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iFunded Immobilienanleihe Eisenzahnstraße (Berlin)

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Verfügbare Projekte (1)

Name Phase Kategorie Mindestbeteiligung
iFunded Immobilienanleihe FCR Immobilien verfügbar Festzinsanlagen - Anleihen 1.000 Euro
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Eckdaten

Vermittler: iFunded
Kategorie: Festzinsanlagen Anleihen
Geplante Laufzeit: 3,5 Jahre
Mindestbeteiligung: EUR 1.000,00
Agio: -
Progn. Ausschüttung: 119,00 %
Dextro-Analyse -
Phase: platziert
Platzierungsstand:
100 %
 

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Strategie

Anleger haben mit der Anleihe (WKN: A2E4FQ) die Möglichkeit von dem boomenden Immobilienmarkt zu profitieren. Bei der Liegenschaft handelt es sich um eine Bestandsimmobilie auf der Gebäude- und Freifläche Eisenzahnstraße 11-12, 14-16 in Berlin. Die Liegenschaft besteht aus drei Gebäuden mit rund 13.120 Quadratmeter Nutzfläche und 111 Tiefgaragenstellplätzen. Diese teilt sich auf in rund 10.689 m2 Wohnfläche und rund 2.431 m2 Gewerbefläche. Der Gebäudekomplex hat zwischen sechs und neun Vollgeschosse. Im Rahmen der Sanierungs- und Umbauarbeiten wird im 8. Obergeschoss eine ehemalige Bürofläche in eine luxuriöse und hochwertig ausgestattete Penthouse-Wohnung umgewandelt.

Seit dem Jahr 2016 wird die Liegenschaft einer umfassenden Sanierung unterzogen, wobei rund 200 Wohnungen kernsaniert werden. Teile des ersten Stockwerks, werden von Gewerbe- in Wohnflächen umgewandelt, wobei die gesamte Liegenschaft nach Umwandlung rund 280 Wohneinheiten haben wird.

Die Liegenschaft befindet sich im Berliner Stadtteil Wilmersdorf in fußläufiger Entfernung zum Kurfürstendamm. Die unmittelbare Umgebung ist überwiegend durch Mehrfamilienhäuser geprägt. Durch die fußläufig gelegenen U-Bahn-Stationen „Konstanzer Straße“ und „Adenauer Platz“ sowie diverse Bushaltestellen in der nahen Umgebung, besteht ein guter Anschluss an das öffentliche Personennahverkehrsnetz.

Wesentliche Eckdaten des Projekts

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