NGF Einzelhandelsfonds Deutschland 1

Anlagestrategie

Investitionsgegenstand
Der geschlossene Immobilienfonds Einzelhandelsfonds Deutschland 1 investiert in ein Portfolio bestehend aus verschiedenen Einzelhandelsobjekten in Nordrhein-Westfalen, Bayern, Rheinland-Pfalz und im Saarland. Die Immobilien sind über einen Zeitraum von 10 bis 15 Jahren an bonitätsstarke Unternehmen wie Rewe, Lidl, Penny und Wasgau vermietet. Die Gesamtmietfläche beträgt 20.000 qm, die Objekte wurden alle zwischen 2008 und 2011 fertig gestellt.

Der Markt für Einzelhandelsimmobilien in Deutschland
Mit ca. 400.000 Unternehmen, rund 400 Milliarden Euro Jahresumsatz und etwa 2,9 Millionen Beschäftigten ist der Einzelhandel der drittgrößte Wirtschaftszweig in Deutschland. Der Anteil am Brutto-Inlands-Produkt liegt bei 16 %. Die Umsätze blieben auch in den Krisenjahren stabil. Dabei hat sich die Struktur des Lebensmitteleinzelhandels in den letzten Jahrzehnten stark gewandelt: Statt zahlreicher Einzelunternehmen ist der Markt heute von größeren Handelsgruppen geprägt. Hierzu zählen die Rewe-Gruppe, die Edeka-Gruppe und die Schwarz-Gruppe, die auch zu den Mietern des Immobilienportfolios des Einzelhandelsfonds Deutschland 1 gehören.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung

• Unterschiedliche Beteiligungsarten: drei Ansparvarianten in Form einer Kommanditbeteiligung und als Einmalanlage eine Stille Beteiligung mit drei unterschiedlichen Mindestlaufzeiten
• Mindestzeichnungssumme für eine Kommanditbeteiligung: 5.000 Euro (zahlbar in Raten)
• Mindestzeichnungssumme für eine Stille Beteiligung: 10.000 Euro
• Prognostizierte Auszahlungen: von 6 % bis 6,5 % p.a. für Kommanditbeteiligungen, für eine Stille Beteiligung je nach Laufzeit von 5 % bis 6,25 %