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CFB-Fonds 179 Solarfonds Deutschland 4

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Eckdaten

Emissionshaus: CFB-Fonds
Kategorie: Neue Energien Solar
Geplante Laufzeit: 21 Jahre
Mindestbeteiligung: EUR 10.000,00
Agio: 5,00 %
Progn. Ausschüttung: 214,67 %
Dextro-Analyse -
Phase: platziert
Platzierungsstand:
100 %
 

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Strategie

Investitionsgegenstand
Der Solarfonds CFB 179 Solar Deutschland Portfolio 4 investiert in ein Portfolio aus 23 Photovoltaikanlagen, die sich an 9 sonnenreichen Standorten in Deutschland befinden. Alle 9 Photovoltaikanlagen sind bereits Ende 2011 fertiggestellt worden und an das örtliche Stromnetz angeschlossen. Lediglich 40 Prozent der Gesamtanlage des Netzanschlusses der Photovoltaikanlage in Bochow erfolgt erst in 2012. Die Standorte der Solarkraftwerke befinden sich in Markranstädt (Sachsen), in Gräfenhainichen und Laucha (Sachsen-Anhalt), sowie in Trebbin, Reckahn III Töpchin, Wünsdorf, Bochow und Alt Daber (Brandenburg). Die Photovoltaikkraftwerke erbringen insgesamt eine maximale Nennleistung von rund 122,6 Megawatt-Peak und produzieren laut Prognose über 119,6 Millionen Kilowattstunden Strom. Damit können kalkulatorisch mehr als 34.000 Haushalte versorgt werden. Im Fondskonzept ist konservativ kein Veräußerungserlös kalkuliert. Die Anleger haben die Chance, die Photovoltaikkraftwerke nach Auslaufen des 20-jährigen Vergütungszeitraumes bis zu zehn Jahre weiterzubetreiben und den erzeugten Strom zu Marktpreisen zu veräußern.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung


Auszug der wesentlichen Risiken
  • Es handelt sich um eine unternehmerische Beteiligung. Der wirtschaftliche Erfolg der Investition und damit auch der Erfolg der Vermögensanlage kann nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden. Der wirtschaftliche Erfolg hängt von mehreren Einflussgrößen ab, insbesondere der Entwicklung des jeweiligen Marktes.
  • Die Fondsgesellschaft kann zahlungsunfähig werden oder in Überschuldung geraten (Emittentenrisiko).
  • Es besteht das Risiko des Totalverlusts der Einlage zzgl. Agio.

Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt.


Ergebnisprognose für Ihre Beteiligungssumme

Mein Anlagebetrag:
Jahr Einzahlungen Auszahlungen Steuerliches Ergebnis
in Prozent Agio Summe in Prozent Summe in Prozent Summe
2011 100,00 % 5,00 % 105.000,00 € 0,00 % 0,00 € 0,00 % 0,00 €
2012 - - - 7,00 % 7.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2013 - - - 7,00 % 7.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2014 - - - 7,00 % 7.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2015 - - - 7,50 % 7.500,00 € 0,00 % 0,00 €
2016 - - - 7,50 % 7.500,00 € 0,00 % 0,00 €
2017 - - - 7,50 % 7.500,00 € 0,00 % 0,00 €
2018 - - - 7,50 % 7.500,00 € 0,00 % 0,00 €
2019 - - - 7,50 % 7.500,00 € 0,00 % 0,00 €
2020 - - - 7,50 % 7.500,00 € 0,00 % 0,00 €
2021 - - - 8,00 % 8.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2022 - - - 8,25 % 8.250,00 € 4,43 % 4.430,00 €
2023 - - - 8,25 % 8.250,00 € 11,50 % 11.500,00 €
2024 - - - 9,00 % 9.000,00 € 11,95 % 11.950,00 €
2025 - - - 10,00 % 10.000,00 € 12,42 % 12.420,00 €
2026 - - - 10,00 % 10.000,00 € 12,89 % 12.890,00 €
2027 - - - 10,00 % 10.000,00 € 13,32 % 13.320,00 €
2028 - - - 11,50 % 11.500,00 € 13,78 % 13.780,00 €
2029 - - - 17,00 % 17.000,00 € 14,19 % 14.190,00 €
2030 - - - 28,00 % 28.000,00 € 14,25 % 14.250,00 €
2031 - - - 28,67 % 28.670,00 € 16,85 % 16.850,00 €
Ausschüttung: 214,67 % 214.670,00 € 125,58 % 125.580,00 €
+ Veräußerung: - 0,00 € - 0,00 €
= Summe: 214,67 % 214.670,00 € 125,58 % 125.580,00 €

Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.

