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Bergfürst Crowdinvesting – Projekt „Hannover City Carré” (Hannover)

Bergfürst Crowdinvesting – Projekt „Hannover City Carré” (Hannover)

Portrait zum Projekt

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Eckdaten

Vermittler: Bergfürst
Kategorie: Immobilien Inland
Geplante Laufzeit: 1 Jahre
Mindestbeteiligung: EUR 500,00
Agio: -
Progn. Ausschüttung: 105,00 %
Dextro-Analyse -
Phase: verfügbar
Platzierungsstand:
 

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Strategie

Bei diesem Projekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie: Finanziert warden soll ein Gebäudekomplex bestehend aus einem Einkaufscenter mit Parkhaus sowie einem Büro- und Praxishaus. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt rund 27.000 Quadratmeter. Das Objekt wurde im Jahr 2004 erbaut. Zur Vermietungssituation: Die Büro- und Einzelhandelsflächen sind an insgesamt 22 Mieter wie z.B. Kaufland, Woolworth und DAK Hannover vermietet, das Parkhaus an einen Betreiber und die Arztpraxen an zehn Mietvertragspartner. Eigentümerin der Immobilie ist die FIM Grundbesitz 8 GmbH.

Das eingeworbene Kapital soll dazu verwendet werden, um einzelne Teilflächen des Objekts zu renovieren und die Reserveflächen im Ärztehaus für eine Neuvermietung vorzubereiten. Auf diese Weise soll zusätzliches Wertschöpfungspotenzial erschlossen werden.

Das Crowdinvesting wurde mit drei unterschiedlichen Zinssätzen je nach gewählter Laufzeit konzipiert. Bei einem Jahr Laufzeit betragen die Zinsen 5,0 Prozent p.a., bei drei Jahren Laufzeit erhalten die Anleger 6,0 Prozent Zinsen p.a. und bei fünf Jahren Laufzeit 7,0 Prozent Zinsen p.a.

Wesentliche Eckdaten des Projekts

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Auszug der wesentlichen Risiken
  • Es handelt sich um eine Vermögensanlage nach dem VermAnlG.
  • Warnhinweis: Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
  • Vermögensanlagen sind nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt z.B. über sog. Zweitmarkt-Plattformen möglich, da kein einheitlich geregelter Markt existiert.
  • Es besteht ein Risiko hinsichtlich Änderungen der gesetzlichen und/oder steuerlichen Grundlagen.
  • Die wesentlichen Grundlagen der steuerlichen Konzeption der Beteiligung sind allgemeiner Natur. Vor einer Beteiligung sollte der Anleger die konkreten Auswirkungen der Beteiligung auf seine individuelle steuerliche Situation überprüfen, es wird empfohlen, zu diesem Zweck einen Steuerberater zu konsultieren.
  • Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder des Emittenten.


Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt.



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Wichtiger Hinweis: Diese Kurzinformation ist kein Verkaufsprospekt sondern dient ausschließlich der Beschreibung ausgewählter Aspekte des Beteiligungskonzepts. Eine Anlageentscheidung kann auf Basis dieser Information nicht begründet werden. Für die Zeichnung sind ausschließlich die Angebotsunterlagen mit den dort fixierten Inhalten, insbesondere der Struktur, den Risiken und den Verbraucherinformationen maßgeblich. Die Angebotsunterlagen, das Vermögensinformationsblatt sowie alle weiteren Informationen stehen in deutscher Sprache bei der BERGFÜRST AG, Schumannstrasse 18, 10117 Berlin, im Internet unter www.bergfuerst.com, zur Verfügung. Alle Informationen sind sorgfältig zusammengetragen, haben jedoch keinen Anspruch auf Vollständigkeit und sind absolut unverbindlich sowie ohne Gewähr. Des Weiteren dient die Bereitstellung der Information nicht als Rechtsberatung, Steuerberatung oder wertpapierbezogene Beratung und ersetzt diese nicht. Es wird keine Haftung für die Inhalte, welche sich aus dem Emissionsprospekt bzw. Risiken, die sich aus dem Erwerb des Beteiligungskonzepts ergeben, übernommen. Eine an den persönlichen Verhältnissen des Kunden ausgerichtete Anlageempfehlung, insbesondere in der Form einer individuellen Anlageberatung, der individuellen steuerlichen Situation und unter Einbeziehung allgemeiner sowie objektspezifischer Grundlagen, Chancen und Risiken, erfolgt ausdrücklich nicht. Die Beteiligung richtet sich an natürliche Personen, die in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig sind und die Beteiligung im Privatvermögen halten.

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