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Lloyd Fonds - Hotel am Fleesensee

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Eckdaten

Emissionshaus: Lloyd Fonds
Kategorie: Immobilien Inland
Geplante Laufzeit: 16 Jahre
Mindestbeteiligung: EUR 10.000,00
Agio: 5,00 %
Progn. Ausschüttung: 206,25 %
Dextro-Analyse -
Phase: platziert
Platzierungsstand:
100 %
 

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Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.

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Mein Anlagebetrag:
Jahr Einzahlungen Auszahlungen Steuerliches Ergebnis
in Prozent Agio Summe in Prozent Summe in Prozent Summe
2008 100,00 % 5,00 % 105.000,00 € 0,00 % 0,00 € -1,11 % -1.110,00 €
2009 - - - 5,75 % 5.750,00 € -6,95 % -6.950,00 €
2010 - - - 5,75 % 5.750,00 € 0,21 % 210,00 €
2011 - - - 5,75 % 5.750,00 € 0,22 % 220,00 €
2012 - - - 5,75 % 5.750,00 € 0,25 % 250,00 €
2013 - - - 5,75 % 5.750,00 € 0,30 % 300,00 €
2014 - - - 5,75 % 5.750,00 € 0,12 % 120,00 €
2015 - - - 6,00 % 6.000,00 € 0,87 % 870,00 €
2016 - - - 6,00 % 6.000,00 € 1,27 % 1.270,00 €
2017 - - - 6,00 % 6.000,00 € 7,33 % 7.330,00 €
2018 - - - 6,00 % 6.000,00 € 8,24 % 8.240,00 €
2019 - - - 6,00 % 6.000,00 € 7,00 % 7.000,00 €
2020 - - - 6,25 % 6.250,00 € 6,99 % 6.990,00 €
2021 - - - 6,25 % 6.250,00 € 6,65 % 6.650,00 €
2022 - - - 6,50 % 6.500,00 € 1,05 % 1.050,00 €
2023 - - - 6,75 % 6.750,00 € 1,12 % 1.120,00 €
Ausschüttung: 90,25 % 90.250,00 € 33,56 % 33.560,00 €
+ Veräußerung: 116,00 % 116.000,00 € 0,00 % 0,00 €
= Summe: 206,25 % 206.250,00 € 33,56 % 33.560,00 €

Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.

Projektdaten

Standort Das im Jahr 2000 eröffnete Feriengebiet Land Fleesensee liegt im Dreieck zwischen Berlin, Hamburg und Rostock inmitten der idyllischen Landschaft der Mecklenburgischen Seenplatte, Deutschlands größtem zusammenhängenen Seengebiet, im Landkreis Müritz nahe der Inselstadt Malchow. Land Fleesensee ist ein touristisches Großprojekt mit meheren Hotels unterschiedlicher Ausrichtung sowie einer breiten Palette an Freizeitangeboten.
Hauptmieter Pächterin des Hotels am Fleesensee ist die Estate Betriebsgesellschaft GmbH & Co. KG. Das Pachtverhältnis ist auf 20 Jahre ab Übergabe des Hotels geschlossen und erstreckt sich auf das gesamte Grundstück. Die Pächterin kann nach Ablauf der festen Pachtdauer das Pachtverhältnis zweimal um jeweils fünf Jahre zu gleichen Bedingungen verlängern. Die Pächterin hat einen Betriebsführungsvertrag mit der TUI AG geschlossen.
Typ 4 Sterne Hotelimmobilie
Baujahr April 2009

Kennzahlen

Substanzquote 82%
Anfängliche Fremdkapitalquote 59,81% auf Ebene der Objektgesellschaft
Fremdkapitalaufnahme EUR 11.000.000
Gefixte Zinssätze Für das Darlehen besteht eine Zinsbindung bis zum 30. Juni 2019 mit einem Zinssatz von 4,85% p. a. Anschließend wird mit einem Zinsatz von 5,75% p. a. kalkuliert.
Kalkulierte Anschlusszinssätze Anschließend wird mit einem Zinsatz von 5,75% p. a. kalkuliert.
Tilgung des Darlehens Die Tilgung beträgt anfänglich 1% p. a. ab 1. Januar 2012 und rund 1,55% p. a. ab dem 1. Juli 2019.

Mittelverwendung

Sonstiges
Kaufpreis der Beteiligung an der Objektgesellschaft zu 94,8% 7.008.090,00 € hart
Notar- und Gerichtskosten, rechtliche und stuerliche Beratung, Gutachten 140.000,00 € weich
Liquiditätsreserve 73.185,00 € hart
Eigenkapitalvermittlung 750.975,00 € weich
Mittelverwendungskontrolle 9.700,00 € weich
Platzierungsgarantie 160.000,00 € weich
Fremdkapitalvermittlung 300.000,00 € weich
Treuhandabwicklung 55.000,00 € weich
Geschäftsführung 50.000,00 € weich
Position gesamt8.546.950,00 € 

Mittelverwendung gesamt: 8.546.950,00 €  

Mittelherkunft

Sonstiges
Kommanditkapital 8.140.000,00 €
Agio 406.750,00 €
Position gesamt8.546.750,00 € 
Mittelherkunft gesamt: 8.546.750,00 €  

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