Service-Telefon täglich von 8 bis 22 Uhr:   030 2757764-00

Suche: WKN/ISIN, Beteiligungen, Gesellschaften

CFB-Fonds 173 E-Plus Unternehmenszentrale Düsseldorf

CFB-Fonds 173 E-Plus Unternehmenszentrale Düsseldorf

Platziert Sie möchten Ihren Anteil verkaufen?

Wir bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Beteiligung CFB-Fonds 173 E-Plus Unternehmenszentrale Düsseldorf bewerten zu lassen. In der Regel können wir Ihnen sofort eine Kursindikation an die Hand geben. Ihnen steht somit ein transparenter Markt zur Verfügung, der faire und nachvollziehbare Preise beim Handel mit geschlossenen Fonds gewährleistet. Gern helfen wir Ihnen weiter: 030 2757764-00

Zurzeit stehen keine verfügbaren Angebote für Sie zur Verfügung!

Wunschbeteiligung nicht gefunden? Nutzen Sie unser Kontaktformular.

Eckdaten

Emissionshaus: CFB-Fonds
Kategorie: Immobilien Inland
Geplante Laufzeit: 15 Jahre
Mindestbeteiligung: EUR 10.000,00
Agio: 5,00 %
Progn. Ausschüttung: 203,75 %
Dextro-Analyse -
Phase: platziert
Platzierungsstand:
100 %
 

Kostenfreie Kursindikation anfordern

Sie besitzen Fondsanteile an der Beteiligung CFB-Fonds 173 E-Plus Unternehmenszentrale Düsseldorf und möchten diese vorzeitig am Zweitmarkt verkaufen? Gern unterstützen wir Sie mit einer unverbindlichen und kostenfreien Kursindikation.

  • Bei Fragen zum Vorgang rufen wir Sie gern zurück!
    »

In der Regel können wir Ihnen sofort eine Indikation zu Ihrem Fondsanteil geben. Sollte das ausnahmsweise einmal nicht möglich sein, führen wir eine schnelle und vor allem kostenfreie Wertanalyse für Ihren Anteil durch. Rufen Sie uns gerne an: 030 2757764-00

Was möchten Sie tun?

Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.

Unterlagen

Keine Unterlagen als Download vorhanden.
 

Unser Service ist für Sie absolut
kostenlos und unverbindlich


Strategie

CFB - Commerz Real Fonds Beteiligungsgesellschaft mbH: CFB-Fonds 173 - Die sichere Anlage in krisenhaften Zeiten

Gerade in krisenhaften Zeiten sind teilweise verunsicherte Anleger auf der Suche nach sicherheitsorientierten Möglichkeiten, ihr Geld gewinnbringend anzulegen. Die CFB - Commerz Real Fonds Beteiligungsgesellschaft mbH bietet mit dem CFB-Fonds 173 einen weiteren Sachwertfonds im Rahmen einer außerordentlich erfolgreichen Fondsreihe. Das schlüssige und nachhaltige Fondskonzept nutzt die stabilisierende Wirkung von Investitionen in hochwertige Gebäude an stark nachgefragten Standorten und bietet interessierten Anlegern somit die Möglichkeit, an einem Investment zu partizipieren, das sich durch eine ausgeprägte Sicherheitsausstattung und einen wirksamen Inflationsschutz auszeichnet. Der CFB-Fonds 173 investiert in den Neubau eines modernen Gewerbeobjektes im nördlichen Stadtgebiet von Düsseldorf. Die Immobilie zeichnet sich durch eine hochwertige Architektur, eine zukunftsweisende Gebäudetechnik in Sachen Kommunikation, Medien, Sicherheit und Klima und eine verkehrsgünstige Lage in unmittelbarer Nähe zum internationalen Flughafen in Düsseldorf aus.

CFB und E-Plus im professionellen Zusammenspiel: Der CFB-Fonds 173

Der Erfolg eines geschlossenen Immobilienfonds hängt maßgeblich von der Qualität der Vermietung ab. Für den CFB-Fonds 173 ist es der CFB - Commerz Real Fonds Beteiligungsgesellschaft mbH gelungen, die E-Plus Gruppe (E-Plus Mobilfunk GmbH & Co. KG) als langfristigen Mieter für die Gewerbeimmobilie zu gewinnen. Der drittgrößte Mobilfunkbetreiber in Deutschland wird die rund 30.000 m2 des Gebäudes als neue Unternehmenszentrale nutzen und hat hierzu einen Mietvertrag mit einer anfänglichen Laufzeit von 10 Jahren abgeschlossen. Im Anschluss an die erste Vertragslaufzeit stehen zwei fünfjährige Verlängerungsoptionen zur Verfügung. Bis zum Ende des fünften Mietjahres wurde eine Staffelmiete vereinbart. Im Anschluss daran wird die Miethöhe bei inflationsbedingten Indexveränderungen von mehr als 5 Prozent vollständig angepasst. Eine Mietverpflichtung der Commerz Real AG ergänzt dabei die Sicherheitsausstattung des CFB-Fonds 173 und gilt bis zum Ende des zehnten Mietjahres.


