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platziert

iFunded Immobilienanleihe Eisenzahnstraße (Berlin)

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iFunded Immobilienanleihe Eisenzahnstraße (Berlin)

Eckdaten

Vermittler iFunded
Kategorie Festzinsanlagen Anleihen
Geplante Laufzeit ca. 3,5 Jahre
Mindestbeteiligung EUR 1.000,00
Agio -
Agio über FondsDISCOUNT.de 0,00 %
Progn. Ausschüttung 119,00 %
Phase platziert
Platzierungsstand
100 %
Risiko

Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben und unten abweichen.

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Anlagestrategie

Anleger haben mit der Anleihe (WKN: A2E4FQ) die Möglichkeit von dem boomenden Immobilienmarkt zu profitieren. Bei der Liegenschaft handelt es sich um eine Bestandsimmobilie auf der Gebäude- und Freifläche Eisenzahnstraße 11-12, 14-16 in Berlin. Die Liegenschaft besteht aus drei Gebäuden mit rund 13.120 Quadratmeter Nutzfläche und 111 Tiefgaragenstellplätzen. Diese teilt sich auf in rund 10.689 m2 Wohnfläche und rund 2.431 m2 Gewerbefläche. Der Gebäudekomplex hat zwischen sechs und neun Vollgeschosse. Im Rahmen der Sanierungs- und Umbauarbeiten wird im 8. Obergeschoss eine ehemalige Bürofläche in eine luxuriöse und hochwertig ausgestattete Penthouse-Wohnung umgewandelt.

Seit dem Jahr 2016 wird die Liegenschaft einer umfassenden Sanierung unterzogen, wobei rund 200 Wohnungen kernsaniert werden. Teile des ersten Stockwerks, werden von Gewerbe- in Wohnflächen umgewandelt, wobei die gesamte Liegenschaft nach Umwandlung rund 280 Wohneinheiten haben wird.

Die Liegenschaft befindet sich im Berliner Stadtteil Wilmersdorf in fußläufiger Entfernung zum Kurfürstendamm. Die unmittelbare Umgebung ist überwiegend durch Mehrfamilienhäuser geprägt. Durch die fußläufig gelegenen U-Bahn-Stationen „Konstanzer Straße“ und „Adenauer Platz“ sowie diverse Bushaltestellen in der nahen Umgebung, besteht ein guter Anschluss an das öffentliche Personennahverkehrsnetz.

Wesentliche Eckdaten des Projekts

  • Umbau und Entwicklung einer Bestandsimmobilie im Herzen von Berlin
  • Es entstehen rund 281 Apartments inkl. Penthouse (etwa 10.700qm), ca. 2.400qm Gewerbefläche und 111 Stellplätze
  • Feste Verzinsung von 5,5% p.a. (Zinszahlungen halbjährlich)
  • Laufzeit: 3,5 Jahre bis zum 31.12.2020
  • Mindestanlagesumme: 1.000 Euro

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Platzierte Beteiligungen (5)

Emittent Name Laufzeit Ausschüttung Kategorie Mindestanlage Phase
iFunded iFunded Crowdinvesting - Projekt „Elsestrasse Berlin“ (Berlin) 1 Jahre 106,00 % Immobilien - Inland 500 Euro
iFunded iFunded Immobilienanleihe FCR Immobilien 5 Jahre 130,00 % Festzinsanlagen - Anleihen 1.000 Euro
iFunded iFunded Crowdinvesting - Projekt "Schubartstraße Berlin" - - Immobilien - Inland 500 Euro
iFunded iFunded Crowdinvesting – Projekt „Rochlitzstraße Leipzig“ 1,5 Jahre 110,50 % Immobilien - Inland 500 Euro
iFunded iFunded Immobilienanleihe Eisenzahnstraße (Berlin) 3,5 Jahre 119,00 % Festzinsanlagen - Anleihen 1.000 Euro
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.
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