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NGF Einzelhandelsfonds Deutschland 1

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Eckdaten

Emissionshaus: NGF Next Generation Funds
Kategorie: Immobilien Inland
Geplante Laufzeit: k. A.
Mindestbeteiligung: EUR 5.000,00
Agio: 5,00 %
Progn. Ausschüttung: -
Dextro-Analyse -
Phase: platziert
Platzierungsstand:
100 %
 

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Strategie

Investitionsgegenstand
Der geschlossene Immobilienfonds Einzelhandelsfonds Deutschland 1 investiert in ein Portfolio bestehend aus verschiedenen Einzelhandelsobjekten in Nordrhein-Westfalen, Bayern, Rheinland-Pfalz und im Saarland. Die Immobilien sind über einen Zeitraum von 10 bis 15 Jahren an bonitätsstarke Unternehmen wie Rewe, Lidl, Penny und Wasgau vermietet. Die Gesamtmietfläche beträgt 20.000 qm, die Objekte wurden alle zwischen 2008 und 2011 fertig gestellt.

Der Markt für Einzelhandelsimmobilien in Deutschland
Mit ca. 400.000 Unternehmen, rund 400 Milliarden Euro Jahresumsatz und etwa 2,9 Millionen Beschäftigten ist der Einzelhandel der drittgrößte Wirtschaftszweig in Deutschland. Der Anteil am Brutto-Inlands-Produkt liegt bei 16 %. Die Umsätze blieben auch in den Krisenjahren stabil. Dabei hat sich die Struktur des Lebensmitteleinzelhandels in den letzten Jahrzehnten stark gewandelt: Statt zahlreicher Einzelunternehmen ist der Markt heute von größeren Handelsgruppen geprägt. Hierzu zählen die Rewe-Gruppe, die Edeka-Gruppe und die Schwarz-Gruppe, die auch zu den Mietern des Immobilienportfolios des Einzelhandelsfonds Deutschland 1 gehören.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung


Auszug der wesentlichen Risiken
  • Es handelt sich um eine unternehmerische Beteiligung. Der wirtschaftliche Erfolg der Vermögensanlage kann nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden. Geplante Auszahlungen können geringer als prognostiziert oder gänzlich ausfallen.
  • Die Anlage ist nur eingeschränkt veräußerbar. Es besteht kein einer Wertpapierbörse vergleichbarer Handelsplatz.
  • Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Fondsgesellschaft.

Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt.



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Wichtiger Hinweis: Diese Kurzinformation ist kein Verkaufsprospekt sondern dient ausschließlich der Beschreibung ausgewählter Aspekte des Beteiligungskonzepts. Eine Anlageentscheidung kann auf Basis dieser Information nicht begründet werden. Für die Zeichnung ist ausschließlich der gültige Emissionsprospekt vom 29.07.2011 inklusive etwaiger Nachträge mit den dort fixierten Inhalten, insbesondere der Struktur und den Risiken maßgeblich. Der veröffentlichte Verkaufsprospekt, der Gesellschaftsvertrag, der Treuhandvertrag sowie alle weiteren Informationen betreffend die Einzelhandelsfonds Deutschland 1 GmbH & Co. KG stehen einen Werktag nach der Veröffentlichung des Verkaufsprospekts gemäß § 9 Abs. 1 Verkaufsprospektgesetz in deutscher Sprache bei der Next Generation Funds München GmbH,Einsteinring 28,85609Aschheim/München, oder im Internet unter www.fondsdiscount.de, zur Verfügung. Alle Informationen sind sorgfältig zusammengetragen, haben jedoch keinen Anspruch auf Vollständigkeit und sind absolut unverbindlich sowie ohne Gewähr. Des Weiteren dient die Bereitstellung der Information nicht als Rechtsberatung, Steuerberatung oder wertpapierbezogene Beratung und ersetzt diese nicht. Es wird keine Haftung für die Inhalte, welche sich aus dem Emissionsprospekt bzw. Risiken, die sich aus dem Erwerb des Beteiligungskonzepts ergeben, übernommen. Eine an den persönlichen Verhältnissen des Kunden ausgerichtete Anlageempfehlung, insbesondere in der Form einer individuellen Anlageberatung, der individuellen steuerlichen Situation und unter Einbeziehung allgemeiner sowie objektspezifischer Grundlagen, Chancen und Risiken, erfolgt ausdrücklich nicht. Die Beteiligung richtet sich an natürliche Personen, die in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig sind und die Beteiligung im Privatvermögen halten.

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