbeteiligung
FLEX Fonds Select 1 verfügbar Immobilien - Inland 10.000 Euro
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Eckdaten

Emissionshaus: FLEX Fonds
Kategorie: Spezialfonds Sonstiges
Geplante Laufzeit: 25 Jahre
Mindestbeteiligung: EUR 10.000,00
Agio: 5,00 %
Progn. Ausschüttung: 366,45 %
Dextro-Analyse -
Phase: platziert
Platzierungsstand:
100 %
 

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Ergebnisprognose für Ihre Beteiligungssumme

Mein Anlagebetrag:
Jahr Einzahlungen Auszahlungen Steuerliches Ergebnis
in Prozent Agio Summe in Prozent Summe in Prozent Summe
2007 100,00 % 5,00 % 105.000,00 € 0,00 % 0,00 € -0,87 % -870,00 €
2008 - - - 0,00 % 0,00 € -1,97 % -1.970,00 €
2009 - - - 0,00 % 0,00 € -1,19 % -1.190,00 €
2010 - - - 0,00 % 0,00 € 0,48 % 480,00 €
2011 - - - 0,00 % 0,00 € 1,09 % 1.090,00 €
2012 - - - 0,00 % 0,00 € 2,05 % 2.050,00 €
2013 - - - 0,00 % 0,00 € 2,82 % 2.820,00 €
2014 - - - 0,00 % 0,00 € 3,34 % 3.340,00 €
2015 - - - 0,00 % 0,00 € 4,00 % 4.000,00 €
2016 - - - 0,00 % 0,00 € 5,05 % 5.050,00 €
2017 - - - 0,00 % 0,00 € 5,87 % 5.870,00 €
2018 - - - 0,00 % 0,00 € 6,10 % 6.100,00 €
2019 - - - 0,00 % 0,00 € 6,41 % 6.410,00 €
2020 - - - 0,00 % 0,00 € 7,27 % 7.270,00 €
2021 - - - 0,00 % 0,00 € 41,62 % 41.620,00 €
2022 - - - 5,50 % 5.500,00 € 9,58 % 9.580,00 €
2023 - - - 11,00 % 11.000,00 € 9,81 % 9.810,00 €
2024 - - - 12,00 % 12.000,00 € 10,35 % 10.350,00 €
2025 - - - 13,00 % 13.000,00 € 10,63 % 10.630,00 €
2026 - - - 13,00 % 13.000,00 € 10,68 % 10.680,00 €
2027 - - - 13,00 % 13.000,00 € 10,96 % 10.960,00 €
2028 - - - 13,00 % 13.000,00 € 11,51 % 11.510,00 €
2029 - - - 13,00 % 13.000,00 € 11,78 % 11.780,00 €
2030 - - - 13,00 % 13.000,00 € 11,86 % 11.860,00 €
2031 - - - 13,00 % 13.000,00 € 12,21 % 12.210,00 €
Ausschüttung: 119,50 % 119.500,00 € 191,44 % 191.440,00 €
+ Veräußerung: 246,95 % 246.950,00 € 0,00 % 0,00 €
= Summe: 366,45 % 366.450,00 € 191,44 % 191.440,00 €

Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.

Kennzahlen

Prognostizierte Laufzeit in Jahren 25.00
Substanzquote 93,59
Anfängliche Fremdkapitalquote 50%
Fremdkapitalaufnahme 100% in EUR
Gefixte Zinssätze Zinsfestschreibung der Konditionen in den ersten 10 Jahren. Zinskondition (Ø kalkuliert): 5,95% p.a.
Kalkulierte Anschlusszinssätze Ab den 11. Jahr: ca. 7% p.a.
Tilgung des Darlehens Die Darlehen sollen ab Vollauszahlung mit 2% p.a. des Anfangsdarlehens getilgt werden. Als Tilgungsbeginn wurde jeweils der Zeitpunkt der Darlehensaufnahme angenommen. Bei den zugrunde liegenden Darlehenskonditionen erfolgt die Tilgung der geplanten Darlehen im Jahr 2021 durch reguläre und Sondertilgung in Höhe von EUR 34.147.360. Die geplanten Sondertilgungen der Darlehen beabsichtigt die Beteiligungsgesellschaft aus den geplanten Mitteln, die der Beteiligungsgesellschaft aus der Beendigung der Öl- und Gasinvestitionen zufließen, vorzunehmen.
Kalkulierte Ausschüttung 2022: 5,5% p.a.
2023: 11% p.a.
2024: 12% p.a.
2025 - 2029: 13% p.a.
Basis der Einnahmen Einnahmen aus Miete, aus Erträge aus den Fondsbeteiligungen, den Wertpapier-Anlegen und den Rohstofffonds

Mittelverwendung

Verteilung der geplanten Investitionen Immobilien-Investitionen
Gewerbeimmobilien 45.000.000,00 € hart
Position gesamt45.000.000,00 € 
Sonstiges
Dienstleistungen/Erwerbsnebenkosten/Sonstige Kosten 8.750.000,00 € weich
Position gesamt8.750.000,00 € 
Verteilung der geplanten Investitionen Immobilien-Investitionen
Wohnimmobilien 10.000.000,00 € hart
Fondsbeteiligungen 10.000.000,00 € hart
Position gesamt20.000.000,00 € 
Wertpapier-Investitionen
Wertpapier- und Geldwertanlage (einschließlich Ausgabeaufschläge) 10.000.000,00 € hart
Position gesamt10.000.000,00 € 
Rohstoff-Investitionen
Erdgas/-öl 13.000.000,00 € hart
Edelmetalle 3.250.000,00 € hart
Position gesamt16.250.000,00 € 

Mittelverwendung gesamt: 100.000.000,00 €  

Mittelherkunft

Sonstiges
Gesellschaftskapital 50.000.000,00 €
Fremdkapital netto 50.000.000,00 €
Position gesamt100.000.000,00 € 
Mittelherkunft gesamt: 100.000.000,00 €  

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