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DFH 97 Fürstenhof Frankfurt am Main

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Eckdaten

Emissionshaus: DFH - Deutsche Fonds Holding
Kategorie: Immobilien Inland
Geplante Laufzeit: 10 Jahre
Mindestbeteiligung: EUR 10.000,00
Agio: 5,00 %
Progn. Ausschüttung: 150,00 %
Dextro-Analyse -
Phase: platziert
Platzierungsstand:
100 %
 

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Strategie

Beteiligungskonzept
Die Finanzmetropole Frankfurt am Main zählt zu den attraktivsten Bürostandorten in Deutschland. Der geschlossene DFH Immobilienfonds 97 „Fürstenhof“ Frankfurt am Main investiert in ein zentral im Bankenviertel gelegenes Bürogebäude. Die Immobilie „Fürstenhof“ wurde 1901/1902 errichtet und inzwischen aufwendig und nach modernsten Standards saniert. Bis Ende 2020 wurde mit der Commerzbank AG ein Mietvertrag mit 100 % Inflationsschutz abgeschlossen.

Investitionsobjekt: Historie
Der geschlossene DFH Immobilienfonds 97 „Fürstenhof“ Frankfurt am Main investiert in ein zentral im Bankenviertel gelegenes Bürogebäude. Der Fürstenhof wurde 1901/1902 nach Plänen des Architekten Oskar Heußler als „Palasthotel Fürstenhof“ im neubarocken Stil erbaut. Das Hotel galt als eines der vornehmsten Häuser der damaligen Zeit und präsentiert sich noch immer als eindrucksvoller Blickfang. Im Hotel residierten zwar zahlreiche namhafte Gäste, doch aufgrund der schlechten wirtschaftlichen Situation wurde der Hotelbetrieb 1910 eingestellt und das Gebäude 1914 zu einem Geschäftshaus umgebaut. 1920 wurde die Eckkuppel abgetragen und im Erdgeschoss nahm das „Cafe Rumpelmayer“ seinen Betrieb auf, das sich zum Treffpunkt für Schauspieler und Theaterkritiker entwickelte. Der „Fürstenhof“ in Frankfurt am Main wurde im Zweiten Weltkrieg enorm beschädigt. Nach dem Wiederaufbau wurde das Bürogebäude im Herzen der Finanzmetropole zum Sitz des Bundesrechnungshofs und später zum Sitz des Autobahnamts. Ab 1989 wurden aufwendige Sanierungsmaßnahmen am Bürogebäude „Fürstenhof“ vorgenommen, bei denen lediglich die Fassade in ihrem neubarocken Stil, das Vestibül sowie das Treppenhaus von der ursprünglichen Bausubstanz erhalten blieben. Die restlichen Gebäudeteile wurden komplett neu erbaut und stimmen daher mit den Anforderungen an die heutige Gebäudetechnik überein. 1994 wurde der „Fürstenhof“ im Herzen des Bankenviertels der Finanzmetropole Frankfurt am Main zum Stammsitz der früheren Dresdner Bank, die heute zur Commerzbank AG gehört. Die achtstöckige Fondsimmobilie wurde zu fast 100 Prozent an die Commerzbank AG langfristig vermietet.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung

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Auszug der wesentlichen Risiken
  • Es handelt sich um eine unternehmerische Beteiligung. Der wirtschaftliche Erfolg der Vermögensanlage kann nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden. Geplante Auszahlungen können geringer als prognostiziert oder gänzlich ausfallen.
  • Die Anlage ist nur eingeschränkt veräußerbar. Es besteht kein einer Wertpapierbörse vergleichbarer Handelsplatz.
  • Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Fondsgesellschaft.

Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt.



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Wichtiger Hinweis: Diese Kurzinformation ist kein Verkaufsprospekt sondern dient ausschließlich der Beschreibung ausgewählter Aspekte des Beteiligungskonzepts. Eine Anlageentscheidung kann auf Basis dieser Information nicht begründet werden. Für die Zeichnung ist ausschließlich der gültige Emissionsprospekt vom 07.09.2010 inklusive etwaiger Nachträge mit den dort fixierten Inhalten, insbesondere der Struktur und den Risiken maßgeblich. Der veröffentlichte Verkaufsprospekt, der Gesellschaftsvertrag, der Treuhandvertrag sowie alle weiteren Informationen betreffend die DFH 97 Beteiligungsgesellschaft mbH & Co. KG stehen einen Werktag nach der Veröffentlichung des Verkaufsprospekts gemäß § 9 Abs. 1 Verkaufsprospektgesetz in deutscher Sprache bei der Deutsche Fonds Holding AG,Kriegsbergstraße 13,70174Stuttgart, oder im Internet unter www.fondsdiscount.de, zur Verfügung. Alle Informationen sind sorgfältig zusammengetragen, haben jedoch keinen Anspruch auf Vollständigkeit und sind absolut unverbindlich sowie ohne Gewähr. Des Weiteren dient die Bereitstellung der Information nicht als Rechtsberatung, Steuerberatung oder wertpapierbezogene Beratung und ersetzt diese nicht. Es wird keine Haftung für die Inhalte, welche sich aus dem Emissionsprospekt bzw. Risiken, die sich aus dem Erwerb des Beteiligungskonzepts ergeben, übernommen. Eine an den persönlichen Verhältnissen des Kunden ausgerichtete Anlageempfehlung, insbesondere in der Form einer individuellen Anlageberatung, der individuellen steuerlichen Situation und unter Einbeziehung allgemeiner sowie objektspezifischer Grundlagen, Chancen und Risiken, erfolgt ausdrücklich nicht. Die Beteiligung richtet sich an natürliche Personen, die in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig sind und die Beteiligung im Privatvermögen halten.

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