Service-Telefon täglich von 8 bis 22 Uhr:   030 2757764-00

Suche: WKN/ISIN, Beteiligungen, Gesellschaften

Fondshaus Hamburg Immobilien 14 - Aparthotel Köln

Fondshaus Hamburg  Immobilien 14 - Aparthotel Köln

Platziert Sie möchten Ihren Anteil verkaufen?

Wir bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Beteiligung Fondshaus Hamburg Immobilien 14 - Aparthotel Köln bewerten zu lassen. In der Regel können wir Ihnen sofort eine Kursindikation an die Hand geben. Ihnen steht somit ein transparenter Markt zur Verfügung, der faire und nachvollziehbare Preise beim Handel mit geschlossenen Fonds gewährleistet. Gern helfen wir Ihnen weiter: 030 2757764-00

Zurzeit stehen keine verfügbaren Angebote für Sie zur Verfügung!

Wunschbeteiligung nicht gefunden? Nutzen Sie unser Kontaktformular.

Eckdaten

Emissionshaus: IWH ImmobilienWerte Hamburg
Kategorie: Immobilien Inland
Geplante Laufzeit: 15 Jahre
Mindestbeteiligung: EUR 10.000,00
Agio: 5,00 %
Progn. Ausschüttung: 184,93 %
Dextro-Analyse -
Phase: platziert
Platzierungsstand:
100 %
 

Kostenfreie Kursindikation anfordern

Sie besitzen Fondsanteile an der Beteiligung Fondshaus Hamburg Immobilien 14 - Aparthotel Köln und möchten diese vorzeitig am Zweitmarkt verkaufen? Gern unterstützen wir Sie mit einer unverbindlichen und kostenfreien Kursindikation.

  • Bei Fragen zum Vorgang rufen wir Sie gern zurück!
    »

In der Regel können wir Ihnen sofort eine Indikation zu Ihrem Fondsanteil geben. Sollte das ausnahmsweise einmal nicht möglich sein, führen wir eine schnelle und vor allem kostenfreie Wertanalyse für Ihren Anteil durch. Rufen Sie uns gerne an: 030 2757764-00

Was möchten Sie tun?

Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.

Unterlagen

Keine Unterlagen als Download vorhanden.
 

Unser Service ist für Sie absolut
kostenlos und unverbindlich


Strategie

Investitionsgegenstand
Die Immobilienbeteiligung FHH Immobilien 14 investiert in ein 4-Sterne-Apartmenthotel im Kölner Stadtteil Altstadt-Süd. Das Aparthotel bietet ausgewählte Serviceleistungen wie z.B. Reinigung und Frühstück und richtet sich vorrangig an Geschäftsreisende, die während ihres Aufenthalts Wert auf besonderen Komfort und auf eine wohnlichere Atmosphäre als im Hotel legen. Das 7-geschossige Aparthotel umfasst eine Grundstücksfläche von 829 qm und soll Ende 2012 fertiggestellt sein. Insgesamt stehen 115 Apartments und 21 Tiefgaragenstellplätze zur Vermietung. Langjähriger Mieter des Investionsobjekts ist die ADAGIO Deutschland GmbH, eine Tochtergesellschaft des gleichnamigen europäischen Marktführers im Segment Apartmenthotels.

Der Kaufpreis der Apartment-Immobilie liegt nach Emittentenangaben bei 13,5 Millionen Euro, dies entspricht einem Einkaufsfaktor von 15,24. Die Mietvertragslaufzeit mit der ADAGIO Deutschland GmbH ist auf 20 Jahre veranschlagt. Die mit den Mietern vereinbarte Miete ist eine variable Umsatzmiete in Höhe von 30 % des Umsatzes aus der Vermietung der Apartments.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung


Auszug der wesentlichen Risiken
  • Es handelt sich um eine unternehmerische Beteiligung. Der wirtschaftliche Erfolg der Vermögensanlage kann nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden. Geplante Auszahlungen können geringer als prognostiziert oder gänzlich ausfallen.
  • Die Anlage ist nur eingeschränkt veräußerbar. Es besteht kein einer Wertpapierbörse vergleichbarer Handelsplatz.
  • Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Fondsgesellschaft.

Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt.


Ergebnisprognose für Ihre Beteiligungssumme

Mein Anlagebetrag:
Jahr Einzahlungen Auszahlungen Steuerliches Ergebnis
in Prozent Agio Summe in Prozent Summe in Prozent Summe
2012 100,00 % 5,00 % 105.000,00 € 0,00 % 0,00 € -3,81 % -3.810,00 €
2013 - - - 5,50 % 5.500,00 € -0,29 % -290,00 €
2014 - - - 5,50 % 5.500,00 € 0,21 % 210,00 €
2015 - - - 5,50 % 5.500,00 € 0,45 % 450,00 €
2016 - - - 5,50 % 5.500,00 € 1,44 % 1.440,00 €
2017 - - - 5,50 % 5.500,00 € 1,44 % 1.440,00 €
2018 - - - 5,50 % 5.500,00 € 1,25 % 1.250,00 €
2019 - - - 5,50 % 5.500,00 € 1,25 % 1.250,00 €
2020 - - - 5,50 % 5.500,00 € 1,58 % 1.580,00 €
2021 - - - 5,50 % 5.500,00 € 3,27 % 3.270,00 €
2022 - - - 5,50 % 5.500,00 € 3,92 % 3.920,00 €
2023 - - - 5,50 % 5.500,00 € 3,04 % 3.040,00 €
2024 - - - 5,50 % 5.500,00 € 3,03 % 3.030,00 €
2025 - - - 5,50 % 5.500,00 € 3,03 % 3.030,00 €
2026 - - - 5,50 % 5.500,00 € 3,03 % 3.030,00 €
Ausschüttung: 77,00 % 77.000,00 € 22,84 % 22.840,00 €
+ Veräußerung: 107,93 % 107.930,00 € 0,00 % 0,00 €
= Summe: 184,93 % 184.930,00 € 22,84 % 22.840,00 €

Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.

