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MPC Holland 72

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Eckdaten

Emissionshaus: MPC Capital
Kategorie: Immobilien Niederlande
Geplante Laufzeit: 10 Jahre
Mindestbeteiligung: EUR 10.000,00
Agio: 5,00 %
Progn. Ausschüttung: 177,25 %
Dextro-Analyse -
Phase: platziert
Platzierungsstand:
100 %
 

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Strategie

Mit dem geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Immobilien Niederlande investieren Sie in eine Büroimmobilie in Hoofddorp
Mit Ihrer Kapitalanlage im geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Immobilien Niederlande MPC Holland 72 beteiligen Sie sich entweder als mittelbar als Treugeber oder unmittelbar als Kommanditisten an der Fondsgesellschaft Zweiundsiebzigste Sachwert Rendite-Fonds Holland GmbH & Co. KG. Beide Beitrittsvarianten werden jeweils über die Treuhandgesellschaft TVP Treuhand- und Verwaltungsgesellschaft für Publikumsfonds mbH abgewickelt.

Investitionsobjekt:
Bei dem Investitionsobjekt des geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Immobilien Niederlande MPC Holland 72 handelt es sich um eine Büroimmobilie in Hoofddorp. Die niederländische Stadt liegt in der Region Randstadt in unmittelbarer Nähe des Flughafen Schiphol in Amsterdam. Damit befindet sich die Fondsimmobilie direkt im Einzugsgebiet der Metropole Amsterdam und profitiert von optimaler Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung zur Autobahn A4 und den öffentlichen Nahverkehr.

Die sechsstöckige Büroimmobilie wurde 2009 fertiggestellt und verfügt über eine Bürofläche von insgesamt 3.582 m², 5 Außenstellplätze und eine Tiefgarage mit 80 weiteren Stellplätzen im Untergeschoss. Die Fondsimmobilie des geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Immobilien Niederlande MPC Holland 72 wurde aufgrund der exzellenten Energieeffizienz mit dem Energielabel A, was einem „Sehr gut“ entspricht, ausgezeichnet.

Vermietung:
Die Büroimmobilie ist seit 1. Juli 2010 langfristig komplett an die Kyocera Mita Europe B.V., eine hundertprozentige Tochter des weltweit agierenden Technologiekonzerns Kyocera Corporation, vermietet. Der Mietvertrag mit der Kyocera Mita Europe B.V, die für das Geschäft mit Druckern und Kopierern in Europa verantwortlich ist, wurde mit einer Festlaufzeit von 10 Jahren abgeschlossen. Zusätzlich sind im Mietvertrag zwei Verlängerungsoptionen für jeweils 5 Jahre beinhaltet.

Fondslaufzeit:
Die Fondsgesellschaft wurde auf unbestimmte Dauer gegründet. Ihre Beteiligung am geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Immobilien Niederlande MPC Holland 72 können Sie erstmals zum 31. Dezember 2020 unter Einhaltung der Kündigungsfrist von 6 Monaten kündigen. Die Komplementärin kann die Kündigungsmöglichkeit zweimal für jeweils 1 Jahr verschieben, sodass die Fondslaufzeit spätestens zum 31. Dezember 2022 endet.

Ergebnisprognose für Ihre Beteiligungssumme

Mein Anlagebetrag:
Jahr Einzahlungen Auszahlungen Steuerliches Ergebnis
in Prozent Agio Summe in Prozent Summe in Prozent Summe
2011 100,00 % 5,00 % 105.000,00 € 6,00 % 6.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2012 - - - 6,00 % 6.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2013 - - - 6,00 % 6.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2014 - - - 6,00 % 6.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2015 - - - 6,00 % 6.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2016 - - - 6,00 % 6.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2017 - - - 6,25 % 6.250,00 € 0,00 % 0,00 €
2018 - - - 6,25 % 6.250,00 € 0,00 % 0,00 €
2019 - - - 6,25 % 6.250,00 € 0,00 % 0,00 €
2020 - - - 6,50 % 6.500,00 € 0,00 % 0,00 €
Ausschüttung: 61,25 % 61.250,00 € 0,00 % 0,00 €
+ Veräußerung: 116,00 % 116.000,00 € 0,00 % 0,00 €
= Summe: 177,25 % 177.250,00 € 0,00 % 0,00 €

Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.

Projektdaten

Typ Büroimmobilie
Baujahr 2009
Standort Bloemlaan 4, 2132 NP, Hoofddorp
Lage Hoofddorp liegt in der Randstad, dem wirtschaftlichen Zentrum der Niederlande, und in unmittelbarer Nähe zu Amsterdam. Amsterdam (ca. 750.000 Einwohner) ist die größte Stadt der Niederlande und gleichzeitig auch die Hauptstadt des Landes. Das Investitionsobjekt liegt in unmittelbarer Nähe zum internationalen Flughafen Amsterdam Schiphol und zur Autobahn A 4. Der Standort ist auch an den öffent lichen Nahverkehr gut angebunden.
Mietfläche 3.582qm
Hauptmieter Kyocera Mita Europe B.V.
Vermietungsstand 100%

Kennzahlen

Prognostizierte Laufzeit in Jahren 10.00
Substanzquote 91,96%
Anfängliche Fremdkapitalquote 53,31%
Fremdkapitalaufnahme 100% EUR
Laufzeit des Darlehens 10 Jahre
Gefixte Zinssätze 4,6% p.a.
Tilgung des Darlehens Das Darlehen ist sechs Monate tilgungsfrei gestellt und ab Juli 2011 quartalsweise in Höhe von anfänglich 1% p.a. der ursprünglichen Darlehensschuld zurückzubezahlen. Ab dem sechsten Jahr wurde eine Tilgung von 1,5 % der ursprünglichen Darlehensschuld vereinbart. Es ist eine feste Laufzeit von zehn Jahren vereinbart. Das Darlehen ist spätestens am 31. Dezember 2020 zurückzuzahlen.
Kalkulierte Ausschüttung 2011 - 2016: 6,0% p.a.
2017 - 2019: 6,25% p.a.
2020: 6,5%

Mittelverwendung

Sonstiges
Kaufpreis der Immobilie 12.550.000,00 € hart
Kapitalbeschaffungskosten 188.500,00 € weich
Anschaffungsnebenkosten 80.000,00 € hart
Gründungskosten 30.000,00 € weich
Maklergebühr 125.500,00 € hart
Liquiditätsreserve 120.000,00 € hart
Finanzierungskosten, Bearbeitungsgebühren, Zinsen 111.054,00 € hart
Mittelverwendungskontrolle 7.000,00 € weich
Objektauswahl, Analyen 55.000,00 € weich
Fremdfinanzierungsvermitlung 235.000,00 € weich
Marketing, Prospektaufstellung 70.000,00 € weich
Sicherstellung des Gesamtfinanzierung 221.500,00 € weich
Treuhandabwicklung 15.000,00 € weich
Agio auf die Pflichteinlagen der Gesellschafter 314.000,00 € weich
Position gesamt14.122.554,00 € 

Mittelverwendung gesamt: 14.122.554,00 €  

Mittelherkunft

2
Fremdkapital 7.528.554,00 €
Kommanditkapital 6.280.000,00 €
Agio auf die Pflichteinlagen der Gesellschafter 314.000,00 €
Position gesamt14.122.554,00 € 
Mittelherkunft gesamt: 14.122.554,00 €  

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