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Hannover Leasing HL 195 - Vermögenswerte 5

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Eckdaten

Emissionshaus: Hannover Leasing
Kategorie: Immobilien Inland
Geplante Laufzeit: 31 Jahre
Mindestbeteiligung: EUR 25.000,00
Agio: 5,00 %
Progn. Ausschüttung: 296,96 %
Dextro-Analyse -
Phase: platziert
Platzierungsstand:
100 %
 

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Ergebnisprognose für Ihre Beteiligungssumme

Mein Anlagebetrag:
Jahr Einzahlungen Auszahlungen Steuerliches Ergebnis
in Prozent Agio Summe in Prozent Summe in Prozent Summe
2009 100,00 % 5,00 % 105.000,00 € 0,80 % 800,00 € 1,00 % 1.000,00 €
2010 - - - 3,20 % 3.200,00 € 4,21 % 4.210,00 €
2011 - - - 3,30 % 3.300,00 € 5,88 % 5.880,00 €
2012 - - - 3,30 % 3.300,00 € 5,96 % 5.960,00 €
2013 - - - 3,40 % 3.400,00 € 6,14 % 6.140,00 €
2014 - - - 3,40 % 3.400,00 € 6,28 % 6.280,00 €
2015 - - - 3,50 % 3.500,00 € 6,37 % 6.370,00 €
2016 - - - 3,60 % 3.600,00 € 6,63 % 6.630,00 €
2017 - - - 3,70 % 3.700,00 € 6,76 % 6.760,00 €
2018 - - - 3,80 % 3.800,00 € 6,92 % 6.920,00 €
2019 - - - 3,90 % 3.900,00 € 7,08 % 7.080,00 €
2020 - - - 4,00 % 4.000,00 € 7,15 % 7.150,00 €
2021 - - - 4,00 % 4.000,00 € 7,44 % 7.440,00 €
2022 - - - 4,10 % 4.100,00 € 7,62 % 7.620,00 €
2023 - - - 4,10 % 4.100,00 € 7,77 % 7.770,00 €
2024 - - - 4,20 % 4.200,00 € 7,93 % 7.930,00 €
2025 - - - 4,30 % 4.300,00 € 8,16 % 8.160,00 €
2026 - - - 4,40 % 4.400,00 € 8,29 % 8.290,00 €
2027 - - - 4,50 % 4.500,00 € 8,58 % 8.580,00 €
2028 - - - 4,60 % 4.600,00 € 8,75 % 8.750,00 €
2029 - - - 4,70 % 4.700,00 € 8,96 % 8.960,00 €
2030 - - - 4,80 % 4.800,00 € 9,17 % 9.170,00 €
2031 - - - 4,90 % 4.900,00 € 9,39 % 9.390,00 €
2032 - - - 5,00 % 5.000,00 € 9,56 % 9.560,00 €
2033 - - - 5,00 % 5.000,00 € 9,86 % 9.860,00 €
2034 - - - 5,10 % 5.100,00 € 10,07 % 10.070,00 €
2035 - - - 5,10 % 5.100,00 € 10,36 % 10.360,00 €
2036 - - - 5,20 % 5.200,00 € 10,56 % 10.560,00 €
2037 - - - 5,30 % 5.300,00 € 10,86 % 10.860,00 €
2038 - - - 5,40 % 5.400,00 € 11,09 % 11.090,00 €
2039 - - - 0,00 % 0,00 € 0,00 % 0,00 €
Ausschüttung: 124,60 % 124.600,00 € 234,80 % 234.800,00 €
+ Veräußerung: 172,36 % 172.360,00 € 348,50 % 348.500,00 €
= Summe: 296,96 % 296.960,00 € 583,30 % 583.300,00 €

Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.

Projektdaten

Standort Justizzentrum: Mainzer Straße 124 , 65189 Wiesbaden
Verwaltungszentrum: Konradinerallee 11, 65189 Wiesbaden
Hauptmieter Land Hessen (ca. 66,6 Prozent der Mietfläche), Landeshauptstadt Wiesbaden (ca. 33,4 Prozent der Mietfläche), B + B Parkhaus GmbH & Co. KG (223 Parkhausstellplätze)
Typ Büroimmobilien-Neubau
Baujahr 2009
Vermietungsstand 100%
Mietfläche 35.213 m²

Kennzahlen

Prognostizierte Laufzeit in Jahren 30.00
Substanzquote 64,93%
Anfängliche Fremdkapitalquote 74,4% (Ebene Objektgsellschaft)
Fremdkapitalaufnahme 100% EUR

Fondgesellschaft: kein Fremdkapital

Objektgesellschaft:
Gesamt: 108.152.515
Darlehen I: 101.026.350
Darlehen II: 7.126.165
Laufzeit des Darlehens Darlehen I und Darlehen II: 30.06.2039
Eine Anschlussfinanzierung vom 01.07.2039 bis 30.09.2039 ist vorgesehen
Gefixte Zinssätze Darlehen I: fest bis zum 01.07.2039
Darlehen II: Der Abschluss einer Zinsswap-Vereinbarung
mit Laufzeit bis zum 30.09.2039 ist
vorgesehen.
Kalkulierter Zins Darlehen I: 4,64 % p. a. (inkl. 54 Basispunkte p. a.)
Darlehen II: 1- oder 3-Monats-Euribor zzgl. 125
Basispunkte p. a. und Funding Spreads
(Kalkulierter Zinssatz inkl. Nominalaufschlag und
Funding Spreads 6,50 % p. a.)
Kalkulierte Ausschüttung 3,20% p. a. ansteigend auf 5,40% p. a. und 172,36% im letzten Jahr; bezogen auf das Emissionskapital ohne Agio.

Mittelverwendung

Beteiligung an der Objektgesellschaft
Kommanditbeteiligung 16.275.883,00 € hart
Position gesamt16.275.883,00 € 
Kaufpreis für Anteile an der Objektgesellschaft
Kaufpreis 7.247.353,00 € hart
Position gesamt7.247.353,00 € 
Projektkosten
Prospektherausgabe 600.000,00 € weich
Gesellschaftsverwaltung Bauphase 400.000,00 € weich
Fondskonzeption 2.800.000,00 € weich
Platzierungsgarantie 1.800.000,00 € weich
Fremdkapitalvermittlung 500.000,00 € weich
Eigenkapitalvermittlung 3.450.000,00 € weich
Vertriebssteuerung 1.900.000,00 € weich
Position gesamt11.450.000,00 € 
Finanzierungskosten
Bankbearbeitungsgebühr 73.500,00 € weich
Zusageprovision 14.000,00 € weich
Position gesamt87.500,00 € 
Liquiditätsreserve / Sonstiges
Liquiditätsreserve 500.000,00 € weich
Reserve Eigenkapitalzwischenfi nanzierungszinsen 664.264,00 € weich
Position gesamt1.164.264,00 € 

Mittelverwendung gesamt: 36.225.000,00 €  

Mittelherkunft

Eigenkapital
Emissionskapital 34.500.000,00 €
Agio 1.725.000,00 €
Position gesamt36.225.000,00 € 
Mittelherkunft gesamt: 36.225.000,00 €  

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