CFB-Fonds 173 E-Plus Unternehmenszentrale Düsseldorf

Anlagestrategie

CFB - Commerz Real Fonds Beteiligungsgesellschaft mbH: CFB-Fonds 173 - Die sichere Anlage in krisenhaften Zeiten

Gerade in krisenhaften Zeiten sind teilweise verunsicherte Anleger auf der Suche nach sicherheitsorientierten Möglichkeiten, ihr Geld gewinnbringend anzulegen. Die CFB - Commerz Real Fonds Beteiligungsgesellschaft mbH bietet mit dem CFB-Fonds 173 einen weiteren Sachwertfonds im Rahmen einer außerordentlich erfolgreichen Fondsreihe. Das schlüssige und nachhaltige Fondskonzept nutzt die stabilisierende Wirkung von Investitionen in hochwertige Gebäude an stark nachgefragten Standorten und bietet interessierten Anlegern somit die Möglichkeit, an einem Investment zu partizipieren, das sich durch eine ausgeprägte Sicherheitsausstattung und einen wirksamen Inflationsschutz auszeichnet. Der CFB-Fonds 173 investiert in den Neubau eines modernen Gewerbeobjektes im nördlichen Stadtgebiet von Düsseldorf. Die Immobilie zeichnet sich durch eine hochwertige Architektur, eine zukunftsweisende Gebäudetechnik in Sachen Kommunikation, Medien, Sicherheit und Klima und eine verkehrsgünstige Lage in unmittelbarer Nähe zum internationalen Flughafen in Düsseldorf aus.

CFB und E-Plus im professionellen Zusammenspiel: Der CFB-Fonds 173

Der Erfolg eines geschlossenen Immobilienfonds hängt maßgeblich von der Qualität der Vermietung ab. Für den CFB-Fonds 173 ist es der CFB - Commerz Real Fonds Beteiligungsgesellschaft mbH gelungen, die E-Plus Gruppe (E-Plus Mobilfunk GmbH & Co. KG) als langfristigen Mieter für die Gewerbeimmobilie zu gewinnen. Der drittgrößte Mobilfunkbetreiber in Deutschland wird die rund 30.000 m2 des Gebäudes als neue Unternehmenszentrale nutzen und hat hierzu einen Mietvertrag mit einer anfänglichen Laufzeit von 10 Jahren abgeschlossen. Im Anschluss an die erste Vertragslaufzeit stehen zwei fünfjährige Verlängerungsoptionen zur Verfügung. Bis zum Ende des fünften Mietjahres wurde eine Staffelmiete vereinbart. Im Anschluss daran wird die Miethöhe bei inflationsbedingten Indexveränderungen von mehr als 5 Prozent vollständig angepasst. Eine Mietverpflichtung der Commerz Real AG ergänzt dabei die Sicherheitsausstattung des CFB-Fonds 173 und gilt bis zum Ende des zehnten Mietjahres.


Eine Investition in reale Werte mit hoher Planungssicherheit und wirksamem Inflationsschutz: Der CFB-Fonds 173

Der CFB-Fonds 173 steht interessierten Anlegern bereits ab einer Mindesteinlage in Höhe von 10.000 Euro zur Verfügung. Während der gesamten Laufzeit, die im Jahre 2024 endet, erwartet das Fondsmanagement ein jährliches Ausschüttungspotential von 6,00 bis 6,50 Prozent p.a. vor Steuern. Das angestrebte, einzuwerbende Eigenkapital des CFB-Fonds 173 beläuft sich auf 33,7 Millionen Euro und wird von einem Fremdkapital in Höhe von 56,6 Millionen Euro ergänzt. Die Finanzierung erfolgt vollständig in Euro, so dass jegliche Währungsrisiken entfallen. Die hochwertige Ausführung des Gebäudes, der stark nachgefragte und verkehrsgünstig gelegene Standort und der vorteilhafte Mietvertrag mit einem namhaften und renommierten Unternehmen bilden in ihrer Summe die überzeugende Sicherheitsausstattung des geschlossenen Immobilienfonds. Die Laufzeit des Mietvertrages und die Anpassung der Miethöhe an den Index sorgen dabei für eine hohe Planungssicherheit. Ohne eigenen Arbeitsaufwand erhalten interessierte Anleger mit dem CFB-Fonds 173 die Möglichkeit, von sämtlichen Vorteilen einer Investition in eine hochwertige Immobilie in vollem Umfang zu profitieren. Die unkomplizierte steuerliche Abwicklung und das professionelle Management durch ein Emissionshaus mit mehr als 25 Jahren Markterfahrung sind weitere überzeugende Argumente für eine Zeichnung des CFB-Fonds 173, der sich hervorragend zur Ergänzung bestehender Portfolios eignet, wenn Rendite, Sicherheit und eine mittel- bis langfristige Bindung die Grundlage der Investitionsentscheidung bilden.