Projektdaten

Lage Zentral am Waidmarkt, optimale Anbindung an City, Nahverkehr und Autobahn.
Typ Apartmenthotel (4 Sterne)
Baujahr 2012
Standort 50676 Köln, Blaubach 3
Name Apartmenthotel Köln
Vermietungsstand 100%
Hauptmieter ADAGIO Deutschland GmbH
Mietfläche 3181qm

Kennzahlen

Substanzquote 87,46%
Anfängliche Fremdkapitalquote 37,5%
Fremdkapitalaufnahme 100% EUR
Laufzeit des Darlehens 10 Jahre
Gefixte Zinssätze ab 31. Dezember 2012 (inklusive Marge/Disagio) 3,58 % p.a.
Kalkulierte Anschlusszinssätze (inklusive Marge) 5,5 % p. a.
Tilgung des Darlehens ab Januar 2013 in Höhe von 0,5 % p.a. zzgl. Zinsersparnis, bis 31. Dezember 2022 insgesamt rund 6,8%.
Kalkulierte Ausschüttung 5,5% p.a.

Artikel zu dieser Kategorie

Platzierte Beteiligungen (7)

Name Phase Kategorie
FHH Immobilien 15 - Studieren & Wohnen II platziert Immobilien - Inland
Fondshaus Hamburg Immobilien 14 - Aparthotel Köln platziert Immobilien - Inland
FHH Immobilien 11 - Aktiv Select Deutschland II platziert Immobilien - Inland
FHH Immobilien 10 - Stadtquartier Freiburg platziert Immobilien - Inland
FHH Immobilien 6 - Hotel Flughafen Frankfurt platziert Immobilien - Inland
FHH Real Estate Fonds 5 - Aktiv Select Deutschland platziert Immobilien - Inland
FHH MS Antofagasta platziert Schiffe - Container

Neue Beteiligungen im Bereich Immobilien

Name Kategorie
Exporo Crowdinvesting - Projekt "Schlosscarree Hepberg" bei Ingolstadt Inland
Exporo Crowdinvesting – Projekt „Mühltal“ Inland
Exporo Crowdinvesting - Projekt "Wohnpark Langen" Inland
Primus Valor - ImmoChance 8 Renovation Plus Inland
PATRIZIA Grundinvest - München Leopoldstraße Inland
ReaCapital Crowdinvesting Projekt Kreuzberger Carré Inland

Ähnliche Beteiligungen finden

» » » » Fondshaus Hamburg Immobilien 14 - Aparthotel Köln


Wichtiger Hinweis: Diese Kurzinformation ist kein Verkaufsprospekt sondern dient ausschließlich der Beschreibung ausgewählter Aspekte des Beteiligungskonzepts. Eine Anlageentscheidung kann auf Basis dieser Information nicht begründet werden. Für die Zeichnung ist ausschließlich der gültige Emissionsprospekt vom 04.01.2012 inklusive etwaiger Nachträge mit den dort fixierten Inhalten, insbesondere der Struktur und den Risiken maßgeblich. Der veröffentlichte Verkaufsprospekt, der Gesellschaftsvertrag, der Treuhandvertrag sowie alle weiteren Informationen betreffend die FHH Immobilienfonds Aparthotel Köln Gmbh & Co. KG stehen einen Werktag nach der Veröffentlichung des Verkaufsprospekts gemäß § 9 Abs. 1 Verkaufsprospektgesetz in deutscher Sprache bei der FHH Fondshaus Hamburg,An der Alster 45,20099Hamburg, oder im Internet unter www.fondsdiscount.de, zur Verfügung. Alle Informationen sind sorgfältig zusammengetragen, haben jedoch keinen Anspruch auf Vollständigkeit und sind absolut unverbindlich sowie ohne Gewähr. Des Weiteren dient die Bereitstellung der Information nicht als Rechtsberatung, Steuerberatung oder wertpapierbezogene Beratung und ersetzt diese nicht. Es wird keine Haftung für die Inhalte, welche sich aus dem Emissionsprospekt bzw. Risiken, die sich aus dem Erwerb des Beteiligungskonzepts ergeben, übernommen. Eine an den persönlichen Verhältnissen des Kunden ausgerichtete Anlageempfehlung, insbesondere in der Form einer individuellen Anlageberatung, der individuellen steuerlichen Situation und unter Einbeziehung allgemeiner sowie objektspezifischer Grundlagen, Chancen und Risiken, erfolgt ausdrücklich nicht. Die Beteiligung richtet sich an natürliche Personen, die in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig sind und die Beteiligung im Privatvermögen halten.

Unser Newsletter

... informiert Sie über aktuelle Kapitalanlagen & Marktentwicklungen

Anzeige

Platzierungsstände

PROJECT Wohnen 15 PROJECT Wohnen 15
Platzierungsstand:
85 %
Habona Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 05 Habona Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 05
Platzierungsstand:
80 %

Kontakt

Service-Telefon
täglich von 8 bis 22 Uhr

030 2757764-00

Wir rufen Sie gern zurück! Nutzen Sie unseren kostenlosen Rückrufservice.

E-Mail: info@fondsdiscount.de
social media