Eine Investition in reale Werte mit hoher Planungssicherheit und wirksamem Inflationsschutz: Der CFB-Fonds 173

Der CFB-Fonds 173 steht interessierten Anlegern bereits ab einer Mindesteinlage in Höhe von 10.000 Euro zur Verfügung. Während der gesamten Laufzeit, die im Jahre 2024 endet, erwartet das Fondsmanagement ein jährliches Ausschüttungspotential von 6,00 bis 6,50 Prozent p.a. vor Steuern. Das angestrebte, einzuwerbende Eigenkapital des CFB-Fonds 173 beläuft sich auf 33,7 Millionen Euro und wird von einem Fremdkapital in Höhe von 56,6 Millionen Euro ergänzt. Die Finanzierung erfolgt vollständig in Euro, so dass jegliche Währungsrisiken entfallen. Die hochwertige Ausführung des Gebäudes, der stark nachgefragte und verkehrsgünstig gelegene Standort und der vorteilhafte Mietvertrag mit einem namhaften und renommierten Unternehmen bilden in ihrer Summe die überzeugende Sicherheitsausstattung des geschlossenen Immobilienfonds. Die Laufzeit des Mietvertrages und die Anpassung der Miethöhe an den Index sorgen dabei für eine hohe Planungssicherheit. Ohne eigenen Arbeitsaufwand erhalten interessierte Anleger mit dem CFB-Fonds 173 die Möglichkeit, von sämtlichen Vorteilen einer Investition in eine hochwertige Immobilie in vollem Umfang zu profitieren. Die unkomplizierte steuerliche Abwicklung und das professionelle Management durch ein Emissionshaus mit mehr als 25 Jahren Markterfahrung sind weitere überzeugende Argumente für eine Zeichnung des CFB-Fonds 173, der sich hervorragend zur Ergänzung bestehender Portfolios eignet, wenn Rendite, Sicherheit und eine mittel- bis langfristige Bindung die Grundlage der Investitionsentscheidung bilden.

Ergebnisprognose für Ihre Beteiligungssumme

Mein Anlagebetrag:
Jahr Einzahlungen Auszahlungen Steuerliches Ergebnis
in Prozent Agio Summe in Prozent Summe in Prozent Summe
2010 100,00 % 5,00 % 105.000,00 € 6,00 % 6.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2011 - - - 6,00 % 6.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2012 - - - 6,00 % 6.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2013 - - - 6,00 % 6.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2014 - - - 6,00 % 6.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2015 - - - 6,00 % 6.000,00 € 2,00 % 2.000,00 €
2016 - - - 6,00 % 6.000,00 € 2,40 % 2.400,00 €
2017 - - - 6,00 % 6.000,00 € 3,00 % 3.000,00 €
2018 - - - 6,00 % 6.000,00 € 3,20 % 3.200,00 €
2019 - - - 6,00 % 6.000,00 € 3,10 % 3.100,00 €
2020 - - - 6,25 % 6.250,00 € 3,50 % 3.500,00 €
2021 - - - 6,25 % 6.250,00 € 3,60 % 3.600,00 €
2022 - - - 6,25 % 6.250,00 € 4,60 % 4.600,00 €
2023 - - - 6,50 % 6.500,00 € 4,70 % 4.700,00 €
2024 - - - 6,50 % 6.500,00 € 2,00 % 2.000,00 €
Ausschüttung: 91,75 % 91.750,00 € 32,10 % 32.100,00 €
+ Veräußerung: 112,00 % 112.000,00 € 0,00 % 0,00 €
= Summe: 203,75 % 203.750,00 € 32,10 % 32.100,00 €

Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.

