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Elbfonds Direkt Invest Polen 7
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Eckdaten
| Emissionshaus | elbfonds Invest |
| Kategorie | Immobilien Sonstiges |
| Geplante Laufzeit | ca. 4 Jahre |
| Mindestbeteiligung | EUR 10.000,00 |
| Agio | 3,00 % |
| Agio über FondsDISCOUNT.de | 0,00 % |
| Progn. Ausschüttung | 141,20 % |
| Phase | platziert |
| Platzierungsstand |
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| Risiko |
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| Letzter Handelskurs | Login erforderlich |
| akt. Kaufgebot | Login erforderlich |
| Verkaufsgebot | Login erforderlich |
| Umsatz 12 Monate | Login erforderlich |
| Hoch/Tief 12 Monate | Login erforderlich |
Anlagestrategie
Beteiligungskonzept
Beteiligungskonzept
Der geschlossene Immobilienfonds Direkt Invest Polen 7 investiert in die Entwicklung von Handelsimmobilien in Polen. Der Fonds beabsichtigt, die Umsetzung der Projektentwicklung für international expandierende Einzelhandelskonzerne bis zur Baufertigstellung/Schlüsselübergabe zu realisieren. Danach sollen die Handelsmärkte an institutionelle Investoren und Einzelhandelskonzerne veräußert werden. Diese klare Exitstrategie soll schnellere und planbarere Re-Investitionen ermöglichen. Generell soll bei den Investitionen das „Verkauf-vor-Ankauf-Prinzip“ zum Tragen kommen oder zumindest das Verkaufsszenario vorbereitet sein. Geplant ist, Immobilienprojektentwicklungen von kleiner bzw. mittlerer Größe und in attraktiven Lagen zu erwerben. Diese Objekte werden von institutionellen Investoren in der Regel nicht nachgefragt, ein preistreibender Wettbewerb soll dadurch vermieden werden.
Marktumfeld
In Polen gibt es einen großen Bedarf an modernen Einzelhandelsflächen. Zielgruppe der Einkaufszentren und Fachmärkte ist insbesondere die in Polen wachsende Mittelschicht. Die junge Bevölkerung gilt als konsumfreudig und finanziell potent. Einkaufsmöglichkeiten auf Westniveau sind daher sehr gefragt.
Wesentliche Eckdaten der Beteiligung
- Prognostizierte Laufzeit bis zum 30.09.2015
- Frühzeichnerbonus von 0,5 % pro Monat, ergibt 6 % Bonus p.a.
- Prognostizierte Auszahlung ca. 15 % in 2013, ansteigend auf ca. 25 % in 2014
- Prognostizierte Gesamtausschüttung ca. 141,20 %
- Prognostizierte Rendite 11,11 % p.a.
- Mindestbeteiligung ab 10.000 Euro zzgl. 3 % Agio
- Die unabhängige Berliner Rating-Agentur Scope zeichnete den Elbfonds Direkt Invest Polen 7 mit einem BB aus.
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Platzierte Beteiligungen (1)
| Emittent | Name | Laufzeit | Ausschüttung | Kategorie | Mindestanlage | Phase |
|---|---|---|---|---|---|---|
| elbfonds Invest | Elbfonds Direkt Invest Polen 7 | 4 Jahre | 141,20 % | Immobilien - Sonstiges | 10.000 Euro | platziert |
| Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen. | ||||||
