Service-Telefon täglich von 8 bis 22 Uhr:   030 2757764-00

Suche: WKN/ISIN, Beteiligungen, Gesellschaften

Primus Valor - ImmoChance Deutschland 4

Primus Valor - ImmoChance Deutschland 4

Platziert Sie möchten Ihren Anteil verkaufen?

Wir bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Beteiligung Primus Valor - ImmoChance Deutschland 4 bewerten zu lassen. In der Regel können wir Ihnen sofort eine Kursindikation an die Hand geben. Ihnen steht somit ein transparenter Markt zur Verfügung, der faire und nachvollziehbare Preise beim Handel mit geschlossenen Fonds gewährleistet. Gern helfen wir Ihnen weiter: 030 2757764-00

Verfügbare Beteiligungen (1)

Name Phase Kategorie Mindestbeteiligung
Primus Valor - ImmoChance 8 Renovation Plus verfügbar Immobilien - Inland 10.000 Euro
Wunschbeteiligung nicht gefunden? Nutzen Sie unser Kontaktformular.

Eckdaten

Emissionshaus: Primus Valor
Kategorie: Immobilien Inland
Geplante Laufzeit: 13 Jahre
Mindestbeteiligung: EUR 10.000,00
Agio: 5,00 %
Progn. Ausschüttung: 221,91 %
Dextro-Analyse -
Phase: platziert
Platzierungsstand:
100 %
 

Kostenfreie Kursindikation anfordern

Sie besitzen Fondsanteile an der Beteiligung Primus Valor - ImmoChance Deutschland 4 und möchten diese vorzeitig am Zweitmarkt verkaufen? Gern unterstützen wir Sie mit einer unverbindlichen und kostenfreien Kursindikation.

  • Bei Fragen zum Vorgang rufen wir Sie gern zurück!
    »

In der Regel können wir Ihnen sofort eine Indikation zu Ihrem Fondsanteil geben. Sollte das ausnahmsweise einmal nicht möglich sein, führen wir eine schnelle und vor allem kostenfreie Wertanalyse für Ihren Anteil durch. Rufen Sie uns gerne an: 030 2757764-00

Was möchten Sie tun?

Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.

Unterlagen

Keine Unterlagen als Download vorhanden.
 

Unser Service ist für Sie absolut
kostenlos und unverbindlich


Strategie

Investitionsgegenstand
Der Immobilienfonds ImmoChance Deutschland G.P.P.4 investiert in ein breit gefächertes Portfolio vorrangig aus Wohnimmobilien in Deutschland, das durch einzelne Gewerbeimmobilien ergänzt wird. Dabei bietet der Erwerb von Immobilien aus Sondersituationen, also etwa Bankenverwertungen, kritische Darlehenssituationen sowie Non Performing Loans oder Zwangsversteigerungen, günstige Ankaufsbedingungen. Die Investitionsobjekte sollen nach dem Erwerb optimiert werden, sodass nicht nur sichere Mieteinnahmen generiert werden sondern auch eine kontinuierliche Wertsteigerung und damit höhere Mietpreise erzielt werden können. Da zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung noch keine konkreten Investitionsobjekte selektiert wurden, handelt es sich um ein Blindpool-Konzept.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung


Auszug der wesentlichen Risiken
  • Es handelt sich um eine unternehmerische Beteiligung. Der wirtschaftliche Erfolg der Vermögensanlage kann nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden. Geplante Auszahlungen können geringer als prognostiziert oder gänzlich ausfallen.
  • Die Anlage ist nur eingeschränkt veräußerbar. Es besteht kein einer Wertpapierbörse vergleichbarer Handelsplatz.
  • Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Fondsgesellschaft.

Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt.


Ergebnisprognose für Ihre Beteiligungssumme

Mein Anlagebetrag:
Jahr Einzahlungen Auszahlungen Steuerliches Ergebnis
in Prozent Agio Summe in Prozent Summe in Prozent Summe
2010 100,00 % 5,00 % 105.000,00 € 0,00 % 0,00 € -0,72 % -720,00 €
2011 - - - 0,23 % 230,00 € -0,72 % -720,00 €
2012 - - - 4,52 % 4.520,00 € 2,95 % 2.950,00 €
2013 - - - 6,00 % 6.000,00 € 3,49 % 3.490,00 €
2014 - - - 6,00 % 6.000,00 € 4,04 % 4.040,00 €
2015 - - - 6,00 % 6.000,00 € 4,60 % 4.600,00 €
2016 - - - 6,00 % 6.000,00 € 5,19 % 5.190,00 €
2017 - - - 6,00 % 6.000,00 € 5,79 % 5.790,00 €
2018 - - - 7,00 % 7.000,00 € 6,41 % 6.410,00 €
2019 - - - 7,00 % 7.000,00 € 7,04 % 7.040,00 €
2020 - - - 7,00 % 7.000,00 € 7,70 % 7.700,00 €
2021 - - - 7,00 % 7.000,00 € 7,22 % 7.220,00 €
2022 - - - 159,16 % 159.160,00 € -9,75 % -9.750,00 €
Ausschüttung: 221,91 % 221.910,00 € 43,24 % 43.240,00 €
+ Veräußerung: - 0,00 € - 0,00 €
= Summe: 221,91 % 221.910,00 € 43,24 % 43.240,00 €

Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.

