Service-Telefon täglich von 8 bis 22 Uhr:   030 2757764-00

Suche: WKN/ISIN, Beteiligungen, Gesellschaften

Buss Immobilienfonds 4 - Dortmund

Buss Immobilienfonds 4 - Dortmund

Platziert Sie möchten Ihren Anteil verkaufen?

Wir bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Beteiligung Buss Immobilienfonds 4 - Dortmund bewerten zu lassen. In der Regel können wir Ihnen sofort eine Kursindikation an die Hand geben. Ihnen steht somit ein transparenter Markt zur Verfügung, der faire und nachvollziehbare Preise beim Handel mit geschlossenen Fonds gewährleistet. Gern helfen wir Ihnen weiter: 030 2757764-00

Verfügbare Beteiligungen (1)

Name Phase Kategorie Mindestbeteiligung
Buss Container Direkt 2017 verfügbar Direktinvestments - Container 14.750 Euro
Wunschbeteiligung nicht gefunden? Nutzen Sie unser Kontaktformular.

Eckdaten

Emissionshaus: Buss Capital
Kategorie: Immobilien Inland
Geplante Laufzeit: 11 Jahre
Mindestbeteiligung: EUR 10.000,00
Agio: 3,00 %
Progn. Ausschüttung: 169,00 %
Dextro-Analyse -
Phase: platziert
Platzierungsstand:
100 %
 

Kostenfreie Kursindikation anfordern

Sie besitzen Fondsanteile an der Beteiligung Buss Immobilienfonds 4 - Dortmund und möchten diese vorzeitig am Zweitmarkt verkaufen? Gern unterstützen wir Sie mit einer unverbindlichen und kostenfreien Kursindikation.

  • Bei Fragen zum Vorgang rufen wir Sie gern zurück!
    »

In der Regel können wir Ihnen sofort eine Indikation zu Ihrem Fondsanteil geben. Sollte das ausnahmsweise einmal nicht möglich sein, führen wir eine schnelle und vor allem kostenfreie Wertanalyse für Ihren Anteil durch. Rufen Sie uns gerne an: 030 2757764-00

Was möchten Sie tun?

Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.

Unterlagen

Keine Unterlagen als Download vorhanden.
 

Unser Service ist für Sie absolut
kostenlos und unverbindlich


Strategie


Investitionsgegenstand

Die geschlossene Beteiligung Buss Immobilienfonds 4 Dortmund bietet Anlegern die Möglichkeit, in das Bürogebäude „Königshof“ in der Dortmunder Innenstadt zu investieren. Das sechsgeschossige Objekt wurde im Dezember 2011 fertiggestellt und umfasst eine Mietfläche von rund 8.900 Quadratmetern. Die Räumlichkeiten sind flexibel als Einzel-, Doppel- oder Gruppenbüros nutzbar. Da jede Etage auch separat vermietet werden könnte, ergeben sich nach Einschätzung des Emittenten gute Drittverwendungsmöglichkeiten. Der Neubau ist langfristig - rund elf Jahre - an das Jobcenter Düsseldorf vermietet. Als gemeinsame Einrichtung der Stadt Dortmund und der Agentur für Arbeit verfügt der Mieter über staatliche Bonität.

Eckdaten

- Mindestbeteiligung: 10.000 Euro (zzgl. 3 % Agio)
- Prognostizierte Gesamtauszahlungen: rund 166,5 % (vor Steuern)
- Geplante Laufzeit: 11 Jahre
- Langfristiger Mietvertrag mit staatlichem Mieter

Ergebnisprognose für Ihre Beteiligungssumme

Mein Anlagebetrag:
Jahr Einzahlungen Auszahlungen Steuerliches Ergebnis
in Prozent Agio Summe in Prozent Summe in Prozent Summe
2012 100,00 % 3,00 % 103.000,00 € 6,00 % 6.000,00 € 0,95 % 950,00 €
2013 - - - 6,00 % 6.000,00 € 4,42 % 4.420,00 €
2014 - - - 6,00 % 6.000,00 € 4,49 % 4.490,00 €
2015 - - - 6,00 % 6.000,00 € 4,14 % 4.140,00 €
2016 - - - 6,00 % 6.000,00 € 4,37 % 4.370,00 €
2017 - - - 6,00 % 6.000,00 € 4,68 % 4.680,00 €
2018 - - - 6,00 % 6.000,00 € 4,43 % 4.430,00 €
2019 - - - 6,00 % 6.000,00 € 4,06 % 4.060,00 €
2020 - - - 6,00 % 6.000,00 € 4,38 % 4.380,00 €
2021 - - - 6,00 % 6.000,00 € 5,46 % 5.460,00 €
2022 - - - 6,00 % 6.000,00 € 5,64 % 5.640,00 €
Ausschüttung: 66,00 % 66.000,00 € 47,02 % 47.020,00 €
+ Veräußerung: 103,00 % 103.000,00 € 0,00 % 0,00 €
= Summe: 169,00 % 169.000,00 € 47,02 % 47.020,00 €

Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.

