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MLC Properties - East Africa

Portrait zur Beteiligung

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MLC Properties - East Africa

Eckdaten

Emissionshaus MLC Properties
Kategorie Immobilien Sonstiges
Einkunftsart Gewerbebetrieb
Geplante Laufzeit ca. 7 Jahre
Mindestbeteiligung EUR 200.000,00
Agio -
Progn. Ausschüttung 220,00 %
Ausschüttungsrhythmus halbjährlich
Emissionsvolumen max. EUR 74.200.000,00
Kostenquote 9,90 %
Phase verfügbar
Platzierungsstand
- %
Produktart Vermögensanlage
Risiko

Warnhinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

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Anlagestrategie

Update 2021: Fortführung als Private Placement ab 200.000 EUR. Zuvor wurde im Dezember 2020 die Publikums-Platzierung für den MLC Properties - East Africa beendet. Für Investoren hat der Initiator eine aktuelle Information zur Verfügung gestellt. Wir haben den Gastbeitrag hier für Sie veröffentlicht.




Das als Vermögensanlage aufgesetzte und nun als Private Placement fortgeführte Angebot „MLC Properties – East Africa“ bietet Privatanlegern erstmalig Zugang zu den aufstrebenden Märkten in Ostafrika – denn in bestimmten Regionen des Kontinents halten die Rahmenbedingungen für Investoren interessante Chancen bereit. Im Fokus der in Bad Homburg ansässigen MLC Properties AG stehen die beiden ostafrikanischen Staaten Ruanda und Tansania. Beide Länder zeichnen sich durch ein sehr hohes Wirtschaftswachstum und ein stabiles Investitionsumfeld aus. Der weltweit zu verzeichnende Trend hin zur Urbanisierung, also dem Zuzug in die Städte, hat in Afrika aufgrund der hohen Bevölkerungszahlen nochmals ganz andere Dimensionen. Immer mehr Menschen ziehen in die Städte, in denen es Arbeitsplätze und Bildungsangebote gibt. In Folge wächst auch die Nachfrage nach Wohnraum, aufgrund des vielerorts steigenden Wohlstands auch nach höherwertigen Büro- und Gewerbeflächen.

Allgemein zeichnen sich Ruanda und Tansania durch ein überaus hohes Wirtschaftswachstum aus, was auf die dort vorherrschen Rahmenbedingungen zurückzuführen ist. Der IWF gab für 2019 Wachstumsraten von 10,1 % und 6,3 % an und erwartet trotz der Folgen der Corona-Lockdowns für 2020 Wachstumsraten von 3,5 % und 2 % (Daten hier). Aufgrund der beschlossenen afrikanischen Freihandelszone gehen Marktteilnehmer zudem von einer starken Zunahme des gesamtafrikanischen Handels aus.

MLC Properties will dieses Investitionsumfeld für Kapitalanleger nutzbar machen. Ziel ist der Erwerb von Grundstücksrechten und die Entwicklung von Immobilien in Ruanda und Tansania. Geplant sind die folgenden Sektoren: Einzelhandel (35 %), Hotel (25 %), Büro (20 %) und Gesundheit (20 %). Hierbei handelt es sich um Zielwerte, die sich ändern können.

Investitionen sollen nicht nur in neue Immobilien, sondern zu einen Teil auch in Bestandsimmobilien mit gutem Entwicklungspotenzial erfolgen. Aufgrund der Investition in Bestandimmobilien kann schon früh ein operativer Cashflow aus der Vermietung erzielt und halbjährlich ausgeschüttet werden.

Erste Veräußerungen der Immobilien mit entsprechenden Kapitalrückführungen an Anleger sollen schrittweise ab 2025 erfolgen und bis spätestens Ende 2027 abgeschlossen sein. Der Abverkauf der fertigen Objekte sowie der ggf. noch im Bestand befindlichen Grundstücksrechte führen dann planmäßig zur Liquidation der entsprechenden Objektgesellschaften. Den erzielbaren Gesamtmittelrückfluss kalkuliert die Gesellschaft mit 220 %, in denen in Deutschland anrechenbare ausländische Steuern enthalten sind.

Der Anbieter rechnet aufgrund der gem. § 34c Abs. 1 EStG anrechenbaren, von den Objektgesellschaften zu tragenden ausländischen Ertragsteuern mit einer Rendite auf Investorenebene von 20 % p. a. auf das gebundene Kapital.

Die ordnungsgemäße Mittelverwendung wird über die gesamte Laufzeit des Investments von der Rödl AIF Verwahrstelle GmbH überwacht. Zudem wurde ein Investmentkomitee, bestehend aus Prof. Dr.-Ing. Andreas Daniel, Diana Gichaga und Anthony Lewis, bestellt, dessen Aufgabe die Beratung und Überwachung des Managements sowie die Freigabe von Investitionsentscheidungen ist. Der Aufsichtsrat der von MLC Properties setzt sich zusammen aus Dr. Johannes Seemüller, Prof. Dr. Patrick Peters und Daniel Demary.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung

  • Produktneuheit: Investition in Immobilienprojekte in Ruanda und Tansania (Ostafrika)
  • Progn. Gesamtausschüttung: 220 Prozen
  • Eigenkapitalquote: Ziel: 100 Prozent, mind. 40 Prozen
  • Geplante Laufzeit: 5-7 Jahre mit schrittweisen Kapitalrückführungen ab 2025
  • Mindestanlagesumme: 200.000 Euro

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Unterlagen downloaden

Factsheet 2.5 MB  

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Neue Beteiligungen im Bereich Immobilien

Emittent Name Laufzeit Ausschüttung Kategorie Mindestanlage Phase Vormerken
Deutsche Finance Group Deutsche Finance Investment Fund 19 15 Jahre 165,00 % Immobilien - Inland 5.000 Euro
Exporo Investment GmbH EXPORO Bestandsportfolio Deutschland 1 10 Jahre 151,35 % Immobilien - Inland 1.000 Euro
IMMAC IMMAC Sozialimmobilien 105. Renditefonds 15 Jahre 159,00 % Immobilien - Inland 200.000 Euro
GECCI Investment KG Zweite Gecci Anleihe (2027) 7 Jahre 142,00 % Immobilien - Inland 1.000 Euro
GECCI Investment KG Erste Gecci Anleihe (2025) 5 Jahre 128,75 % Immobilien - Inland 1.000 Euro
One Group One Group ProReal Europa 9 3 Jahre 120,00 % Immobilien - Europa 10.000 Euro
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.
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