Projektdaten

Standort Alt Daber (Brandenburg), Bochow (Brandenburg), Gräfenhainichen (Sachsen-Anhalt), Laucha (Sachsen-Anhalt), Markranstädt (Sachsen), Reckahn III (Brandenburg), Töpchin (Brandenburg), Trebbin (Brandenburg), Wünsdorf (Brandenburg)
Laufzeit der Pachtverträge Die Pachtverträge haben grundsätzlich eine Mindest- bzw. Restlaufzeit von 20 Jahren zzgl. des Jahres der Inbetriebnahme.
Projektstatus (Baugenehmigung) Die Baugenehmigung für den Standort Bochow liegt derzeit noch nicht vor. Alle weiteren erforderlichen Baugenehmigungen liegen zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung vor.
Versicherung der Anlage Die Photovoltaikkraftwerk KGs haben jeweils Photovoltaik-Versicherungen bestehend aus einer Elektronikversicherung und einer Maschinen-Betriebsunterbrechungsversicherung sowie einer Haftpflichtversicherung abgeschlossen bzw. werden diese abschließen. Versicherungsgegenstand ist jeweils die gesamte, gewerblich genutzte, stationäre, solartechnische Anlage einschließlich der Module, der Unterkonstruktion, der Wechselrichter, der Verkabelung, der Umspannwerke, sowie der sonstigen für die Einspeisung und Messung des Stroms erforderlichen Komponenten. Der Versicherer ersetzt der jeweiligen Photovoltaikkraftwerk KG einen über die Dauer von zwei Tagen (Selbstbehalt) hinausgehenden Unterbrechungsschaden, sofern die technische Einsatzmöglichkeit des Versicherungsgegenstandes infolge eines eingetretenen Sachschadens unterbrochen oder beeinträchtigt wird. Der Abschluss der Versicherung erfolgt in marktüblichem Umfang (inkl Schäden wegen Hagel, Sturm, Vandalismus oder Diebstahl). Ausgenommen sind insbesondere Schäden durch Vorsatz des Versicherungsnehmers, Krieg, Kernenergie sowie betriebsbedingte normale oder vorzeitige Abnutzung. Der Abschluss soll plangemäß zunächst bis zum 31.12.2012 erfolgen. Die Verträge verlängern sich automatisch um ein Jahr, sofern keine Kündigung erfolgt.
Netzanbindung Die Photovoltaikkraftwerke an den Standorten Laucha, Markranstädt, Reckahn III und Trebbin wurden bereits an das Netz des jeweiligen VNB angeschlossen. Die Photovoltaikkraftwerke an den Standorten Alt Daber, Gräfenhainichen und Wünsdorf befinden sich zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung hingegen noch im Bau bzw. an den Standorten Bochow und Töpchin ist der Baubeginn noch nicht erfolgt.
Einspeisevergütung in Cent/kWh 21,11
Leistungsgarantie des Herstellers Der Modulhersteller First Solar gibt für die Module eine Leistungsgarantie von zehn Jahren auf 90% und von 25 Jahren auf 80 % der nominalen Ausgangsleistung, jeweils innerhalb einer Schwankungsbreite von ±5% ab.
Gutachten Ertragsgutachten des Fraunhofer-Institut für Solare Energiesysteme ISE, Freiburg sowie Ingenieurbüro Dr Bergmann, Ilmenau (Mitglied des Energie- und Umweltpark Thüringen e. V.) führen zu einem gutachterlichen Mittelwert von 976 kWh / kWp
Zusätzlicher Sicherheitsabschlag einmalig 1% vom spezifischen Ertrag ab dem sechsten bis zum 20. Betriebsjahr
Gesamtleistung/elektr. Nennleistung („Peakleistung“) in MWp Alt Daber: ca. 67,8 MWp
Bochow: ca. 28,8 MWp
Gräfenhainichen: ca. 1,8 MWp
Laucha: ca. 2,6 MWp
Markranstädt: ca. 4,2 MWp
Reckahn III: ca. 1,8 MWp
Töpchin: ca. 4,7 MWp
Trebbin: ca. 3,0 MWp
Wünsdorf: ca. 7,8 MWp
Betriebsführung/Instandhaltung/Wartung BELECTRIC Solarkraftwerke GmbH
Module (Hersteller) First Solar Inc., Tempe, USA (CdTe-Module) und Solar Frontier K.K., Tokio, Japan (CIS-Module)
Wechselrichter SMA Solar Technology AG, Niestetal

Kennzahlen

Substanzquote 85,85%
Anfängliche Fremdkapitalquote 2,75% (Ebene Fondsgesellschaft)

Mittelverwendung

Sonstiges
Kaufpreise der Beteiligungen 59.408.000,00 € hart
Zwischenfinanzierungszinsen 583.676,00 € weich
Fondsaufbereitung 166.600,00 € weich
Gründungskosten 61.200,00 € weich
Sonstige Kosten 60.000,00 € weich
Eigenkapitalvermittlung inkl. Agio 5.391.200,00 € weich
Prospektdruck und -versand 480.000,00 € weich
Platzierungsgarantie 3.554.280,00 € weich
Liquiditätsbestand 3.064.544,00 € hart
Position gesamt72.769.500,00 € 

Mittelverwendung gesamt: 72.769.500,00 €  

Mittelherkunft

Sonstiges
Eigenkapital 67.400.000,00 €
Darlehen BELECTRIC 2.000.000,00 €
Agio 3.369.500,00 €
Position gesamt72.769.500,00 € 
Mittelherkunft gesamt: 72.769.500,00 €  

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