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Hannover Leasing Büro- und Hotelimmobilie Freiburg

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Eckdaten

Emissionshaus: Hannover Leasing
Kategorie: Immobilien Inland
Geplante Laufzeit: 11 Jahre
Mindestbeteiligung: EUR 10.000,00
Agio: 5,00 %
Progn. Ausschüttung: 146,00 %
Dextro-Analyse -
Phase: platziert
Platzierungsstand:
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Strategie

Mit dem aktuellen Beteiligungsangebot von Hannover Leasing erhalten Anleger die Chance, an den Mieteinnahmen und dem abschließenden Verkauf eines Hotels und einer Büroimmobilie in Freiburg teilzuhaben. Das Büroobjekt wurde im August 2016 fertiggestellt und verfügt über rund 7.500 Quadratmeter vermietbare Fläche sowie eine Tiefgarage. Im Erdgeschoss befinden sich Laden- und Gastronomieflächen. Das Hotel soll im Mai 2017 bezugsfertig sein und verfügt über rund 5.900 Quadratmeter vermietbare Fläche sowie ebenfalls eine Tiefgarage. Der Neubau soll über 130 Betten verfügen.

Die Gesamtmiete wird nach Angaben des Initiators rund 2,13 Millionen Euro p.a. (SOLL) betragen, der Kaufpreis für die Objekte lag bei rund 40,4 Millionen Euro (Ankaufsrendite/-faktor 5,28 Prozent / 18,93).

Zur Vermietung: Die Büroimmobilie hat Stand 20.10.2016 einen Vermietungsstand von 94 Prozent. Hauptmieter ist die Straumann GmbH. Für den derzeitigen Leerstand von sechs Prozent besteht laut Hannover Leasing eine Mietgarantie des Verkäufers für einen Zeitraum von 18 Monaten ab Objektübergabe. Die Hotelimmobilie ist zu 100 Prozent an den Hotelbetreiber Foremost Hospitality HIEX Gmbh vermietet. Der Mietvertrag hat eine Laufzeit von 20 Jahren.

Zum Standort: Freiburg im Breisgau ist eine beliebte Universitätsstadt mir rund 226.000 Einwohnern, davon etwa 33.000 Studierende. Die Fondsimmobilien sind Teil der Quartiersentwicklung „Heinrich von Stephan Business Mile“. Altstadt und Hauptbahnhof sind von hier aus fußläufig zu erreichen.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung


Auszug der wesentlichen Risiken
  • Es handelt sich um einen Alternativen Investmentfonds (AIF) nach dem Kapitalanlagegesetz, dessen wirtschaftlicher Erfolg nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden kann. Geplante Auszahlungen können geringer als prognostiziert oder gänzlich ausfallen.
  • Alternative Investmentfonds (AIF) sind nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt z.B. über sog. Zweitmarkt-Plattformen möglich, da für die Anteile an Alternativen Investmentfonds (AIF) kein einheitlich geregelter Markt existiert.
  • Es besteht ein Risiko hinsichtlich Änderungen der gesetzlichen und/oder steuerlichen Grundlagen.
  • Die wesentlichen Grundlagen der steuerlichen Konzeption der Alternativen Investmentfonds (AIF) sind allgemeiner Natur. Vor einer Beteiligung sollte der Anleger die konkreten Auswirkungen der Beteiligung auf seine individuelle steuerliche Situation überprüfen, es wird empfohlen, zu diesem Zweck einen Steuerberater zu konsultieren.
  • Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Kapitalverwaltungsgesellschaft.
  • Es besteht das Risiko des Totalverlusts der Einlage zzgl. Ausgabeaufschlag und evtl. zusätzlichen privaten Vermögensnachteilen.

Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt.



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Wichtiger Hinweis: Diese Kurzinformation ist kein Verkaufsprospekt sondern dient ausschließlich der Beschreibung ausgewählter Aspekte des Beteiligungskonzepts. Eine Anlageentscheidung kann auf Basis dieser Information nicht begründet werden. Für die Zeichnung ist ausschließlich der gültige Emissionsprospekt vom 15.11.2016 inklusive etwaiger Nachträge mit den dort fixierten Inhalten, insbesondere der Struktur und den Risiken maßgeblich. Der veröffentlichte Verkaufsprospekt, der Gesellschaftsvertrag, der Treuhandvertrag, die wesentlichen Anlegerinformationen (WAI) sowie alle weiteren Informationen betreffend die HL INVEST Freiburg GmbH & Co. geschlossene Investment-KG stehen einen Werktag nach der Veröffentlichung des Verkaufsprospekts gemäß § 9 Abs. 1 Verkaufsprospektgesetz in deutscher Sprache bei der Hannover Leasing Investment GmbH,Wolfratshauser Straße 49,82049 Pullach, oder im Internet unter www.fondsdiscount.de, zur Verfügung. Alle Informationen sind sorgfältig zusammengetragen, haben jedoch keinen Anspruch auf Vollständigkeit und sind absolut unverbindlich sowie ohne Gewähr. Des Weiteren dient die Bereitstellung der Information nicht als Rechtsberatung, Steuerberatung oder wertpapierbezogene Beratung und ersetzt diese nicht. Es wird keine Haftung für die Inhalte, welche sich aus dem Emissionsprospekt bzw. Risiken, die sich aus dem Erwerb des Beteiligungskonzepts ergeben, übernommen. Eine an den persönlichen Verhältnissen des Kunden ausgerichtete Anlageempfehlung, insbesondere in der Form einer individuellen Anlageberatung, der individuellen steuerlichen Situation und unter Einbeziehung allgemeiner sowie objektspezifischer Grundlagen, Chancen und Risiken, erfolgt ausdrücklich nicht. Die Beteiligung richtet sich an natürliche Personen, die in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig sind und die Beteiligung im Privatvermögen halten.

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