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Hannover Leasing HL 211 - Stadttor Düsseldorf

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Verfügbare Beteiligungen (1)

Name Phase Kategorie Mindestbeteiligung
Hannover Leasing – HL „Denkmal“ Münster verfügbar Immobilien - Inland 10.000 Euro
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Eckdaten

Emissionshaus: Hannover Leasing
Kategorie: Immobilien Inland
Geplante Laufzeit: 12 Jahre
Mindestbeteiligung: EUR 10.000,00
Agio: 5,00 %
Progn. Ausschüttung: 160,65 %
Dextro-Analyse -
Phase: platziert
Platzierungsstand:
100 %
 

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Strategie

Investitionsgegenstand
Mit dem aktuellen Beteiligungsangebot von Hannover Leasing investieren Sie in eine Landmark-Immobilie in Düsseldorf. Die zentrale Lage südwestlich von der Innenstadt, zeichnet sich durch eindrucksvolle Architektur aus und zählt zu den gefragten Bürostandorten. Mit ihrer markanten Gestaltung und rund 75 Metern Höhe ist die Fondsimmobilie ein echter Blickfang – sie zählte 1998 sogar zu den ersten Büroimmobilien, die am Standort Medienhafen fertiggestellt wurden. Aktuell wird die Immobilie als Green Building nach DGNB für Bestandsimmobilien zertifiziert. Das moderne Objekt ist langfristig unter anderem an die Staatskanzlei des Landes Nordrhein-Westfalen vermietet. Zu den weiteren Hauptmietern zählen insbesondere namhafte Rechts- und Steuerberatungsgesellschaften wie Kapellmann und Partner Rechtsanwälte und Mc Dermott Will & Emery Rechtsanwälte Steuerberater LLP.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung


Auszug der wesentlichen Risiken
  • Es handelt sich um eine unternehmerische Beteiligung. Der wirtschaftliche Erfolg der Vermögensanlage kann nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden. Geplante Auszahlungen können geringer als prognostiziert oder gänzlich ausfallen.
  • Anteile an geschlossenen Fonds sind keine Wertpapiere und somit nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt über sog. Plattformen möglich, da für Anteile an geschlossenen Fonds kein einheitlich geregelter Zweitmarkt existiert.
  • Es besteht ein Risiko hinsichtlich Änderungen der gesetzlichen und/oder steuerlichen Grundlagen.
  • Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Fondsgesellschaft.
  • Es besteht das Risiko des Totalverlusts der Einlage zzgl. Agio und evtl. zusätzlichen privaten Vermögensnachteilen.

Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt.


Ergebnisprognose für Ihre Beteiligungssumme

Mein Anlagebetrag:
Jahr Einzahlungen Auszahlungen Steuerliches Ergebnis
in Prozent Agio Summe in Prozent Summe in Prozent Summe
2014 100,00 % 5,00 % 105.000,00 € 5,10 % 5.100,00 € 3,08 % 3.080,00 €
2015 - - - 5,10 % 5.100,00 € 3,10 % 3.100,00 €
2016 - - - 5,10 % 5.100,00 € 3,41 % 3.410,00 €
2017 - - - 5,10 % 5.100,00 € 3,85 % 3.850,00 €
2018 - - - 5,10 % 5.100,00 € 3,93 % 3.930,00 €
2019 - - - 5,10 % 5.100,00 € 3,96 % 3.960,00 €
2020 - - - 5,10 % 5.100,00 € 1,35 % 1.350,00 €
2021 - - - 5,10 % 5.100,00 € 3,66 % 3.660,00 €
2022 - - - 5,50 % 5.500,00 € 4,76 % 4.760,00 €
2023 - - - 5,50 % 5.500,00 € 4,77 % 4.770,00 €
2024 - - - 2,75 % 2.750,00 € 2,22 % 2.220,00 €
Ausschüttung: 54,55 % 54.550,00 € 38,09 % 38.090,00 €
+ Veräußerung: 106,10 % 106.100,00 € 0,00 % 0,00 €
= Summe: 160,65 % 160.650,00 € 38,09 % 38.090,00 €

Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.

