Sachwert mit Sonderabschreibungsmöglichkeiten

Immobilien sind beliebte Anlageobjekte für Direktinvestments. Die vermieteten Objekte bieten stabile Erträge in Form von Mieteinnahmen, die Immobilie selbst dient als Sicherheit. Neben einer hochwertigen Lage sind es auch Steuervorteile, die ein solches Investment attraktiv machen. Denkmalgeschützte Wohnhäuser bieten beides: Meist befinden sich die historischen Gebäude mitten im Stadtzentrum und lassen gehobene Mietpreise zu, zum anderen unterstützt das Finanzamt solche Projekte mit großzügigen Abschreibungsmöglichkeiten: Sanierungs- bzw. Modernisierungskosten können zwölf Jahre lang zu 100 Prozent abgesetzt werden. Voraussetzung ist, dass das Objekt vom jeweiligen Landesbauamt tatsächlich als Baudenkmal geführt wird. Der Steuerspareffekt ist umso größer, je geringer der Grundstücksanteil an der Investitionssumme ist – denn der Grundstücksanteil kann steuerlich nicht geltend gemacht werden.