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HGA Bavaria Office Hamburg

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Eckdaten

Emissionshaus: HGA Capital
Kategorie: Immobilien Inland
Geplante Laufzeit: k. A.
Mindestbeteiligung: EUR 0,00
Agio: 5,00 %
Progn. Ausschüttung: -
Dextro-Analyse -
Phase: platziert
Platzierungsstand:
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Projektdaten

Standort Standort der Fondsimmobilie ist Hamburg. Genauer, das Bavaria-Quartier vis-à-vis zum Hamburger Hafen im Dreieck zwischen HafenCity, Elbstraße und Innenstadt. Es gilt als Hamburgs neuestes Vorzeige-Viertel – entstanden auf dem ehemaligen Gelände der Bavaria-Brauerei im Stadtviertel St. Pauli zwischen Reeperbahn und Landungsbrücken – mit rund 55.000 Quadratmetern Bürofläche und 300 Apartments.
Hauptmieter Die Büroflächen sind langfristig zu rund 79,0 Prozent und die Einzelhandelsflächen zu rund 92,0 Prozent vermietet. Mieter sind derzeit: der Strom- und Gasanbieter LichtBlick, ein ALDI-Supermarkt, eine Steuerberater-Sozietät, „Dat Backhus“ (Backwaren) sowie eine Apotheke. Das erste Untergeschoss des Parkhauses ist an die APCOA Autoparking GmbH für fünf Jahre verpachtet. Zusätzlich hat die Pächterin eine Verlängerungsoption für weitere fünf Jahre. Die abgeschlossenen Mietverträge haben eine durchschnittliche gewichtete Restlaufzeit von rund zehn Jahren (Sonderkündigungsrechte und Verlängerungsoptionen wurden hierbei nicht berücksichtigt.)
Lage Zwischen HafenCity, Elbstraße und Innenstadt.
Typ Büroimmobilie
Baujahr 2008
Mietfläche 11.738 m²

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