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Exporo Crowdinvestment - "Villa Berlin" (Anleihe)

Exporo Crowdinvestment -

Portrait zum Projekt

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Eckdaten

Vermittler: Exporo AG
Kategorie: Immobilien Inland
Geplante Laufzeit: 5 Jahre
Mindestbeteiligung: EUR 1.000,00
Agio: -
Progn. Ausschüttung: 120,00 %
Dextro-Analyse -
Phase: verfügbar
Platzierungsstand:
 

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Strategie

Investitionsobjekt der Immobilien-Anleihe „Villa Berlin“ ist eine zu 100 Prozent vermietete Bestandsimmobilie im Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Das Gebäude wurde 1913 erbaut. Die Immobilie wurde zu attraktiven Konditionen (5.211 Euro Kaufpreis pro m²) erworben. Ein im Juni 2017 erstelltes Verkehrswertgutachten weist Exporo zufolge einen Sachwert der Immobilie von 6.679 Euro pro m² aus.

Prognostiziert wird eine Laufzeit von fünf Jahren, die prognostizierte Ausschüttungsrendite liegt bei vier Prozent p.a. Die Ausschüttungen sollen alle drei Monate erfolgen. Der erste Zinstermin ist für den 15. Juli 2018 avisiert.

Wesentliche Eckdaten des Projekts

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Auszug der wesentlichen Risiken
  • Wertentwicklungen der Vergangenheit sind keine Garantie für zukünftige Erträge.
  • Die Wertentwicklung eines Wertpapiers wird maßgeblich von der allgemeinen wirtschaftlichen Entwicklung bestimmt. Daraus ergibt sich das Risiko von finanziellen Verlusten, bei konjunkturellen Schwankungen und/oder Marktpreisänderungen des Wertpapiers.
  • Bei wenig liquiden Anlagen trägt der Anleger das Risiko, sein Investitionsobjekt nur zu einem niedrigen Gegenwert oder gar nicht verkaufen zu können.
  • Je nach Wertpapier, Ausrichtung und Konstruktion ergeben sich weitere spezielle Risiken für den Anleger, z.B. Verluste durch Währungsschwankungen oder auch Länder- bzw. Transferrisiken.
  • Kapitalerträge unterliegen der Einkommensteuerpflicht. Die Besteuerung ist von der persönlichen Situation des Anlegers abhängig und kann gesetzgeberischen Änderungen unterworfen sein, die sich negativ für den Anleger auswirken. Vor einer Beteiligung sollte der Anleger die konkreten Auswirkungen der Beteiligung auf seine individuelle steuerliche Situation überprüfen. Es wird empfohlen, zu diesem Zweck einen Steuerberater zu konsultieren.
  • Im Zusammenhang mit dem Wertpapiergeschäft fallen regelmäßig Gebühren an. Die Höhe der Nebenkosten beeinflusst unmittelbar die realisierbare Rendite eines Anlegers. .

Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt.



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Verfügbare Projekte (4)

Name Phase Kategorie Mindestbeteiligung
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Exporo Crowdinvesting - Projekt "Student & Living" (Greifswald) verfügbar Immobilien - Inland 500 Euro
Exporo Crowdinvesting - Projekt "Tausendfensterhaus" (Duisburg) verfügbar Immobilien - Inland 500 Euro
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Wichtiger Hinweis: Diese Kurzinformation ist kein Verkaufsprospekt sondern dient ausschließlich der Beschreibung ausgewählter Aspekte des Beteiligungskonzepts. Eine Anlageentscheidung kann auf Basis dieser Information nicht begründet werden. Für die Zeichnung sind ausschließlich die Angebotsunterlagen mit den dort fixierten Inhalten, insbesondere der Struktur, den Risiken und den Verbraucherinformationen maßgeblich. Die Angebotsunterlagen, das Vermögensinformationsblatt sowie alle weiteren Informationen stehen in deutscher Sprache bei der Exporo AG, Am Sandtorkai 70, 20457 Hamburg, im Internet unter www.exporo.de, zur Verfügung. Alle Informationen sind sorgfältig zusammengetragen, haben jedoch keinen Anspruch auf Vollständigkeit und sind absolut unverbindlich sowie ohne Gewähr. Des Weiteren dient die Bereitstellung der Information nicht als Rechtsberatung, Steuerberatung oder wertpapierbezogene Beratung und ersetzt diese nicht. Es wird keine Haftung für die Inhalte, welche sich aus dem Emissionsprospekt bzw. Risiken, die sich aus dem Erwerb des Beteiligungskonzepts ergeben, übernommen. Eine an den persönlichen Verhältnissen des Kunden ausgerichtete Anlageempfehlung, insbesondere in der Form einer individuellen Anlageberatung, der individuellen steuerlichen Situation und unter Einbeziehung allgemeiner sowie objektspezifischer Grundlagen, Chancen und Risiken, erfolgt ausdrücklich nicht. Die Beteiligung richtet sich an natürliche Personen, die in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig sind und die Beteiligung im Privatvermögen halten.

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