Projektdaten

Besonderheiten - Tiefgarage mit 107 Parkplätzen
Lage Am Hauptbahnhof in direkter Nähe zur Innenstadt.
Adresse: Steinstraße 42, 44147 Dortmund
Typ Büroimmobilie
Baujahr 2011
Standort Dortmund
Name Königshof
Vermietungsstand 100%
Hauptmieter Jobcenter Dortmund
Mietfläche 8.900qm

Kennzahlen

Prognostizierte Laufzeit in Jahren 11.00
Substanzquote 90,30%
Anfängliche Fremdkapitalquote 50,09%
Fremdkapitalaufnahme 100% EUR
Laufzeit des Darlehens 31. Dezember 2022
Gefixte Zinssätze - bis 31.12.2014: 3,3% p.a.
- ab 01.01.2015: 3,8% p.a.
- ab 01.01.2018: 4,1% p.a.
Tilgung des Darlehens 1,25 % p.a.
Kalkulierte Ausschüttung 2012 - 2022: 6,0% p.a.

Mittelverwendung

Sonstiges
Kaufpreis der Fondsimmobilie 15.400.000,00 € hart
Erwerbsnebenkosten 429.547,00 € hart
Liquiditätsreserve 77.733,00 € hart
Grunderwerbsteuer 770.000,00 € hart
Position gesamt16.677.280,00 € 
2
Finanzierungskosten 144.665,00 € weich
Objektauswahl, -prüfung und -akquisition 110.000,00 € weich
Finanzierungsvermittlung 183.000,00 € weich
Voraussichtl. nicht erstattungsfähige Umsatzsteuer 68.145,00 € weich
Gründungs- und Gesellschaftskosten 67.435,00 € weich
Kapitaleinwerbung inklusive Agio 893.500,00 € weich
Treuhandvergütung 50.000,00 € weich
Platzierungsgarantie 134.025,00 € weich
Konzeption und Prospektaufstellung 140.000,00 € weich
Position gesamt1.790.770,00 € 

Mittelverwendung gesamt: 18.468.050,00 €  

Mittelherkunft

Sonstiges
Hypothekendarlehen 9.150.000,00 €
Kommanditkapital 8.950.000,00 €
Kontokorrentkredit 100.000,00 €
Agio 268.050,00 €
Position gesamt18.468.050,00 € 
Mittelherkunft gesamt: 18.468.050,00 €  

Artikel zu dieser Kategorie

Platzierte Beteiligungen (72)

