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DI-Invest Publikumsfonds a-ja Resort Grömitz

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Eckdaten

Emissionshaus: Deutsche Immobilien Invest
Kategorie: Immobilien Inland
Geplante Laufzeit: 11 Jahre
Mindestbeteiligung: EUR 20.000,00
Agio: 5,00 %
Progn. Ausschüttung: 192,00 %
Dextro-Analyse -
Phase: platziert
Platzierungsstand:
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Strategie

Investitionskonzept
Das Konzept der a-ja-Resorts richtet sich als erste Budget-Hotelmarke an kostenbewusste Gäste, die jedoch Wert auf ansprechendes Design und eine flexible Urlaubsgestaltung legen. Der Hotelgast kann sich hier sämtliche Angebote individuell zusammenstellen. Die Zimmerpreise beginnen schon ab 39 Euro pro Person. Das erste a-ja-Resort wurde im Frühjahr 2013 in Warnemünde eröffnet und erweist sich bislang als voller Erfolg. Das Resort in Grömitz - Anlagegegenstand des Fonds – wurde im März 2015 eröffnet, im September 2015 soll das Resort in Bad Saarow eröffnen. Weitere Häuser befinden sich in Planung.

Das Ostseebad Grömitz in Schleswig-Holstein ist gemessen an der Tourismusintensität (Verhältnis der Übernachtungen je Einwohner) äußerst beliebt und liegt noch vor dem Timmendorfer Strand. Seit 2007 konnte ein Anstieg der jährlichen Übernachtungen um rund zehn Prozent verzeichnet werden. Dabei zeichnet sich ein Trend weg von z.B. Ferienwohnungen oder privat geführten Pensionen hin zu Hotelübernachtungen ab. Resort-Gäste haben direkten Zugang zum angrenzenden Meerwasser-Brandungsbad, welches zeitgleich zum Neubau des Fondsobjekts modernisiert und erweitert wird. Grömitz verfügt darüber hinaus über eine sehr gute touristische Infrastruktur und liegt verkehrsgünstig.

Das a-ja-Resort Grömitz verfügt über 222 Zimmer und ist damit der größte Hotelbetrieb am Ort. Der Pachtvertrag sieht eine Festlaufzeit von 25 Jahren vor. Die Patronatserklärung der Muttergesellschaft DSR Hotel Holding GmbH sieht einen Zeitraum von zehn Jahren ab Pachtbeginn vor. Die Pachtzahlungen sind indexiert. Sämtliche Betriebs- und Nebenkosten sowie Maßnahmen zur Modernisierung oder Instandhaltung werden von der Pächterin übernommen.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung


Auszug der wesentlichen Risiken
  • Es handelt sich um einen Alternativen Investmentfonds (AIF) nach dem Kapitalanlagegesetz, dessen wirtschaftlicher Erfolg nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden kann. Geplante Auszahlungen können geringer als prognostiziert oder gänzlich ausfallen.
  • Alternative Investmentfonds (AIF) sind nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt z.B. über sog. Zweitmarkt-Plattformen möglich, da für die Anteile an Alternativen Investmentfonds (AIF) kein einheitlich geregelter Markt existiert.
  • Es besteht ein Risiko hinsichtlich Änderungen der gesetzlichen und/oder steuerlichen Grundlagen.
  • Die wesentlichen Grundlagen der steuerlichen Konzeption der Alternativen Investmentfonds (AIF) sind allgemeiner Natur. Vor einer Beteiligung sollte der Anleger die konkreten Auswirkungen der Beteiligung auf seine individuelle steuerliche Situation überprüfen, es wird empfohlen, zu diesem Zweck einen Steuerberater zu konsultieren.
  • Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Kapitalverwaltungsgesellschaft.
  • Es besteht das Risiko des Totalverlusts der Einlage zzgl. Ausgabeaufschlag und evtl. zusätzlichen privaten Vermögensnachteilen.

Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt.



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Wichtiger Hinweis: Diese Kurzinformation ist kein Verkaufsprospekt sondern dient ausschließlich der Beschreibung ausgewählter Aspekte des Beteiligungskonzepts. Eine Anlageentscheidung kann auf Basis dieser Information nicht begründet werden. Für die Zeichnung ist ausschließlich der gültige Emissionsprospekt vom 28.04.2015 inklusive etwaiger Nachträge mit den dort fixierten Inhalten, insbesondere der Struktur und den Risiken maßgeblich. Der veröffentlichte Verkaufsprospekt, der Gesellschaftsvertrag, der Treuhandvertrag sowie alle weiteren Informationen betreffend die Deutsche Immobilien Invest 2. Hotel Fonds GmbH & Co. geschlossene Investment KG stehen einen Werktag nach der Veröffentlichung des Verkaufsprospekts gemäß § 9 Abs. 1 Verkaufsprospektgesetz in deutscher Sprache bei der Deutsche Immobilien Invest GmbH, Am Kaiserkai 69, 20457 Hamburg, oder im Internet unter www.fondsdiscount.de, zur Verfügung. Alle Informationen sind sorgfältig zusammengetragen, haben jedoch keinen Anspruch auf Vollständigkeit und sind absolut unverbindlich sowie ohne Gewähr. Des Weiteren dient die Bereitstellung der Information nicht als Rechtsberatung, Steuerberatung oder wertpapierbezogene Beratung und ersetzt diese nicht. Es wird keine Haftung für die Inhalte, welche sich aus dem Emissionsprospekt bzw. Risiken, die sich aus dem Erwerb des Beteiligungskonzepts ergeben, übernommen. Eine an den persönlichen Verhältnissen des Kunden ausgerichtete Anlageempfehlung, insbesondere in der Form einer individuellen Anlageberatung, der individuellen steuerlichen Situation und unter Einbeziehung allgemeiner sowie objektspezifischer Grundlagen, Chancen und Risiken, erfolgt ausdrücklich nicht. Die Beteiligung richtet sich an natürliche Personen, die in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig sind und die Beteiligung im Privatvermögen halten.

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