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Exporo Crowdinvesting - Projekt Zülpicher Straße (Köln)

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Verfügbare Projekte (3)

Name Phase Kategorie Mindestbeteiligung
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Exporo Crowdinvesting - Projekt „Pflegezentrum Vierkirchen“ verfügbar Immobilien - Inland 500 Euro
Exporo Crowdinvesting - Projekt "Weststraße" (Chemnitz) verfügbar Immobilien - Inland 500 Euro
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Eckdaten

Vermittler: Exporo AG
Kategorie: Immobilien Inland
Geplante Laufzeit: 1,5 Jahre
Mindestbeteiligung: EUR 500,00
Agio: -
Progn. Ausschüttung: 107,50 %
Dextro-Analyse -
Phase: platziert
Platzierungsstand:
100 %
 

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Strategie

Das über die führende Crowdinvesting-Plattform Exporo eingesammelte Eigenkapital soll in das Projekt „Zülpicher Straße 222“ in Köln-Sülz investiert werden. Auf dem 1.555 Quadratmeter großen Grundstück befindet sich momentan ein 4-geschossiges Gebäude mit 13 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die derzeit leerstehende Bestandsimmobilie soll saniert, umgebaut und um zwei Etagen aufgestockt werden, zudem ist der Neubau eines 6-geschossigen Mehrfamilienhauses im Hinterhof geplant. Vorder- und Hinterhaus sollen durch eine Tiefgarage mit 35 Stellplätzen verbunden werden. Insgesamt entstehen 46 Wohneinheiten, verteilt auf rund 3.517 Quadratmeter Wohnfläche. 39 der Wohnungen verfügen über Terrasse mit Garten, Loggia oder Balkon. Der Baubeginn ist im Dezember 2016 geplant, die Fertigstellung im Oktober 2018.

Zum Standort: Der Stadtteil Köln-Sülz befindet sich am südwestlichen Rand der Kölner Altstadt. Das Investitionsobjekt liegt zentrumsnah westlich des Rheinufers, die Umgebung bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomie und attraktive Naherholungsmöglichkeiten. Köln-Sülz zählt zu den beliebtesten Wohnvierteln der nordrhein-westfälischen Metropole.

Die Investition in das Immobilienprojekt erfolgt in Form eines nachrangigen Darlehens an die WvM Immobilien + Projektentwicklung GmbH mit Sitz in Köln. Für das zweckgebundene Darlehen erhalten die Investoren eine feste Verzinsung in Höhe von fünf Prozent p.a. (endfällig). Die Laufzeit beträgt ca. 1,5 Jahre bis zum 28. Februar 2018, die Mindestdarlehenssumme liegt bei 500 Euro.

Exporo: Die führende Plattform für Immobilien-Crowdinvestings
Seit mittlerweile vier Jahren setzt das Team von Exporo gemeinsam mit renommierten Projektentwicklern Immobilienprojektfinanzierungen um. Zuvor war diese Anlegeform Großanlegern vorbehalten. Exporo gilt als führende Crowdinvesting-Plattform, hier erhalten Investoren schon ab kleinen Anlagesummen Zugang zu rentablen und transparenten Immobilieninvestments.

Wesentliche Eckdaten des Projekts


Auszug der wesentlichen Risiken
  • Es handelt sich um eine Vermögensanlage nach dem VermAnlG.
  • Warnhinweis: Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
  • Vermögensanlagen sind nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt z.B. über sog. Zweitmarkt-Plattformen möglich, da kein einheitlich geregelter Markt existiert.
  • Es besteht ein Risiko hinsichtlich Änderungen der gesetzlichen und/oder steuerlichen Grundlagen.
  • Die wesentlichen Grundlagen der steuerlichen Konzeption der Beteiligung sind allgemeiner Natur. Vor einer Beteiligung sollte der Anleger die konkreten Auswirkungen der Beteiligung auf seine individuelle steuerliche Situation überprüfen, es wird empfohlen, zu diesem Zweck einen Steuerberater zu konsultieren.
  • Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder des Emittenten.

Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt.



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