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FCR Immobilien - 7,1 % Anleihe 2016-2021

FCR Immobilien - 7,1 % Anleihe 2016-2021

Portrait zur Beteiligung

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Eckdaten

Emissionshaus: FCR Immobilien
Kategorie: Festzinsanlagen Anleihen
Geplante Laufzeit: 5 Jahre
Mindestbeteiligung: EUR 1.000,00
Agio: -
Progn. Ausschüttung: 135,50 %
Dextro-Analyse -
Phase: verfügbar
Platzierungsstand:
 

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Strategie

Die in München ansässige FCR Immobilien AG ist auf Gewerbeimmobilien spezialisiert und betreibt im Kerngeschäft das Halten und die Optimierung von Einkaufs- und Fachmarktzentren an aussichtsreichen Sekundärstandorten. Im September 2016 wurde die „7,1 %-Anleihe“ begeben, mit der private Anleger an der Kompetenz des Handelsimmobilienspezialisten teilhaben können. Kern der Anleihe ist eine feste jährliche Verzinsung von 7,1 Prozent bei einer geplanten Laufzeit von fünf Jahren. Die Anleihe ist über Buchgrundschulden an freien Immobilienwerten mittels eines unabhängigen Treuhänders besichert. Der Emissionserlös soll in den Ausbau des Immobilienportfolios investiert werden.

Update: Erfolgreicher Objektverkauf in Hoyerswerda (Juli 2017)
Wie das Unternehmen mitteilt, erfolgte der inzwischen fünfte Objektverkauf in 2017. Es handelt sich hierbei um einen im Jahr 2016 erworbenen Baumarkt in Hoyerswerda (Sachsen). Die Veräußerung erfolgte mit Gewinn, über den Verkaufspreis wurde Stillschweigen vereinbart. Bei dem Käufer handelte es sich um einen institutionellen Investor. Die Handelsimmobilie wurde durch die FCR Immobilien AG im Rahmen des Asset Managements deutlich aufgewertet, investiert wurde ein mittlerer sechsstelliger Betrag. Der Mietvertrag mit der toom Baumarkt-Kette wurde verlängert und läuft nun bis Ende 2025.

Update: Zwei weitere Zukäufe (12. Juli 2017)
Wie die Gesellschaft bekannt gibt, wurden zwei Einkaufszentren in Würzburg (Bayern) und Schleiz (Thüringen) erworben. Mieter in Würzburg sind Detlev Louis, Europas Nr. 1 für Motorrad und Freizeit, Schäfer Shop, ein führendes Versandhandelsunternehmen für Bürobedarf sowie die Tiernahrung-Fachhandelskette Fressnapf. Langfristiger Ankermieter in dem Markt in Schleiz ist der Textildiscounter KiK.


Wesentliche Eckdaten der Beteiligung

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Auszug der wesentlichen Risiken
  • Die Wertentwicklung eines Wertpapiers wird maßgeblich von der allgemeinen wirtschaftlichen Entwicklung bestimmt. Daraus ergibt sich das Risiko von finanziellen Verlusten, bei konjunkturellen Schwankungen und/oder Marktpreisänderungen des Wertpapiers.
  • Die Emittentin ist im Rahmen ihrer Geschäftstätigkeit Risiken ausgesetzt, die die Ertragslage und den Eintritt der prognostizierten Ergebnisse beeinträchtigen können.
  • Bei wenig liquiden Anlagen trägt der Anleger das Risiko, sein Investitionsobjekt nur zu einem niedrigen Gegenwert oder gar nicht verkaufen zu können.
  • Kapitalerträge unterliegen der Einkommenssteuerpflicht. Die Besteuerung ist von der persönlichen Situation des Anlegers abhängig und kann gesetzgeberischen Änderungen unterworfen sein, die sich negativ für den Anleger auswirken. Vor einer Beteiligung sollte der Anleger die konkreten Auswirkungen der Beteiligung auf seine individuelle steuerliche Situation überprüfen, es wird empfohlen, zu diesem Zweck einen Steuerberater zu konsultieren.
  • Im Zusammenhang mit dem Wertpapiergeschäft fallen regelmäßig Gebühren an. Diese Nebenkosten sollte der Anleger bei der Entscheidungsfindung angemessen berücksichtigen.
  • Wertentwicklungen der Vergangenheit sind keine Garantie für zukünftige Erträge. Wer Ranglisten und Statistiken als Entscheidungsgrundlage für eine bestimmte Anlage nutzen will, sollte auf die Voraussetzungen achten, unter denen derartige Rang- und Bestenlisten erstellt wurden.
  • Je nach Wertpapier, Ausrichtung und Konstruktion ergeben sich spezielle Risiken für den Anleger, z.B. Verluste durch Währungsschwankungen. Weitere Details entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt.

Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt.



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Wichtiger Hinweis: Diese Kurzinformation ist kein Verkaufsprospekt sondern dient ausschließlich der Beschreibung ausgewählter Aspekte des Beteiligungskonzepts. Eine Anlageentscheidung kann auf Basis dieser Information nicht begründet werden. Für die Zeichnung ist ausschließlich der gültige Emissionsprospekt vom 29.06.2016 inklusive etwaiger Nachträge mit den dort fixierten Inhalten, insbesondere der Struktur und den Risiken maßgeblich. Der veröffentlichte Verkaufsprospekt, der Gesellschaftsvertrag, der Treuhandvertrag sowie alle weiteren Informationen betreffend die 7,1 % Unternehmensanleihe 2016/2021 stehen einen Werktag nach der Veröffentlichung des Verkaufsprospekts gemäß § 9 Abs. 1 Verkaufsprospektgesetz in deutscher Sprache bei der FCR Immobilien AG,Bavariaring 24,80336 München , oder im Internet unter www.fondsdiscount.de, zur Verfügung. Alle Informationen sind sorgfältig zusammengetragen, haben jedoch keinen Anspruch auf Vollständigkeit und sind absolut unverbindlich sowie ohne Gewähr. Des Weiteren dient die Bereitstellung der Information nicht als Rechtsberatung, Steuerberatung oder wertpapierbezogene Beratung und ersetzt diese nicht. Es wird keine Haftung für die Inhalte, welche sich aus dem Emissionsprospekt bzw. Risiken, die sich aus dem Erwerb des Beteiligungskonzepts ergeben, übernommen. Eine an den persönlichen Verhältnissen des Kunden ausgerichtete Anlageempfehlung, insbesondere in der Form einer individuellen Anlageberatung, der individuellen steuerlichen Situation und unter Einbeziehung allgemeiner sowie objektspezifischer Grundlagen, Chancen und Risiken, erfolgt ausdrücklich nicht. Die Beteiligung richtet sich an natürliche Personen, die in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig sind und die Beteiligung im Privatvermögen halten.

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