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IMMAC Pflegezentrum Grömitz

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Eckdaten

Emissionshaus: IMMAC
Kategorie: Immobilien Inland
Geplante Laufzeit: k. A.
Mindestbeteiligung: EUR 0,00
Agio: 5,00 %
Progn. Ausschüttung: -
Dextro-Analyse -
Phase: platziert
Platzierungsstand:
100 %
 

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Projektdaten

Standort Die Einrichtung verfügt über eine Gesamtkapazität von 112 vollstationären Pflegeplätzen sowie 61 Appartements für Betreutes Wohnen. Das viergeschossige Gebäude wurde 1999 als Neubau fertig gestellt. Alle Bewohnerzimmer des Pflegebereiches verfügen jeweils über eigene Nasszellen, die barrierefrei und behindertengerecht gebaut sind. Außerdem gehört zu allen Zimmern eine Terrasse bzw. ein Balkon. Die großzügigen Appartements für Betreutes Wohnen sind mit eigener Küche, barrierefreiem und behindertengerechtem Bad sowie Terrasse oder Balkon ausgestattet. Außerdem gehört zu jedem Appartement ein separater Abstellraum. Den Bewohnern der Appartements steht zusätzlich ein eigener Wellness-Bereich zur Verfügung.
Hauptmieter Der Pachtvertrag mit der Betreibergesellschaft CURATA Seniorenresidenz Grömitzer Höhe GmbH ist für 25 Jahre abgeschlossen zuzüglich einer fünfjährigen Verlängerungsoption seitens des Pächters. Nach Ablauf der Festlaufzeit bzw. nach Ablauf des Verlängerungszeitraumes verlängert sich der Vertrag auf unbestimmte Zeit mit einer Kündigungsfrist von 12 Monaten für jede der Vertragsparteien. Zur CURATA Unternehmensgruppe zählen Ende 2008 deutschlandweit 15 Pflegeeinrichtungen.
Lage Das Ostseeheilbad Grömitz mit rund 7.700 Einwohnern liegt in Schleswig-Holstein auf halber Strecke zwischen der Hansestadt Lübeck und der Ostsee-Ferieninsel Fehmarn. Die Stadt Grömitz ist durch die Bundesautobahn A1 gut angebunden. Die Hansestadt Lübeck ist in einer guten halben Stunde zu erreichen, die Millionenstadt Hamburg in etwas mehr als einer Stunde. Das Investitionsobjekt liegt südlich vom Ortszentrum. Der Ostseestrand ist nur rund 600 Meter von der Einrichtung entfernt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie auch Arztpraxen und Apotheke befinden sich somit in relativ geringen Entfernungen.
Mietfläche 9.944 Quadratmeter Nutzfläche

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