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Geschlossene Immobilienfonds Deutschland
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Beteiligungen dieser Kategorie
Name | Kategorie | Laufzeit | Mindestanlage | Ausschüttung | Dextro | Special Fonds | Phase |
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Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche
Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen. |
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DEGAG Wohnkonzept Serie 3 | Inland | - | 10.000,00 EUR | - | - | 0 | |
DEGAG Wohnkonzept Serie 4 | Inland | - | 10.000,00 EUR | - | - | 0 | |
DEGAG Bestandsportfolio Nordwest | Inland | 3,5 Jahre | 10.000,00 EUR | 127,00 % | - | 0 | |
Variond Holding GmbH Privatplatzierung 2023/4 | Inland | 4 Jahre | 20.000,00 EUR | 131,20 % | - | 0 | |
„DEGAG Private Placement“ der DEGAG Bestand und Neubau 1 GmbH | Inland | 5 Jahre | 200.000,00 EUR | 145,00 % | - | 0 | |
Habona Deutsche Nahversorgungsimmobilien Fonds 08 | Inland | 7 Jahre | 10.000,00 EUR | 127,00 % | - | 0 | |
Primus Valor ImmoChance Deutschland 12 Renovation Plus | Inland | 8 Jahre | 10.000,00 EUR | 138,80 % | - | 0 | |
Patrizia GrundInvest Heidelberg Bahnstadt | Inland | 10 Jahre | 10.000,00 EUR | 145,00 % | - | 0 | |
DFI Wohnen 2 | Inland | 10 Jahre | 10.000,00 EUR | 145,40 % | - | 0 | |
HTB 14. Geschlossene Immobilieninvestment Portfolio GmbH & Co. KG | Inland | 11 Jahre | 5.000,00 EUR | 164,70 % | - | 0 | |
Paribus München Taunusstraße | Inland | 11 Jahre | 20.000,00 EUR | 144,30 % | - | 0 | |
IMMAC DFV Hotel Deggendorf GmbH & Co. | Inland | 11 Jahre | 200.000,00 EUR | 149,50 % | - | 0 | |
Verifort Capital HC2 - Healthcare | Inland | 12 Jahre | 5.000,00 EUR | 143,10 % | - | 0 | |
Wealthcap Immobilien Deutschland 42 | Inland | 12 Jahre | 10.000,00 EUR | 143,00 % | - | 0 | |
IMMAC Sozialimmobilien 126. Renditefonds RESIDENZEN BAD ROTHENFELDE | Inland | 15 Jahre | 200.000,00 EUR | 171,25 % | - | 0 | |
IMMAC Immobilien Renditedachfonds Deutschland GmbH & Co. | Inland | 15 Jahre | 10.000,00 EUR | - | - | 0 | |
IMMAC Sozialimmobilien 125. Renditefonds GmbH & Co. | Inland | 15 Jahre | 20.000,00 EUR | 181,61 % | - | 0 |
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Inlandsimmobilien stehen hoch im Kurs
Der deutsche Bau- und Wohnungsmarkt hat sich in den vergangenen Jahren zu einem gefragten Investitionssegment entwickelt. Die Bandbreite der angebotenen Immobilienfonds Deutschland ist sehr umfangreich und reicht von modernen Wohn- und Apartmentanlagen, Bürogebäuden, Hotelanlagen, Universitäts- und Verwaltungsgebäuden und Studentenwohnheimen bis hin zu Gewerbe- und Einzelhandelsflächen. Immer wichtiger werden dabei auch Kriterien wie Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Als bevorzugte Standorte beispielsweise für Wohn- und Büroimmobilien gelten die großen Städte und Einzugsgebiete mit guter Kaufkraft und positiven Wirtschaftsprognosen.
Anlagekonzept
Unterschieden werden Immobilienfonds Deutschland neben der jeweiligen Gebäude- und Nutzungsklasse vor allem dadurch, ob in Neubauten oder in Bestandsimmobilien investiert wird. Während Bestandsimmobilien bereits über eine messbare Historie verfügen, realisieren Neubauobjekte eine zusätzliche Gewinnquelle und nutzen die gesamte Wertschöpfungskette des Immobilienmarktes. Interessant sind auch Immobilienfonds, die inländische Objekte umfassend modernisieren und in neue Nutzungsformen umwandeln. Der Erfolg eines geschlossenen Immobilienfonds hängt im Wesentlichen vom Standort, der Vermietbarkeit und damit verbundenen Einnahmesicherheit und den Veräußerungschancen des Objekts ab. Die Kapitalbindung ist in der Regel mittel- bis langfristig konzipiert, einige Initiatoren bieten inzwischen aber auch Kurzläufer-Fonds mit überschaubaren Laufzeiten von etwa vier Jahren an.