Projektdaten

Besonderheiten 488 Pkw-Stellplätze im Parkhaus, 47 Aussenstellplätze
Typ Büroimmobilie mit Parkhaus
Baujahr 1998
Standort Stadttor 1, 40219 Düsseldorf, Deutschland
Name "Stadttor"
Vermietungsstand 100%
Hauptmieter Land Nordrhein-Westfalen: rd. 45,7 % der erwarteten Mieteinnahmen, T he Boston Consulting Group GmbH: rd. 23,1 % der erwarteten Mieteinnahmen
Mietfläche 28.698 m²

Kennzahlen

Substanzquote 87,05%
Anfängliche Fremdkapitalquote 0%

Mittelverwendung

Anschaffungs- und Herstellungskosten
Kaufpreis der Gesellschaftsanteile Objektgesellschaft 17.547.832,00 € hart
Kapitalerhöhung in der Objektgesellschaft 53.022.143,00 € hart
Kaufpreis der Gesellschaftsanteile Betreibergesellschaft und Kapitalerhöhung 40.450,00 € hart
Position gesamt70.610.425,00 € 
Sonstige fondsabhängige Kosten
Finanzierungskosten 300.000,00 € weich
Sonstige Anlaufkosten 71.697,00 € weich
Position gesamt371.697,00 € 
Vergütungen für fondsbezogene Dienstleistungen
Verkaufsprospektherausgabe 476.000,00 € weich
Eigenkapitalvermittlung (inkl. Agio) 6.759.375,00 € weich
Platzierungsgarantie 815.000,00 € weich
Vergütung Treuhänder 41.650,00 € weich
Anfängliche Geschäftsbesorgung 89.250,00 € weich
Position gesamt8.181.275,00 € 
4
Liquiditätsreserve 1.949.603,00 € hart
Position gesamt1.949.603,00 € 

Mittelverwendung gesamt: 81.113.000,00 €  

Mittelherkunft

Eigenkapital
Emissionskapital 77.250.000,00 €
Geschäftsführender Kommanditist 500,00 €
Position gesamt77.250.500,00 € 
2
Agio 3.862.500,00 €
Position gesamt3.862.500,00 € 
Mittelherkunft gesamt: 81.113.000,00 €  

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Wichtiger Hinweis: Diese Kurzinformation ist kein Verkaufsprospekt sondern dient ausschließlich der Beschreibung ausgewählter Aspekte des Beteiligungskonzepts. Eine Anlageentscheidung kann auf Basis dieser Information nicht begründet werden. Für die Zeichnung ist ausschließlich der gültige Emissionsprospekt vom 26.06.2013 inklusive etwaiger Nachträge mit den dort fixierten Inhalten, insbesondere der Struktur und den Risiken maßgeblich. Der veröffentlichte Verkaufsprospekt, der Gesellschaftsvertrag, der Treuhandvertrag sowie alle weiteren Informationen betreffend die Palmyra Verwaltungsgesellschaft mbH & Co. Vermietungs KG stehen einen Werktag nach der Veröffentlichung des Verkaufsprospekts gemäß § 9 Abs. 1 Verkaufsprospektgesetz in deutscher Sprache bei der Hannover Leasing GmbH & Co. KG, Wolfratshauser Straße 49, 82049 Pullach, oder im Internet unter www.fondsdiscount.de, zur Verfügung. Alle Informationen sind sorgfältig zusammengetragen, haben jedoch keinen Anspruch auf Vollständigkeit und sind absolut unverbindlich sowie ohne Gewähr. Des Weiteren dient die Bereitstellung der Information nicht als Rechtsberatung, Steuerberatung oder wertpapierbezogene Beratung und ersetzt diese nicht. Es wird keine Haftung für die Inhalte, welche sich aus dem Emissionsprospekt bzw. Risiken, die sich aus dem Erwerb des Beteiligungskonzepts ergeben, übernommen. Eine an den persönlichen Verhältnissen des Kunden ausgerichtete Anlageempfehlung, insbesondere in der Form einer individuellen Anlageberatung, der individuellen steuerlichen Situation und unter Einbeziehung allgemeiner sowie objektspezifischer Grundlagen, Chancen und Risiken, erfolgt ausdrücklich nicht. Die Beteiligung richtet sich an natürliche Personen, die in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig sind und die Beteiligung im Privatvermögen halten.

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