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IMMAC Sozialimmobilien 119. Renditefonds

Portrait zur Beteiligung

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IMMAC Sozialimmobilien 119. Renditefonds

Eckdaten

Emissionshaus IMMAC
Kategorie Immobilien Inland
Einkunftsart Vermietung & Verpachtung
Geplante Laufzeit ca. 15 Jahre
Mindestbeteiligung EUR 200.000,00
Agio 5,00 %
Progn. Ausschüttung 157,00 %
Ausschüttungsrhythmus monatlich
Phase verfügbar
Platzierungsstand
- %
Produktart Spezial-AIF
Risiko

Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben und unten abweichen.

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Anlagestrategie

Mit dem IMMAC Sozialimmobilien 119. Renditefonds bringt IMMAC den nächsten Spezial-AIF (ausschließlich für professionelle und semiprofessionelle Anleger) der Reihe auf den Markt. Der Alternative Investmentfonds investiert in zwei Anlageobjekte in Bayern. Es handelt sich dabei um zwei Therapiezentren, von denen eines in Bayreuth und eines in Furth im Wald gelegen ist.

Das Objekt in Bayreuth verfügt über insgesamt 78 Bewohnerplätze, aufgeteilt auf 52 Einzel- und 13 Doppelzimmer. Das Grundstück ist insgesamt 13.602 Quadratmeter groß. IMMAC hat das Objekt zu einem Kaufpreis von 6.230.000 Euro (zzgl. Aufwendungen der Fondsgesellschaft für Instandhaltungs-, Instandsetzungs- und Mängelbeseitigungsmaßnahmen, Betreiberinstandhaltungskostenzuschüssen und Maklerprovision i. H. v. insgesamt 488.215,50 Euro) erworben. Der Kaufpreisfaktor beträgt 19,42. Das Therapiezentrum Maximilianshöhe Furth im Wald verfügt über eine Grundstücksgröße von 6.628 Quadratmetern und bietet Platz für insgesamt 66 Bewohner, aufgeteilt auf 32 Einzel- und 17 Doppelzimmer. Der Kaufpreis des Objektes lag bei 4.920.000 Euro (zzgl. Aufwendungen der Fondsgesellschaft für Instandhaltungs-, Instandsetzungs- und Mängelbeseitigungsmaßnahmen, Betreiberinstandhaltungskostenzuschüssen und Maklerprovision i. H. v. insgesamt 429.232 Euro), Kaufpreisfaktor: 19,38. Beide Einrichtungen befinden sich bereits in Betrieb. IMMAC hat mit den Pächterinnen langfristige Pachtlaufzeiten über mindestens 25 Jahre abgeschlossen.

Eine Beteiligung an dem Angebot ist ab einer Mindestzeichnungssumme in Höhe von 200.000 Euro möglich. Im Grundszenario prognostiziert die Gesellschaft Gesamtmittelrückflüsse in Höhe von 157 Prozent bei einem Steuersatz von 42,00 Prozent. Die geplante Laufzeit endet am 31.12.2036.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung

  • Investition in zwei Therapiezentren in Bayern
  • Progn. Laufzeit: bis zum 31.12.2036
  • Progn. Ausschüttungen: 3,75 % p. a.
  • Progn. Gesamtmittelrückfluss: 157 % (Grundszenario, Steuersatz 42,00 %)
  • Mindestanlagesumme: 200.000 Euro

Unser Service: Für weitergehende Informationen können Sie die kostenlos anfordern.

Unterlagen downloaden

Prospekt 2.16 MB  
Factsheet 3.06 MB  
Zeichnungsschein 1.13 MB  
Wichtige Hinweise zur Beteiligung (WAi, ex Ante, ...) 2.32 MB  

Verfügbare Beteiligungen von IMMAC (2)

Name Laufzeit progn. Ausschüttung Kategorie Mindestbeteiligung Phase
IMMAC Sozialimmobilien 117. Renditefonds 15 Jahre 155,75 % Immobilien 200.000 Euro
IMMAC DFV Hotel Kaiserslautern 15 Jahre 178,00 % Immobilien 20.000 Euro
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.

Neue Beteiligungen im Bereich Immobilien

Emittent Name Laufzeit Ausschüttung Kategorie Mindestanlage Phase Vormerken
IMMAC IMMAC Sozialimmobilien 119. Renditefonds 15 Jahre 157,00 % Immobilien - Inland 200.000 Euro
IMMAC IMMAC Sozialimmobilien 117. Renditefonds 15 Jahre 155,75 % Immobilien - Inland 200.000 Euro
One Group One Group ProReal Kapstadtring 10 Jahre 148,00 % Immobilien - Inland 200.000 Euro
PROJECT Fonds PROJECT Metropolen 22 10 Jahre 154,20 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
IMMAC IMMAC DFV Hotel Kaiserslautern 15 Jahre 178,00 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
Habona Invest Habona Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 08 - - Immobilien - Inland 0 Euro
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.
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