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Buss Immobilienfonds 3 - Niederlande

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Verfügbare Beteiligungen (1)

Name Phase Kategorie Mindestbeteiligung
Buss Container Direkt 2017 verfügbar Direktinvestments - Container 5.780 Euro
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Eckdaten

Emissionshaus: Buss Capital
Kategorie: Immobilien Niederlande
Geplante Laufzeit: 11 Jahre
Mindestbeteiligung: EUR 10.000,00
Agio: 3,00 %
Progn. Ausschüttung: 171,00 %
Dextro-Analyse -
Phase: platziert
Platzierungsstand:
100 %
 

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Strategie

Mit dem geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Immobilien Niederlande investieren Sie in Gebäudeteile der modernen Büroimmobilie „De Landdrost“
Mit Ihrer Kapitalanlage im geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Immobilien Niederlande Buss Immobilienfonds 3 beteiligen Sie sich als Treugeber über die Treuhänderin an der Fondsgesellschaft Buss Immobilienfonds 3 GmbH & Co. KG. Am 7. April 2011 wurde von der Fondsgesellschaft ein Kaufvertrag über die 2 Gebäudeteile der Büroimmobilie „De Landdrost“ abgeschlossen. Ab Datum der Übernahme der Fondsimmobilie durch die Fondsgesellschaft ist der Beitritt nur noch unmittelbar als direkter Kommanditist möglich.

Investitionsobjekt:
Die Fondsgesellschaft des geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Immobilien Niederlande Buss Immobilienfonds 3 investiert in die Gebäudeteile A und C der modernen Büroimmobilie „De Landdrost“, die aus insgesamt 3 Gebäudeteilen besteht und zugleich in 66 Parkplätze auf den Parkebenen, die unter dem Gebäudeteil C liegen. Die elfgeschossige, 3-teilige Büroimmobilie wurde im Dezember 2010 fertiggestellt und befindet sich in bester Lage in Almere direkt in der Nähe des Rathauses und des neuen Zentrums „Stadshart“.

Investitionsstandort:
Durch die Standortwahl Almere liegt die Fondsimmobilie des geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Immobilien Niederlande Buss Immobilienfonds 3 in der Expansionsregion der Randstad, die das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Niederlande bildet. Das Stadtbild wird geprägt von der hochfunktionalen, futuristischen und modernen Architektur des über die niederländischen Grenzen hinaus bekannten Architekten Rem Koolhaas.

Vermietung:
Das Investitionsobjekt des geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Immobilien Niederlande Buss Immobilienfonds 3 ist seit Januar an den niederländischen Hochschulträger Vereniging VU-Windesheim vermietet. Der Mietvertrag über die Büroimmobilie, die als Hochschul- und Verwaltungsgebäude genutzt wird, wurde bis zum 31. August 2025 abgeschlossen.

Fondslaufzeit:
Die Fondslaufzeit ist für rund 10,5 Jahre prognostiziert. Die Veräußerung der Büroimmobilie ist für Ende 2021 vorgesehen, zu diesem Zeitpunkt soll die Liquidation der auf unbestimmte Zeit gegründeten Fondsgesellschaft erfolgen. Ihre Beteiligung können Sie erstmals zum 31. Dezember 2022 unter Einhaltung der Kündigungsfrist von einem Jahr kündigen.

Ergebnisprognose für Ihre Beteiligungssumme

Mein Anlagebetrag:
Jahr Einzahlungen Auszahlungen Steuerliches Ergebnis
in Prozent Agio Summe in Prozent Summe in Prozent Summe
2011 100,00 % 3,00 % 103.000,00 € 0,00 % 0,00 € 0,00 % 0,00 €
2012 - - - 6,00 % 6.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2013 - - - 6,00 % 6.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2014 - - - 6,00 % 6.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2015 - - - 6,00 % 6.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2016 - - - 6,00 % 6.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2017 - - - 6,00 % 6.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2018 - - - 6,00 % 6.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2019 - - - 6,00 % 6.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2020 - - - 6,50 % 6.500,00 € 0,00 % 0,00 €
2021 - - - 6,50 % 6.500,00 € 0,00 % 0,00 €
Ausschüttung: 61,00 % 61.000,00 € 0,00 % 0,00 €
+ Veräußerung: 110,00 % 110.000,00 € 0,00 % 0,00 €
= Summe: 171,00 % 171.000,00 € 0,00 % 0,00 €

Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.

Kennzahlen

Substanzquote 88,13%
Anfängliche Fremdkapitalquote 45,64%

Mittelverwendung

Sonstiges
Kaufpreis der Immobilie 21.740.911,00 € hart
Erwerbsnebenkosten 467.592,00 € hart
Objektauswahl, -prüfung und -akquisition 130.000,00 € weich
Voraussichtl. nicht erstattungsfähige Umsatzsteuer 99.011,00 € weich
Finanzierungskosten 621.000,00 € weich
Finanzierungsvermittlung 230.000,00 € weich
Gründungs- und Gesellschaftskosten, Mittelverwendungskontrolle 98.535,00 € weich
Platzierungsgarantie 133.000,00 € weich
Treuhandvergütung 50.000,00 € weich
Kapitaleinwerbung inkl. Agio 1.328.500,00 € weich
Konzeption und Prospektaufstellung 300.000,00 € weich
Position gesamt25.198.549,00 € 

Mittelverwendung gesamt: 25.198.549,00 €  

Mittelherkunft

Sonstiges
Hypothekendarlehen 11.500.000,00 €
Kommanditkapital 13.300.000,00 €
Agio 398.550,00 €
Position gesamt25.198.550,00 € 
Mittelherkunft gesamt: 25.198.550,00 €  

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