Projektdaten

Standort E-Plus-Straße (vormals Wanheimer Straße 64), 40472 Düsseldorf
Besonderheiten Oberirdisches Parkhaus mit ca. 670 Einstellplätzen sowie weiteren ca. 30 Stellplätzen im Außenbereich.
Hauptmieter Die Beteiligungsimmobilie ist langfristig zu 100 % vermietet. Mieter der gesamten Nutzflächen (Büro- und Nebenflächen) sowie der ca. 700 Stellplätze ist die E-Plus Mobilfunk GmbH & Co. KG, Düsseldorf, welche dort ihre neue Unternehmenszentrale beziehen wird.
Typ Büroimmobilie
Baujahr Die Fertigstellung des Rohbaus erfolgte im September 2008 und die Abnahme bzw. Übergabe an den Mieter ist für den 31.05.2009 vorgesehen.
Name E-Plus Unternehmenszentrale
Vermietungsstand 100%
Mietfläche 29.898 m²

Kennzahlen

Substanzquote 91,4%
Anfängliche Fremdkapitalquote 61%
Fremdkapitalaufnahme 100% in EUR
Gefixte Zinssätze Festschreibung des Zinssatzes bis zum 31.12.2018 und der Bankenmarge für die 10-jährige Festmietzeit (voraussichtlich bis 30.05.2019).

Mittelverwendung

Sonstiges
Kaufpreis der Immobilie 80.000.000,00 € hart
Erwerbsnebenkosten 4.528.000,00 € hart
Position gesamt84.528.000,00 € 
Objektgesellschaft
Finanzierungskosten 1.908.000,00 € weich
Objektakquisition / Fremdkapitalvermittlung 250.000,00 € weich
Technische Prüfung 250.000,00 € weich
Bewirtschaftungskosten 65.000,00 € weich
Verwaltungskosten 68.000,00 € weich
Liquiditätsreserve 2.207.000,00 € hart
Position gesamt4.748.000,00 € 
Fondsgesellschaft
Finanzierungskosten 424.000,00 € weich
Fondsaufbereitung 595.000,00 € weich
Vermittlung Eigenkapital 1.603.000,00 € weich
Platzierungsgarantie 500.000,00 € weich
Verwaltungskosten 93.000,00 € weich
Liquiditätsreserve 230.000,00 € hart
Position gesamt3.445.000,00 € 

Mittelverwendung gesamt: 92.721.000,00 €  

Mittelherkunft

Sonstiges
Eigenkapital (davon Fondsgesellschaft EUR 32,1 Mio. ) 33.665.000,00 €
Fremdkapital 56.600.000,00 €
Mieteinnahmen 2.456.000,00 €
Position gesamt92.721.000,00 € 
Mittelherkunft gesamt: 92.721.000,00 €  

Weiterführende Artikel

Neue E-Plus-Zentrale Aktueller CFB-Fonds

Die neue Unternehmenszentrale von E-Plus in Düsseldorf soll Sicherheit, Rentabilität und Liquidität ins Depot der Anleger bringen. In dieses Projekt investiert der CFB-Fonds 173. mehr...

Weiteres aus dieser Kategorie

Platzierte Beteiligungen (7)

Name Phase Kategorie
CFB - Flugzeuginvestment 1 platziert Flugzeuge
CFB-Fonds 180 Solar Deutschlandportfolio V platziert Neue Energien - Solar
CFB-Fonds 179 Solarfonds Deutschland 4 platziert Neue Energien - Solar
CFB-Fonds 176 Flugzeugfonds Airbus A319 I platziert Flugzeuge
CFB-Fonds 165 Euro Alsace - Paris platziert Immobilien - Europa
CFB-Fonds 174 Solar Deutschland Portfolio 1 platziert Neue Energien - Solar
CFB-Fonds 173 E-Plus Unternehmenszentrale Düsseldorf platziert Immobilien - Inland

Neue Beteiligungen im Bereich Immobilien

Name Kategorie
24. INP Deutsche Pflege Portfolio Inland
Bergfürst Crowdinvesting – "Projekt Santa Ponsa Mallorca" Europa
Zinsbaustein - Projekt "Loge N° 1 & N° 2" Inland
Exporo Crowdinvesting – Projekt „Mühltal“ Inland
Exporo Crowdinvesting - Projekt "Wohnpark Langen" Inland
Primus Valor - ImmoChance 8 Renovation Plus Inland

Ähnliche Beteiligungen finden

» » » » CFB-Fonds 173 E-Plus Unternehmenszentrale Düsseldorf


Unser Newsletter

... informiert Sie über aktuelle Kapitalanlagen & Marktentwicklungen

Anzeige

Platzierungsstände

PROJECT Wohnen 15 PROJECT Wohnen 15
Platzierungsstand:
85 %
Habona Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 05 Habona Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 05
Platzierungsstand:
80 %

Kontakt

Service-Telefon
täglich von 8 bis 22 Uhr

030 2757764-00

Wir rufen Sie gern zurück! Nutzen Sie unseren kostenlosen Rückrufservice.

E-Mail: info@fondsdiscount.de
social media