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Hannover Leasing - HL ''Die Direktion'' Münster

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Name Phase Kategorie Mindestbeteiligung
Hannover Leasing Flight Invest 51 verfügbar Flugzeuge 23.000 Dollar
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Eckdaten

Emissionshaus: Hannover Leasing
Kategorie: Immobilien Inland
Geplante Laufzeit: 11 Jahre
Mindestbeteiligung: EUR 10.000,00
Agio: 5,00 %
Progn. Ausschüttung: 161,20 %
Dextro-Analyse -
Phase: platziert
Platzierungsstand:
100 %
 

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Strategie

Investitionsgegenstand
Anlagegegenstand des aktuellen Hannover-Leasing-Fonds ist eine gemischt genutzte Immobilie mit Büro-, Praxis-, Gastronomie- und Ladenflächen, direkt am Hauptbahnhof von Münster. Ursprünglich diente der Gebäudekomplex als Sitz der Bundesbahndirektion, heute findet sich in dem Objekt ein breiter Mietermix. Die Büro- und Ladenflächen der „Direktion“ Münster sind derzeit zu rund 98 Prozent vermietet. Zu den größten Einzelmietern gemessen am Mietertrag zählen die Deutsche Bahn (19 Prozent), die Bundespolizei als Nutzer (18 Prozent) und die ibau (17 Prozent). Zu den weiteren Mietern gehören die Deutsche Rentenversicherung, ein dm-Drogeriemarkt sowie zum Beispiel das Bildungsinstitut Münster.

Die Miete für die unvermieteten Restflächen trägt der Verkäufer. Die gewichtete Restlaufzeit der Mietverträge liegt bei rund neun Jahren. Aus den bestehenden Mietverhältnissen sowie aus der Mietgarantie des Verkäufers erzielt die Investmentgesellschaft einen jährlichen Mietertrag von rund 2,9 Millionen Euro; der größte Anteil stammt dabei aus der Bürovermietung.

Die „Direktion“ weist eine lange Tradition auf und ist in Münster stadtbekannt. Das Objekt wurde in den Jahren 1956/57 erstellt und in den Jahren 2011 bis 2013 revitalisiert. Der Standort befindet sich in einem dynamischen Quartier mitten im Herzen von Münster, der drittgrößten Universitätsstadt in Deutschland. Münster weist demzufolge eine junge, internationale Bevölkerungsstruktur auf und zählt zu den B-Standorten des deutschen Immobilienmarkts. Die Einwohnerzahl wächst kontinuierlich, auch die Beschäftigungszahlen sind positiv.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung

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Auszug der wesentlichen Risiken
  • Es handelt sich um einen Alternativen Investmentfonds (AIF) nach dem Kapitalanlagegesetz, dessen wirtschaftlicher Erfolg nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden kann. Geplante Auszahlungen können geringer als prognostiziert oder gänzlich ausfallen.
  • Alternative Investmentfonds (AIF) sind nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt z.B. über sog. Zweitmarkt-Plattformen möglich, da für die Anteile an Alternativen Investmentfonds (AIF) kein einheitlich geregelter Markt existiert.
  • Es besteht ein Risiko hinsichtlich Änderungen der gesetzlichen und/oder steuerlichen Grundlagen.
  • Die wesentlichen Grundlagen der steuerlichen Konzeption der Alternativen Investmentfonds (AIF) sind allgemeiner Natur. Vor einer Beteiligung sollte der Anleger die konkreten Auswirkungen der Beteiligung auf seine individuelle steuerliche Situation überprüfen, es wird empfohlen, zu diesem Zweck einen Steuerberater zu konsultieren.
  • Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Kapitalverwaltungsgesellschaft.
  • Es besteht das Risiko des Totalverlusts der Einlage zzgl. Ausgabeaufschlag und evtl. zusätzlichen privaten Vermögensnachteilen.

Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt.



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Wichtiger Hinweis: Diese Kurzinformation ist kein Verkaufsprospekt sondern dient ausschließlich der Beschreibung ausgewählter Aspekte des Beteiligungskonzepts. Eine Anlageentscheidung kann auf Basis dieser Information nicht begründet werden. Für die Zeichnung ist ausschließlich der gültige Emissionsprospekt vom 29.10.2014 inklusive etwaiger Nachträge mit den dort fixierten Inhalten, insbesondere der Struktur und den Risiken maßgeblich. Der veröffentlichte Verkaufsprospekt, der Gesellschaftsvertrag, der Treuhandvertrag sowie alle weiteren Informationen betreffend die HL „Die Direktion“ Münster GmbH & Co. geschlossene Investment-KG stehen einen Werktag nach der Veröffentlichung des Verkaufsprospekts gemäß § 9 Abs. 1 Verkaufsprospektgesetz in deutscher Sprache bei der Hannover Leasing Investment GmbH,Wolfratshauser Straße 49,82049 Pullach, oder im Internet unter www.fondsdiscount.de, zur Verfügung. Alle Informationen sind sorgfältig zusammengetragen, haben jedoch keinen Anspruch auf Vollständigkeit und sind absolut unverbindlich sowie ohne Gewähr. Des Weiteren dient die Bereitstellung der Information nicht als Rechtsberatung, Steuerberatung oder wertpapierbezogene Beratung und ersetzt diese nicht. Es wird keine Haftung für die Inhalte, welche sich aus dem Emissionsprospekt bzw. Risiken, die sich aus dem Erwerb des Beteiligungskonzepts ergeben, übernommen. Eine an den persönlichen Verhältnissen des Kunden ausgerichtete Anlageempfehlung, insbesondere in der Form einer individuellen Anlageberatung, der individuellen steuerlichen Situation und unter Einbeziehung allgemeiner sowie objektspezifischer Grundlagen, Chancen und Risiken, erfolgt ausdrücklich nicht. Die Beteiligung richtet sich an natürliche Personen, die in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig sind und die Beteiligung im Privatvermögen halten.

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