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HGA Colonia CareConcept I

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Eckdaten

Emissionshaus: HGA Capital
Kategorie: Immobilien Inland
Geplante Laufzeit: 19 Jahre
Mindestbeteiligung: EUR 10.000,00
Agio: 5,00 %
Progn. Ausschüttung: 249,70 %
Dextro-Analyse -
Phase: platziert
Platzierungsstand:
100 %
 

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Ergebnisprognose für Ihre Beteiligungssumme

Mein Anlagebetrag:
Jahr Einzahlungen Auszahlungen Steuerliches Ergebnis
in Prozent Agio Summe in Prozent Summe in Prozent Summe
2008 100,00 % 5,00 % 105.000,00 € 0,00 % 0,00 € -6,83 % -6.830,00 €
2009 - - - 6,00 % 6.000,00 € 2,82 % 2.820,00 €
2010 - - - 6,00 % 6.000,00 € 2,98 % 2.980,00 €
2011 - - - 6,00 % 6.000,00 € 3,17 % 3.170,00 €
2012 - - - 6,00 % 6.000,00 € 3,37 % 3.370,00 €
2013 - - - 6,00 % 6.000,00 € 3,54 % 3.540,00 €
2014 - - - 6,00 % 6.000,00 € 3,70 % 3.700,00 €
2015 - - - 6,00 % 6.000,00 € 4,02 % 4.020,00 €
2016 - - - 6,00 % 6.000,00 € 4,27 % 4.270,00 €
2017 - - - 6,00 % 6.000,00 € 4,45 % 4.450,00 €
2018 - - - 6,50 % 6.500,00 € 4,34 % 4.340,00 €
2019 - - - 6,50 % 6.500,00 € 4,23 % 4.230,00 €
2020 - - - 6,50 % 6.500,00 € 4,44 % 4.440,00 €
2021 - - - 7,00 % 7.000,00 € 4,76 % 4.760,00 €
2022 - - - 7,00 % 7.000,00 € 4,87 % 4.870,00 €
2023 - - - 7,00 % 7.000,00 € 5,11 % 5.110,00 €
2024 - - - 7,00 % 7.000,00 € 5,40 % 5.400,00 €
2025 - - - 7,00 % 7.000,00 € 5,62 % 5.620,00 €
2026 - - - 7,00 % 7.000,00 € 5,85 % 5.850,00 €
Ausschüttung: 115,50 % 115.500,00 € 70,11 % 70.110,00 €
+ Veräußerung: 134,20 % 134.200,00 € 5,07 % 5.070,00 €
= Summe: 249,70 % 249.700,00 € 75,18 % 75.180,00 €

Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.

Projektdaten

Standort Monheim a. R.; Dortmund; Hann. Münden; Reichertshausen; Bad Malente Ampfing
Typ Seniorenzentren
Baujahr 2007; geplant für 9/2008; 2002; geplant für 10/2008; 1900 und 1970/Sanierung 1998/99; 2005
Vermietungsstand jeweils 100%

Kennzahlen

Substanzquote 89,8%
Anfängliche Fremdkapitalquote 49,8%
Fremdkapitalaufnahme 100% in EUR
Gefixte Zinssätze 5,30% bis zum 30.06.2018
5,35% bis 30.04.2018 bei dam Pflegeheim Hann. Münden
Kalkulierte Anschlusszinssätze Nach Auslauf der Zinsbindung wurde eine Anschlussfinanzierung zu einem Zinssatz von nominal 6% p.a. mit einer annuitätischen Tilgung von 1 % p.a. angenommen.

Mittelverwendung

Aufwand für den Erwerb der Anlageobjekte
Anschaffungskosten Grundstücke, Gebäude und Inventar 63.052.899,00 € hart
Grunderwerbsteuer 2.177.064,00 € hart
Objektankauf und -prüfung 149.725,00 € hart
Notar-, Gerichts- und sonstige Erwerbsnebenkosten 622.133,00 € hart
Position gesamt66.001.821,00 € 
Beteiligung
Beteiligung an Beteiligungsgesellschaft 5.219.500,00 € weich
Position gesamt5.219.500,00 € 
Fondsabhängige Kosten
Eigenkapitalbeschaffung 3.195.000,00 € weich
Finanzierungsvermittlung 751.968,00 € weich
Konzeption und Marketing 1.190.000,00 € weich
Platzierungsgarantie 710.000,00 € weich
Einrichtung Treuhandschaft 11.900,00 € weich
Komplementär- und Geschäftsführungsvergütung 30.223,00 € weich
Geschäftsbesorgung bis Anlegerbeitritt 184.450,00 € weich
Position gesamt6.073.541,00 € 
Nebenkosten der Vermögensanlage
Steuerberatungs- und Jahresabschlusskosten 23.497,00 € weich
Position gesamt23.497,00 € 
Liquiditätsreserve
Liquiditätsreserve 1.010.416,00 €
Position gesamt1.010.416,00 € 
Nebenkosten der Vermögensanlage
Zwischenfinanzierungsaufwand bis zum 31.12.2008 -183.542,00 € weich
Kreditbearbeitung und Zinsvorauszahlungen 1.652.993,00 € weich
Sonstige Gesellschaftskosten 80.841,00 € weich
Position gesamt1.550.292,00 € 

Mittelverwendung gesamt: 79.879.067,00 €  

Mittelherkunft

Sonstiges
Beteiligungskapital inkl. Agio (BK) 37.476.500,00 €
Fremdkapital 37.183.067,00 €
Position gesamt74.659.567,00 € 
Mittelherkunft gesamt: 74.659.567,00 €  

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