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Real I.S. Bayernfonds Großbritannien 3

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Eckdaten

Emissionshaus: Real I.S. Fonds
Kategorie: Immobilien Großbritannien
Geplante Laufzeit: 13 Jahre
Mindestbeteiligung: GBP 10.000,00
Agio: 5,00 %
Progn. Ausschüttung: 184,12 %
Dextro-Analyse -
Phase: platziert
Platzierungsstand:
100 %
 

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Strategie


Marktumfeld und Investmentgegenstand
Der Büroimmobilienmarkt in Central London ist einer der größten Immobilienmärkte der Welt. Bereits zum vierten Mal bietet das Münchener Emissionshaus Real I.S. AG Anlegern die Möglichkeit, in der britischen Hauptstadt zu investieren. Die Fondsimmobilie im Stadtteil London Midtown ist bis 07.11.2022 an „The Secretary of State for Transport, Local Government and the Regions“ vermietet. Es besteht eine Verlängerungsoption für den Mieter für weitere 15 Jahre.

Fondskonzept
Das Gesamtinvestitionsvolumen des Real I.S. Bayernfonds Großbritannien 3 liegt bei 51,5 Millionen GBP, davon sollen ca. 57 % durch Eigenkapital (etwa 35 Millionen GBP) gedeckt werden. Der Mietvertrag und der Prognosezeitraum im Emissionsprospekt sind auf zwölf Jahre angelegt. Als Mindesteinlage muss der Anleger 10.000 GBP (zzl. 5 % Agio) investieren.

Ergebnisprognose für Ihre Beteiligungssumme

Mein Anlagebetrag:
Jahr Einzahlungen Auszahlungen Steuerliches Ergebnis
in Prozent Agio Summe in Prozent Summe in Prozent Summe
2010 100,00 % 5,00 % 105.000,00 £ 6,00 % 6.000,00 £ 1,90 % 1.900,00 £
2011 - - - 6,00 % 6.000,00 £ 4,30 % 4.300,00 £
2012 - - - 6,00 % 6.000,00 £ 4,70 % 4.700,00 £
2013 - - - 6,00 % 6.000,00 £ 5,40 % 5.400,00 £
2014 - - - 6,00 % 6.000,00 £ 5,40 % 5.400,00 £
2015 - - - 6,00 % 6.000,00 £ 5,40 % 5.400,00 £
2016 - - - 6,00 % 6.000,00 £ 5,40 % 5.400,00 £
2017 - - - 6,00 % 6.000,00 £ 5,80 % 5.800,00 £
2018 - - - 6,00 % 6.000,00 £ 6,60 % 6.600,00 £
2019 - - - 6,00 % 6.000,00 £ 6,40 % 6.400,00 £
2020 - - - 6,00 % 6.000,00 £ 6,00 % 6.000,00 £
2021 - - - 6,00 % 6.000,00 £ 6,10 % 6.100,00 £
2022 - - - 112,12 % 112.120,00 £ 4,70 % 4.700,00 £
Ausschüttung: 184,12 % 184.120,00 £ 68,10 % 68.100,00 £
+ Veräußerung: - 0,00 £ - 0,00 £
= Summe: 184,12 % 184.120,00 £ 68,10 % 68.100,00 £

Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.

Projektdaten

Typ Büroimmobilie
Baujahr 1990
Standort London
Lage Die Immobilie befindet sich im so genannten Teilmarkt Midtown. Midtown wird eingegrenzt durch die großen Teilmärkte West End und City und gehört wie die beiden letztgenannten Standorte zu den zentralen Bürostandorten Londons. Die Fondsimmobilie liegt an der Ecke Bloomsbury Street und Bedford Avenue.
Mietfläche 7.400 m²
Hauptmieter The Secretary of State for Transport, Local Government and the Regions (Britischer Staat)
Vermietungsstand 100% vermietet

Kennzahlen

Substanzquote 88,40% (in % der Gesamtinvestition inkl. Agio)
Anfängliche Fremdkapitalquote 41,90% (in % der Gesamtinvestition inkl. Agio)

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