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Elbfonds Direkt Invest Polen 2

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Eckdaten

Emissionshaus: elbfonds Capital
Kategorie: Immobilien Europa
Geplante Laufzeit: 5 Jahre
Mindestbeteiligung: EUR 10.000,00
Agio: 5,00 %
Progn. Ausschüttung: 140,85 %
Dextro-Analyse -
Phase: platziert
Platzierungsstand:
100 %
 

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Mein Anlagebetrag:
Jahr Einzahlungen Auszahlungen Steuerliches Ergebnis
in Prozent Agio Summe in Prozent Summe in Prozent Summe
2008 100,00 % 5,00 % 105.000,00 € 0,00 % 0,00 € 0,00 % 0,00 €
2009 - - - 0,00 % 0,00 € 0,00 % 0,00 €
2010 - - - 25,00 % 25.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2011 - - - 30,00 % 30.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2012 - - - 85,85 % 85.850,00 € 0,00 % 0,00 €
Ausschüttung: 140,85 % 140.850,00 € 0,00 % 0,00 €
+ Veräußerung: - 0,00 € - 0,00 €
= Summe: 140,85 % 140.850,00 € 0,00 % 0,00 €

Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.

Kennzahlen

Substanzquote 96,27%
Anfängliche Fremdkapitalquote 77%

Mittelverwendung

Sonstiges
Kaufpreis Grundstücke inkl. Grundstücksnebenkosten 7.462.364,00 € hart
Projektgesellschaftskosten inkl. Liquiditätsreserve 279.292,00 € hart
Fondsnebenkosten 1.340.600,00 € weich
Agio 465.000,00 € weich
Due Diligence 180.000,00 € hart
Maklergebühren bei Ankauf Grundstück 142.059,00 € hart
Ankaufsberatung 464.718,00 € hart
Bankgebühren und Fremdkapitalvermittlung 375.282,00 € hart
Konstruktionskosten 25.298.836,00 € hart
Baunebenkosten 1.720.000,00 € hart
Baubetreuung 760.000,00 € hart
Grundbucheintragung 56.824,00 € hart
Fremdkapitalzinsen 1.550.648,00 € hart
Treuhandkonten, Mittelverwendungskontrolle 120.000,00 € hart
Gründungskosten für polnische Objektgesellschaften 10.000,00 € weich
Laufende deutsche Fondskosten 150.009,00 € weich
Zivilrechtsgeschäftssteuer in Polen 38.800,00 € hart
Position gesamt40.414.432,00 € 

Mittelverwendung gesamt: 40.414.432,00 €  

Mittelherkunft

2
Kommanditeinlagen 9.300.000,00 €
Agio 465.000,00 €
Bankdarlehen für Projektentwicklungen 30.649.431,00 €
Position gesamt40.414.431,00 € 
Mittelherkunft gesamt: 40.414.431,00 €  

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