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Caprendis - CAP Immobilienwerte 1

Portrait zur Beteiligung

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Caprendis - CAP Immobilienwerte 1

Eckdaten

Emissionshaus Caprendis
Kategorie Immobilien Inland
Produktart AIF
Einkunftsart Vermietung & Verpachtung
Geplante Laufzeit 12 Jahre
Mindestbeteiligung EUR 10.000,00
Agio 5,00 %
Agio über FondsDISCOUNT.de 0,00 %
Progn. Ausschüttung 148,00 %
Ausschüttungsrhythmus monatlich
Emissionsvolumen EUR 14.500.000,00
Kostenquote 14,39 %
Phase verfügbar
Platzierungsstand
- %

Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben und unten abweichen.

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Anlagestrategie

Der Investitionsschwerpunkt des AIF CAP Immobilienwerte 1 liegt auf innerstädtischen Nahversorgungsimmobilien in Deutschland. Die Gesellschaft geht davon aus, dass solche Objekte mit kombinierter Nutzung (Versorgung, Gesundheit, Lebensmittel, Gastronomie, Gesundheitsdienstleistungen) vor allem in der älter werdenden Gesellschaft an Bedeutung gewinnen werden. In solchen Hybrid-Modellen sollen die verschiedenen Nutzungsbereiche voneinander profitieren.

Der AIF will laufende Auszahlungen aus Mieterträgen generieren. Für Stabilität bei den Einnahmen soll mindestens ein Ankermieter aus dem Lebensmittelbereich sorgen. Investitionen sind in mindestens zwei ausgewählte Objekte in Deutschland geplant. Die erste Immobilie ist nach Angaben der Gesellschaft bereits identifiziert: Es handelt sich um ein Fachmarktzentrum in Innenstadtlage an einem Standort in Deutschland mit überdurchschnittlicher Wachstumsprognose. Die Nahversorgungsimmobilie kombiniert die Nutzungsbereiche Einkaufen, Dienstleistung, Parken sowie modernes Wohnen.

Geplant wurde mit einer Laufzeit bis zum 31. Dezember 2031. Eine Beteiligung ist ab 10.000 Euro möglich. Prognose: Der CAP Immobilienwerte 1 plant ca. 4,0  Prozent im Jahr (bis auf 5,0 Prozent p. a. steigend) an die Anleger auszuzahlen.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung

  • Investition in Nahversorgungsimmobilien in Deutschland
  • Progn. laufende Auszahlungen: 4 % p.a.
  • Progn. Laufzeit: rd. 12 Jahre bis 31.12.2031
  • Mindestanlagesumme: 10.000 Euro

Unser Service: Für weitergehende Informationen können Sie die kostenlos anfordern.

Auszug der wesentlichen Risiken
      • Es handelt sich um einen Alternativen Investmentfonds (AIF) nach dem Kapitalanlagegesetz, dessen wirtschaftlicher Erfolg nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden kann. Geplante Auszahlungen können geringer als prognostiziert oder gänzlich ausfallen.
      • Alternative Investmentfonds (AIF) sind nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt z.B. über sog. Zweitmarkt-Plattformen möglich, da für die Anteile an Alternativen Investmentfonds (AIF) kein einheitlich geregelter Markt existiert.
      • Es besteht ein Risiko hinsichtlich Änderungen der gesetzlichen und/oder steuerlichen Grundlagen.
      • Die wesentlichen Grundlagen der steuerlichen Konzeption der Alternativen Investmentfonds (AIF) sind allgemeiner Natur. Vor einer Beteiligung sollte der Anleger die konkreten Auswirkungen der Beteiligung auf seine individuelle steuerliche Situation überprüfen, es wird empfohlen, zu diesem Zweck einen Steuerberater zu konsultieren.
      • Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Kapitalverwaltungsgesellschaft.
      • Es besteht das Risiko des Totalverlusts der Einlage zzgl. Ausgabeaufschlag und evtl. zusätzlichen privaten Vermögensnachteilen.

Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt.

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Neue Beteiligungen im Bereich Immobilien

Emittent Name Laufzeit Ausschüttung Kategorie Mindestanlage Phase Vormerken
Exporo AG Exporo Crowdinvesting – Projekt „Wohntrio“ (Hannover & Berlin, Anleihe) 10 Jahre 146,00 % Immobilien - Inland 1.000 Euro
Rendity Rendity Crowdinvesting - Projekt „Hotel in Meidling“ (Wien) 3 Jahre 122,60 % Immobilien - Österreich 1.000 Euro
DNL DNL PRIME INVEST I. 7 Jahre 160,80 % Immobilien - USA 10.000 Dollar
Caprendis Caprendis - CAP Immobilienwerte 1 12 Jahre 148,00 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
Deutsche Finance Group Deutsche Finance Investment Fund 14 7 Jahre 152,00 % Immobilien - Sonstiges 5.000 Euro
One Group One Group - ProReal Deutschland 8 3 Jahre 120,00 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.
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Wichtiger Hinweis: Diese Kurzinformation ist kein Verkaufsprospekt sondern dient ausschließlich der Beschreibung ausgewählter Aspekte des Beteiligungskonzepts. Eine Anlageentscheidung kann auf Basis dieser Information nicht begründet werden. Für die Zeichnung ist ausschließlich der gültige Emissionsprospekt vom 26.09.2019 inklusive etwaiger Nachträge mit den dort fixierten Inhalten, insbesondere der Struktur und den Risiken maßgeblich. Der veröffentlichte Verkaufsprospekt, der Gesellschaftsvertrag, der Treuhandvertrag sowie das Produktinformationsblatt, das Vermögensanlagen-Informationsblatt sowie alle weiteren Informationen betreffend die CAP Immobilienwerte 1 GmbH & Co. geschlos-sene Investment KG stehen einen Werktag nach der Veröffentlichung des Verkaufsprospekts in deutscher Sprache bei der AVANA Invest GmbH, Thierschplatz 6 - Lehel Carré, 80538 München, oder im Internet unter www.fondsdiscount.de, zur Verfügung. Alle Informationen sind sorgfältig zusammengetragen, haben jedoch keinen Anspruch auf Vollständigkeit und sind absolut unverbindlich sowie ohne Gewähr. Des Weiteren dient die Bereitstellung der Information nicht als Rechtsberatung, Steuerberatung oder wertpapierbezogene Beratung und ersetzt diese nicht. Es wird keine Haftung für die Inhalte, welche sich aus dem Verkaufsprospekt bzw. Risiken, die sich aus dem Erwerb des Beteiligungskonzepts ergeben, übernommen. Eine an den persönlichen Verhältnissen des Kunden ausgerichtete Anlageempfehlung, insbesondere in der Form einer individuellen Anlageberatung, der individuellen steuerlichen Situation und unter Einbeziehung allgemeiner sowie objektspezifischer Grundlagen, Chancen und Risiken, erfolgt ausdrücklich nicht. Die Beteiligung richtet sich an natürliche Personen, die in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig sind und die Beteiligung im Privatvermögen halten.

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