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Immobilienwerte I Fulda GmbH & Co. geschlossene Investment KG

Portrait zur Beteiligung

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Immobilienwerte I Fulda GmbH & Co. geschlossene Investment KG

Eckdaten

Emissionshaus Dr. Peters
Kategorie Immobilien 6b-Fonds
Einkunftsart Gewerbebetrieb
Geplante Laufzeit ca. 15 Jahre
Mindestbeteiligung EUR 20.000,00
Agio 5,00 %
Progn. Ausschüttung 137,50 %
Ausschüttungsrhythmus jährlich
Emissionsvolumen max. EUR 28.000.000,00
Phase verfügbar
Platzierungsstand
- %
Produktart AIF (nicht risikogemischt)
Risiko

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Anlagestrategie

Mit dem AIF Immobilienwerte I Fulda bringt Dr. Peters ein §-6b-Produkt auf den Markt, das sich insbesondere an Gewerbetreibende und Landwirte richtet, die nach einer Reinvestitionsmöglichkeit für Gewinne aus der Veräußerung von betrieblichen Grundstücken und Gebäuden suchen. Die Dr. Peters Group prognostiziert einen Hebel von etwa 190 Prozent – laut Rechenbeispiel kann so mit einer Investitionssumme von 100.000 Euro die Besteuerung eines Veräußerungsgewinns von etwa 190.000 Euro gestundet werden.

Anlageobjekt des Alternativen Investmentfonds ist ein Büro- und Geschäftshaus in Fulda (Hessen), welches einen Mietermix aus Büro-, Einzelhandels- und Gastronomieflächen aufweist. Das Gebäude wurde im Jahr 1930 gebaut und 2021/22 letztmalig revitalisiert. Es verfügt über eine Grundstücksgröße von 1.093 Quadratmetern und eine Mietfläche von etwa 5.075 Quadratmetern. Derzeit ist das Objekt voll an bonitätsstarke Mieter wie die Medischulen gGmbH, die Burgerhaus-Kette Hans im Glück, die Einzelhandelskette Only und den Fertighaushersteller Schwabenhaus vermietet. Die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge liegt bei rund neun Jahren.

Ein Investment ist ab einer Mindestanlagesumme in Höhe von 20.000 Euro möglich. Die Laufzeit des Angebots endet planmäßig am 31.12.2037. Die Auszahlungen beginnen bei prognostizierten 2,5 Prozent p. a. und steigen über die Laufzeit hinweg auf prognostizierte 4,0 Prozent p. a.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung

  • Investition in ein Büro- und Geschäftshaus in Fulda (Hessen)
  • progn. Laufzeit: bis 31.12.2037

    progn. Ausschüttung: sukzessive steigend von 2,5 % p. a. auf 4,0 % p. a.

    progn. Gesamtmittelrückfluss: 164,59 % (mittleres Szenario, vor Steuern)

  • Mindestanlagesumme: 20.000 Euro

Unser Service: Für weitergehende Informationen können Sie die kostenlos anfordern.

Unterlagen downloaden

Prospekt 4.54 MB  
Produktinformation 2.41 MB  
Leistungsbilanz 2021 2.49 MB  
Kompakt Flyer 367.25 KB  
Berechnung zur Rücklagenübertragung 2.6 MB  
§ 6B EStG Blatt 692.11 KB  
Zeichnungsschein 1 MB  
Wichtige Hinweise zur Beteiligung 4 MB  

Verfügbare Beteiligungen von Dr. Peters (1)

Name Laufzeit progn. Ausschüttung Kategorie Mindestbeteiligung Phase
5,5 % Dr. Peters Anleihe I 3 Jahre - Immobilien 10.000 Euro
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.

Neue Beteiligungen im Bereich Immobilien

Emittent Name Laufzeit Ausschüttung Kategorie Mindestanlage Phase Vormerken
ADREALIS Service Kapitalverwaltungs-GmbH Variond Residential I GmbH & Co. geschlossene InvKG 4 Jahre 131,35 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
One Group ProReal Hospitality Mallorca 5 Jahre 137,50 % Immobilien - Europa 200.000 Euro
Dr. Peters Immobilienwerte I Fulda GmbH & Co. geschlossene Investment KG 15 Jahre 137,50 % Immobilien - 6b-Fonds 20.000 Euro
Dr. Peters 5,5 % Dr. Peters Anleihe I 3 Jahre - Immobilien - Inland 10.000 Euro
One Group One Group ProReal Secur 4 3 Jahre 119,50 % Immobilien - Europa 100.000 Euro
One Group One Group ProReal Secur 3 5 Jahre 135,00 % Immobilien - Europa 100.000 Euro
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.
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