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Garching SLC 2.2 Fonds

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Eckdaten

Emissionshaus: SLC Student Living Center
Kategorie: Immobilien 6b-Fonds
Geplante Laufzeit: 20 Jahre
Mindestbeteiligung: EUR 20.000,00
Agio: 5,00 %
Progn. Ausschüttung: 140,00 %
Dextro-Analyse -
Phase: platziert
Platzierungsstand:
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Strategie

Durch eine Beteiligung an dem Studentenwohnheim SLC 2.2 am Stadtrand von München können Anleger von den Mieteinnahmen und Zinserträgen der Immobilie profitieren. Investoren erwerben Anteile an einer Kommanditgesellschaft. Die Einnahmen aus der Bewirtschaftung der Immobilie fließen direkt in die Gesellschaft. Gewinne und Rücklagen werden auf die Immobilie der Fondsgesellschaft übertragen. Anleger kommen dadurch in den Genuss von steuerlichen Erleichterungen nach § 6B bzw. 6c des Einkommensteuergesetzes.

Beim Investitionsgegenstand handelt es sich um eine Studentenwohnanlage mit 78 möblierten Studentenapartments in Garching, nordöstlich des stark nachgefragten Studentenstandortes München. Die Fondsgesellschaft hat das Objekt mit einer Nutzfläche von 2.539 qm bereits erworben und an die Jost Verwaltungs GmbH vermietet. Fondsinitiator Jürgen Jost hat bereits erfolgreich den SLC 2 Fonds aufgelegt, ebenfalls eine 6b-Beteiligungsmöglichkeit in das Student Living Center auf dem Nachbargrundstück.

Die Mieteinnahmen betragen jährlich etwa 563.000 Euro. Der Mietvertrag läuft bis 2034, die Miete wird in mehreren Schritten kontinuierlich ansteigen. Nach dem Ende der Laufzeit soll die Immobilie veräußert werden, wodurch zusätzliche Gewinne entstehen. Die Fondsgesellschaft prognostiziert eine jährliche Rendite von zwei Prozent. Das SLC 2.2 ist derzeit vollständig vermietet. Bei dem Fonds handelt es sich um einen Alternativen Investmentfonds nach KAGB. Die Vertriebserlaubnis durch die BaFin wurde bereits erteilt.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung

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Auszug der wesentlichen Risiken
  • Es handelt sich um einen Alternativen Investmentfonds (AIF) nach dem Kapitalanlagegesetz, dessen wirtschaftlicher Erfolg nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden kann. Geplante Auszahlungen können geringer als prognostiziert oder gänzlich ausfallen.
  • Alternative Investmentfonds (AIF) sind nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt z.B. über sog. Zweitmarkt-Plattformen möglich, da für die Anteile an Alternativen Investmentfonds (AIF) kein einheitlich geregelter Markt existiert.
  • Es besteht ein Risiko hinsichtlich Änderungen der gesetzlichen und/oder steuerlichen Grundlagen.
  • Die wesentlichen Grundlagen der steuerlichen Konzeption der Alternativen Investmentfonds (AIF) sind allgemeiner Natur. Vor einer Beteiligung sollte der Anleger die konkreten Auswirkungen der Beteiligung auf seine individuelle steuerliche Situation überprüfen, es wird empfohlen, zu diesem Zweck einen Steuerberater zu konsultieren.
  • Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Kapitalverwaltungsgesellschaft.
  • Es besteht das Risiko des Totalverlusts der Einlage zzgl. Ausgabeaufschlag und evtl. zusätzlichen privaten Vermögensnachteilen.

Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt.



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Wichtiger Hinweis: Diese Kurzinformation ist kein Verkaufsprospekt sondern dient ausschließlich der Beschreibung ausgewählter Aspekte des Beteiligungskonzepts. Eine Anlageentscheidung kann auf Basis dieser Information nicht begründet werden. Für die Zeichnung ist ausschließlich der gültige Emissionsprospekt vom 06.10.2015 inklusive etwaiger Nachträge mit den dort fixierten Inhalten, insbesondere der Struktur und den Risiken maßgeblich. Der veröffentlichte Verkaufsprospekt, der Gesellschaftsvertrag, der Treuhandvertrag sowie alle weiteren Informationen betreffend die Garching SLC 2.2 Fonds GmbH & Co. geschlossene Investment-KG stehen einen Werktag nach der Veröffentlichung des Verkaufsprospekts gemäß § 9 Abs. 1 Verkaufsprospektgesetz in deutscher Sprache bei der Garching SLC 2.2 Fonds Verwaltungs GmbH,Nördliche Münchner Straße 16,82031 Grünwald, oder im Internet unter www.fondsdiscount.de, zur Verfügung. Alle Informationen sind sorgfältig zusammengetragen, haben jedoch keinen Anspruch auf Vollständigkeit und sind absolut unverbindlich sowie ohne Gewähr. Des Weiteren dient die Bereitstellung der Information nicht als Rechtsberatung, Steuerberatung oder wertpapierbezogene Beratung und ersetzt diese nicht. Es wird keine Haftung für die Inhalte, welche sich aus dem Emissionsprospekt bzw. Risiken, die sich aus dem Erwerb des Beteiligungskonzepts ergeben, übernommen. Eine an den persönlichen Verhältnissen des Kunden ausgerichtete Anlageempfehlung, insbesondere in der Form einer individuellen Anlageberatung, der individuellen steuerlichen Situation und unter Einbeziehung allgemeiner sowie objektspezifischer Grundlagen, Chancen und Risiken, erfolgt ausdrücklich nicht. Die Beteiligung richtet sich an natürliche Personen, die in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig sind und die Beteiligung im Privatvermögen halten.

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