Name Phase Kategorie
Buss Container Direkt 2016 platziert Direktinvestments - Container
Buss Investment 1 platziert Container
Buss Container 57 - USD platziert Direktinvestments - Container
Buss Container 56 - EUR platziert Direktinvestments - Container
Buss Container 55 - USD platziert Direktinvestments - Container
Buss Container 54 - EUR platziert Direktinvestments - Container
Buss Container 53 - USD platziert Direktinvestments - Container
Buss Container 52 - EUR platziert Direktinvestments - Container
Buss Container 51 - USD platziert Direktinvestments - Container
Buss Container 50 - EUR platziert Direktinvestments - Container
Buss Container 49 - USD platziert Direktinvestments - Container
Buss Container 48 - EUR platziert Direktinvestments - Container
Buss Container 46 EUR platziert Direktinvestments - Container
Buss Container 47 USD platziert Direktinvestments - Container
Buss Container 44 - EUR platziert Direktinvestments - Container
Buss Container 45 - USD platziert Direktinvestments - Container
Buss Container 43 USD platziert Direktinvestments - Container
Buss Container 42 EUR platziert Direktinvestments - Container
Buss Container 41 - USD platziert Direktinvestments - Container
Buss Container 40 - EUR platziert Direktinvestments - Container
Buss Container 37 USD platziert Direktinvestments - Container
Buss Container 38 EUR platziert Direktinvestments - Container
Buss Container 36 EUR platziert Direktinvestments - Container
Buss Container 35 USD platziert Direktinvestments - Container
Buss Container 34 EUR platziert Direktinvestments - Container
Buss Container 33 USD platziert Direktinvestments - Container
Buss Container 32 platziert Direktinvestments - Container
Buss Container 31 platziert Direktinvestments - Container
BUSS Schiffsfonds 3 - MS BC Singapore platziert Schiffe - Container
BUSS Logistics Container Fonds 2 platziert Container
BUSS Immobilienfonds Holland 3 platziert Immobilien - Niederlande
BUSS Global Container Fonds 9 - Euro platziert Container
BUSS Global Container Fonds 8 - Euro platziert Container
BUSS Global Container Fonds 7 - Euro platziert Container
BUSS Global Container Fonds 6 - Euro platziert Schiffe - Sonstiges
BUSS Global Container Fonds 4 platziert Container
BUSS Global Container Fonds 11 - USD platziert Container
BUSS Global Container Fonds 10 - Euro platziert Container
BUSS Container Fonds 3 platziert Container
BUSS Capital Kreuzfahrtfonds 2 platziert Schiffe - Sonstiges
BUSS Capital Kreuzfahrtfonds 1 platziert Schiffe - Sonstiges
BUSS Capital exklusiv Container 1 platziert Container
Buss Container 30 platziert Direktinvestments - Container
Buss Container 29 platziert Direktinvestments - Container
Buss Container 27 platziert Direktinvestments - Container
Buss Global Container-Direktinvestment 26 platziert Direktinvestments - Container
Buss Global Container-Direktinvestment 24 platziert Direktinvestments - Container
Buss Global Container-Direktinvestment 23 platziert Direktinvestments - Container
Buss Container 22 platziert Direktinvestments - Container
Buss Global Container Fonds 3 platziert Container
Buss Global Container Fonds 2 platziert Container
Buss Global Container Fonds 1 platziert Container
Buss Container Fonds 6 platziert Container
Buss Container Fonds 5 platziert Container
Buss Container Fonds 4 platziert Container
Buss Global Containerfonds 13 - USD platziert Container
Buss Global Containerfonds 12 - Euro platziert Container
Buss Immobilienfonds 4 - Dortmund platziert Immobilien - Inland
Buss Global Container Fonds 11 platziert Container
Buss Global Container Fonds 10 platziert Container
Buss Immobilienfonds 3 - Niederlande platziert Immobilien - Niederlande
Buss Schiffsfonds 4 - MS BC Hamburg platziert Schiffe - Container
Buss Global Container Fonds 9 platziert Container
Buss Immobilienfonds 2 - Böblingen/Sindelfingen platziert Immobilien - Inland
Buss Global Container Fonds 8 platziert Container
Buss Immobilienfonds Holland 1 platziert Immobilien - Niederlande
Buss Capital MS Stadt Rendsburg platziert Schiffe - Container
Buss Kreuzfahrtfonds 2 platziert Schiffe - Sonstiges
Buss Kreuzfahrtfonds 1 platziert Schiffe - Sonstiges
Buss Global Container Fonds 5 platziert Container
Buss Global Container Fonds 6 platziert Container
Buss Global Container Fonds 7 platziert Container

Neue Beteiligungen im Bereich Immobilien

Name Kategorie
Hahn Pluswertfonds 168 Kitzingen Inland
Exporo Crowdinvesting - Projekt "Greene Westside" Inland
Bergfürst Crowdinvesting - Projekt „Gera“ Inland
Bergfürst Crowdinvesting - Projekt " Soleada 35" (Mallorca) Sonstiges
Exporo Crowdinvesting - Projekt "Porta Nova" (Trier) Inland
One Group – ProReal Deutschland Fonds 5 Inland

Ähnliche Beteiligungen finden

» » » » Buss Immobilienfonds 4 - Dortmund


Unser Newsletter

... informiert Sie über aktuelle Kapitalanlagen & Marktentwicklungen

Anzeige

Platzierungsstände

24. INP Deutsche Pflege Portfolio 24. INP Deutsche Pflege Portfolio
Platzierungsstand:
99 %
PROJECT Wohnen 15 PROJECT Wohnen 15
Platzierungsstand:
85 %

Kontakt

Service-Telefon
täglich von 8 bis 22 Uhr

030 2757764-00

Wir rufen Sie gern zurück! Nutzen Sie unseren kostenlosen Rückrufservice.

E-Mail: info@fondsdiscount.de
social media