Kennzahlen

Substanzquote 91,84%
Anfängliche Fremdkapitalquote 65,57%
Kalkulierter Zins Das Fremdkapital wird als Annuitätendarlehen mit 10-jähriger Zinsfestschreibung und einem Nominalzinssatz von 4,85% kalkuliert.
Kalkulierte Anschlusszinssätze Nach Auslauf der Zinsbindungsfrist wird ein Nominalzins von 6,00% p.a. unterstellt.
Tilgung des Darlehens anfängliche Tilgung von 1,60% p.a.
Kalkulierte Ausschüttung 2010 - 2017: 6% p.a.
2018 - 2021: 7% p.a.
2022: 159% (Schlussausschüttung)

Mittelverwendung

Erwerbskosten Immobilien
Investition in Ankauf 20.466.667,00 € hart
Notargebühren / Grunderwerbsteuer 1.023.333,00 € hart
Due Diligence / externe Geschäftsbesorgung / Finanzierungskosten 920.000,00 € hart
Position gesamt22.410.000,00 € 
Fondsinduzierter Aufwand
Steuer- und Rechtsberatung 50.000,00 € weich
Konzeptionsgebühr 120.000,00 € weich
Prospekterstellung 200.000,00 € weich
Marketing 240.000,00 € weich
Eigenkapitalvermittlung 1.000.000,00 € weich
Mittelverwendungskontolle Investitionsphase 22.500,00 € weich
Fremdkapitalvermittlung 160.000,00 € weich
Position gesamt1.792.500,00 € 
3
Liquiditätsreserve 197.500,00 € hart
Position gesamt197.500,00 € 

Mittelverwendung gesamt: 24.400.000,00 €  

Mittelherkunft

Sonstiges
Kommanditkapital 8.000.000,00 €
Position gesamt8.000.000,00 € 
2
Agio 400.000,00 €
Position gesamt400.000,00 € 
3
Fremdkapital 16.000.000,00 €
Position gesamt16.000.000,00 € 
Mittelherkunft gesamt: 24.400.000,00 €  

Artikel zu dieser Kategorie

Platzierte Beteiligungen (6)

Name Phase Kategorie
Primus Valor - ImmoChance Deutschland 6 platziert Festzinsanlagen - Anleihen
Primus Valor - ImmoChance Deutschland 7 platziert Immobilien - Inland
Primus Valor - ImmoChance Deutschland 5 platziert Immobilien - Inland
Primus Valor - ImmoChance Deutschland 4 platziert Immobilien - Inland
Primus Valor - SolarInvest Deutschland 1 platziert Neue Energien - Solar
Primus Valor - ImmoChance Deutschland 3 platziert Immobilien - Inland

Neue Beteiligungen im Bereich Immobilien

Name Kategorie
Zinsland Crowdinvesting – Projekt Ritterhöfe (Teltow) Inland
Habona Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 06 Inland
Zinsland Crowdinvesting – Projekt „Ulrich-von-Huttenstraße“ (München) Inland
Zinsland Crowdinvesting – Projekt „Kaiserstraße“ (Saarbrücken) Inland
Exporo Crowdinvesting - Projekt "Hotel am Rebstockpark" Inland
PROJECT Metropolen 17 Inland

Ähnliche Beteiligungen finden

» » » » Primus Valor - ImmoChance Deutschland 4


Wichtiger Hinweis: Diese Kurzinformation ist kein Verkaufsprospekt sondern dient ausschließlich der Beschreibung ausgewählter Aspekte des Beteiligungskonzepts. Eine Anlageentscheidung kann auf Basis dieser Information nicht begründet werden. Für die Zeichnung ist ausschließlich der gültige Emissionsprospekt vom 31.08.2010 inklusive etwaiger Nachträge mit den dort fixierten Inhalten, insbesondere der Struktur und den Risiken maßgeblich. Der veröffentlichte Verkaufsprospekt, der Gesellschaftsvertrag, der Treuhandvertrag sowie alle weiteren Informationen betreffend die ImmoChance Deutschland G.P.P.4 GmbH & Co. KG stehen einen Werktag nach der Veröffentlichung des Verkaufsprospekts gemäß § 9 Abs. 1 Verkaufsprospektgesetz in deutscher Sprache bei der Primus Valor Konzeptions GmbH,Harrlachweg 1,68163Mannheim, oder im Internet unter www.fondsdiscount.de, zur Verfügung. Alle Informationen sind sorgfältig zusammengetragen, haben jedoch keinen Anspruch auf Vollständigkeit und sind absolut unverbindlich sowie ohne Gewähr. Des Weiteren dient die Bereitstellung der Information nicht als Rechtsberatung, Steuerberatung oder wertpapierbezogene Beratung und ersetzt diese nicht. Es wird keine Haftung für die Inhalte, welche sich aus dem Emissionsprospekt bzw. Risiken, die sich aus dem Erwerb des Beteiligungskonzepts ergeben, übernommen. Eine an den persönlichen Verhältnissen des Kunden ausgerichtete Anlageempfehlung, insbesondere in der Form einer individuellen Anlageberatung, der individuellen steuerlichen Situation und unter Einbeziehung allgemeiner sowie objektspezifischer Grundlagen, Chancen und Risiken, erfolgt ausdrücklich nicht. Die Beteiligung richtet sich an natürliche Personen, die in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig sind und die Beteiligung im Privatvermögen halten.

Unser Newsletter

... informiert Sie über aktuelle Kapitalanlagen & Marktentwicklungen

Anzeige

Platzierungsstände

WealthCap Immobilien Deutschland 39 WealthCap Immobilien Deutschland 39
Platzierungsstand:
75 %
Primus Valor - ImmoChance 8 Renovation Plus Primus Valor - ImmoChance 8 Renovation Plus
Platzierungsstand:
75 %

Kontakt

Service-Telefon
täglich von 8 bis 22 Uhr

030 2757764-00

Wir rufen Sie gern zurück! Nutzen Sie unseren kostenlosen Rückrufservice.

E-Mail: info@fondsdiscount.de
social media