HTB 11. Immobilienfonds

Anlagestrategie

Mit dem Beteiligungsangebot HTB 11. Immobilienfonds führt die HTB-Gruppe ihre erfolgreiche Fondsreihe fort. Wie auch bei den Vorgänger-Projekten profitieren die Anleger von den Chancen auf dem Immobilien-Zweitmarkt. Geplant sind direkte und indirekte Beteiligungen an rund 50 deutschen Immobilienfonds.

Für den Ankauf der Zielfondsanteile setzt die HTB weder Fremdkapital noch Fremdwährungen ein. Das macht die HTB Zweitmarktfonds unabhängig von kreditgebenden Banken und Währungsschwankungen. Die HTB Zweitmarktfonds investieren über die Zielfonds in geeignete Büro-, Handels-, Pflege-, Hotel-, Logistik- und Wohnimmobilien.

Bei der Auswahl achtet das Portfoliomanagement der HTB neben einem professionellen Assetmanagement auch auf den Zustand der Objekte sowie die Vermietungsquote. Der Eigenkapitalfonds wird mit einer Laufzeit von zehn Jahren ab Vollinvestition und einer prognostizierten Gesamtausschüttung von 153,9 Prozent geplant.

Update November 2020
Die Gesellschaft hat mittgeteilt, dass weitere sieben Zielfonds hinzugekommen sind. Laut HTB ist der HTB 11. Immobilienfonds aktuell in zwölf Zielfonds investiert. Die Investition mit der größten Gewichtung ist demnach DFH Nr. 76 - Objekt Bonn (49 Prozent). Es folgen DWS Access Wohnen sowie HGA - Cityfonds Hannover (Stand: 24. November 2020).

Update, August 2020
Wie das Unternehmen mitteilt, ist der HTB 11. Immobilienfonds aktuell in fünf Zielfonds (geschlossene Immobilienfonds) investiert (Stand 11.08.2020). Die größte Position ist demnach der DWS Access Wohnen (73 Prozent) mit dem Fokus auf bestehende Mehrfamilien- bzw. Wohn- und Geschäftshäuser in deutschen Metropol-Regionen und Oberzentren. Es folgen der Hannover Leasing Substanzwerte Deutschland 6, der DSF Justizzentrum Thüringen, DWS Deutsche Bank Türme sowie ILG 40 City Center Langenhagen. Knapp die Hälfte der Objekte in den Zielfonds befindet sich Berlin, rund 78 Prozent dieser Objekte sind Wohnimmobilien.

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Wesentliche Eckdaten der Beteiligung

• Investition in rund 50 deutsche Immobilienfonds
• Aktives Assetmanagement zur Realisierung von Wertsteigerungen
• Reiner Eigenkapitalfonds in Höhe von 15 Millionen Euro
• Geplante Laufzeit: 11 Jahre bis 2031
• Prognostizierte Ausschüttungen: 2 % p. a. zeitanteiliger Vorabgewinn 2020 und 2021, 4 % in 2022 bis 2024, in den Folgejahren steigern sich die Ausschüttungen bis zu 8 % p. a.
• Prognostizierter Gesamtmittelrückfluss: 153,9 % (Standardmodell; positive/negative Abweichung: In den Szenarioanalysen wird davon ausgegangen, dass die im Standardmodell angenommenen Rückflüsse aus den geschlossenen Immobilienfonds um 10 %, 15 % oder 20 % positiv bzw. negativ abweichen; vgl. WAI, S. 3)
• Mindestbeteiligung: 5.000 Euro