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Fondshaus Hamburg Immobilien 14 - Aparthotel Köln

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Fondshaus Hamburg  Immobilien 14 - Aparthotel Köln

Eckdaten

Emissionshaus IWH ImmobilienWerte Hamburg
Kategorie Immobilien Inland
Geplante Laufzeit ca. 15 Jahre
Mindestbeteiligung EUR 10.000,00
Agio 5,00 %
Agio über FondsDISCOUNT.de 0,00 %
Progn. Ausschüttung 184,93 %
Phase platziert
Platzierungsstand
100 %
Risiko

Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben und unten abweichen.

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Anlagestrategie

Investitionsgegenstand
Die Immobilienbeteiligung FHH Immobilien 14 investiert in ein 4-Sterne-Apartmenthotel im Kölner Stadtteil Altstadt-Süd. Das Aparthotel bietet ausgewählte Serviceleistungen wie z.B. Reinigung und Frühstück und richtet sich vorrangig an Geschäftsreisende, die während ihres Aufenthalts Wert auf besonderen Komfort und auf eine wohnlichere Atmosphäre als im Hotel legen. Das 7-geschossige Aparthotel umfasst eine Grundstücksfläche von 829 qm und soll Ende 2012 fertiggestellt sein. Insgesamt stehen 115 Apartments und 21 Tiefgaragenstellplätze zur Vermietung. Langjähriger Mieter des Investionsobjekts ist die ADAGIO Deutschland GmbH, eine Tochtergesellschaft des gleichnamigen europäischen Marktführers im Segment Apartmenthotels.

Der Kaufpreis der Apartment-Immobilie liegt nach Emittentenangaben bei 13,5 Millionen Euro, dies entspricht einem Einkaufsfaktor von 15,24. Die Mietvertragslaufzeit mit der ADAGIO Deutschland GmbH ist auf 20 Jahre veranschlagt. Die mit den Mietern vereinbarte Miete ist eine variable Umsatzmiete in Höhe von 30 % des Umsatzes aus der Vermietung der Apartments.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung

  • Prognostizierte Auszahlungen von 5,5 % p.a. ab 2013
  • Prognostizierte Fondslaufzeit von 14 Jahren
  • Mindestbeteiligung ab 10.000 Euro zzgl. 5 % Agio
  • Der Fondshaus Hamburg Immobilien 14 - Aparthotel Köln wurde von der unabhängigen Ratingagentur Scope mit A- bewertet und hat das TKL-Rating von vier Sternen.

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Platzierte Beteiligungen (13)

Emittent Name Laufzeit Ausschüttung Kategorie Mindestanlage Phase
IWH ImmobilienWerte Hamburg FHH Real Estate Fonds 4 - Ordnungsamt Frankfurt am Main - - Immobilien - Inland 0 Euro
IWH ImmobilienWerte Hamburg FHH Real Estate Fonds 2 - Regionalfonds Baden-Württemberg - - Immobilien - Inland 0 Euro
IWH ImmobilienWerte Hamburg FHH Immobilien 9 - Automobilzentrale Rhein-Main - - Immobilien - Inland 0 Euro
IWH ImmobilienWerte Hamburg FHH Immobilien 8 - Beschaffungsamt des Bundesministeriums des Innern - - Immobilien - Inland 0 Euro
IWH ImmobilienWerte Hamburg FHH Immobilien 7 - Bezirksrathaus Köln - - Immobilien - Inland 0 Euro
IWH ImmobilienWerte Hamburg FHH Immobilien 12 - Studieren & Wohnen - - Immobilien - Inland 0 Euro
IWH ImmobilienWerte Hamburg FHH Immobilien 15 - Studieren & Wohnen II 13 Jahre 166,60 % Immobilien - Inland 50.000 Euro
IWH ImmobilienWerte Hamburg Fondshaus Hamburg Immobilien 14 - Aparthotel Köln 15 Jahre 184,93 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
IWH ImmobilienWerte Hamburg FHH Immobilien 11 - Aktiv Select Deutschland II 7 Jahre 170,00 % Immobilien - Inland 15.000 Euro
IWH ImmobilienWerte Hamburg FHH Immobilien 10 - Stadtquartier Freiburg 17 Jahre 194,43 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
IWH ImmobilienWerte Hamburg FHH Immobilien 6 - Hotel Flughafen Frankfurt 12 Jahre 185,51 % Immobilien - Inland 15.000 Euro
IWH ImmobilienWerte Hamburg FHH Real Estate Fonds 5 - Aktiv Select Deutschland - - Immobilien - Inland 15.000 Euro
IWH ImmobilienWerte Hamburg FHH MS Antofagasta 18 Jahre 210,60 % Schiffe - Container 15.000 Euro
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.
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