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Caprendis - CAP Immobilienwerte 1

Portrait zur Beteiligung

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Caprendis - CAP Immobilienwerte 1

Eckdaten

Emissionshaus Caprendis
Kategorie Immobilien Inland
Einkunftsart Vermietung & Verpachtung
Geplante Laufzeit ca. 12 Jahre
Mindestbeteiligung EUR 10.000,00
Agio 5,00 %
Progn. Ausschüttung 148,00 %
Ausschüttungsrhythmus monatlich
Emissionsvolumen max. EUR 14.500.000,00
Kostenquote 14,39 %
Phase verfügbar
Platzierungsstand
- %
Produktart AIF
Risiko

Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben und unten abweichen.

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Anlagestrategie

Der Investitionsschwerpunkt des AIF CAP Immobilienwerte 1 liegt auf innerstädtischen Nahversorgungsimmobilien in Deutschland. Die Gesellschaft geht davon aus, dass solche Objekte mit kombinierter Nutzung (Versorgung, Gesundheit, Lebensmittel, Gastronomie, Gesundheitsdienstleistungen) vor allem in der älter werdenden Gesellschaft an Bedeutung gewinnen werden. In solchen Hybrid-Modellen sollen die verschiedenen Nutzungsbereiche voneinander profitieren.

Der AIF will laufende Auszahlungen aus Mieterträgen generieren. Für Stabilität bei den Einnahmen soll mindestens ein Ankermieter aus dem Lebensmittelbereich sorgen. Investitionen sind in mindestens zwei ausgewählte Objekte in Deutschland geplant. Die erste Immobilie ist nach Angaben der Gesellschaft bereits identifiziert: Es handelt sich um ein Fachmarktzentrum in Innenstadtlage an einem Standort in Deutschland mit überdurchschnittlicher Wachstumsprognose. Die Nahversorgungsimmobilie kombiniert die Nutzungsbereiche Einkaufen, Dienstleistung, Parken sowie modernes Wohnen.

Geplant wurde mit einer Laufzeit bis zum 31. Dezember 2031. Eine Beteiligung ist ab 10.000 Euro möglich. Prognose: Der CAP Immobilienwerte 1 plant ca. 4,0  Prozent im Jahr (bis auf 5,0 Prozent p. a. steigend) an die Anleger auszuzahlen.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung

  • Investition in Nahversorgungsimmobilien in Deutschland
  • Progn. laufende Auszahlungen: 4 % p.a.
  • Progn. Laufzeit: rd. 12 Jahre bis 31.12.2031
  • Mindestanlagesumme: 10.000 Euro

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Neue Beteiligungen im Bereich Immobilien

Emittent Name Laufzeit Ausschüttung Kategorie Mindestanlage Phase Vormerken
Exporo AG Exporo Crowdinvesting - Projekt „Stadtquartier Ostend“ 1 Jahre 105,50 % Immobilien - Inland 500 Euro
Exporo AG Exporo Crowdinvesting - Projekt „Mühlenbergviertel“ 1 Jahre 105,50 % Immobilien - Inland 500 Euro
IMMAC IMMAC Sozialimmobilien 104. Renditefonds 15 Jahre 186,81 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
Exporo AG Exporo Crowdinvesting - Projekt „Wohnen in Gifhorn“ 2 Jahre 110,00 % Immobilien - Inland 500 Euro
PATRIZIA GrundInvest PATRIZIA GrundInvest Helsinki 10 Jahre 145,00 % Immobilien - Sonstiges 10.000 Euro
Exporo AG Exporo Crowdinvesting - Projekt „stilwerk Hamburg“ 2 Jahre 110,00 % Immobilien - Inland 500 Euro
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.
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