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IMMAC Ostseeklinik Schönberg

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Name Phase Kategorie Mindestbeteiligung
IMMAC Austria Sozialimmobilie XVI Renditefonds verfügbar Immobilien - Österreich 20.000 Euro
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Eckdaten

Emissionshaus: IMMAC
Kategorie: Immobilien Inland
Geplante Laufzeit: 16 Jahre
Mindestbeteiligung: EUR 20.000,00
Agio: 5,00 %
Progn. Ausschüttung: 244,13 %
Dextro-Analyse -
Phase: platziert
Platzierungsstand:
100 %
 

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Ergebnisprognose für Ihre Beteiligungssumme

Mein Anlagebetrag:
Jahr Einzahlungen Auszahlungen Steuerliches Ergebnis
in Prozent Agio Summe in Prozent Summe in Prozent Summe
2010 100,00 % 5,00 % 105.000,00 € 5,06 % 5.060,00 € 0,00 % 0,00 €
2011 - - - 6,75 % 6.750,00 € 0,00 % 0,00 €
2012 - - - 6,75 % 6.750,00 € 1,09 % 1.090,00 €
2013 - - - 6,75 % 6.750,00 € 6,26 % 6.260,00 €
2014 - - - 7,00 % 7.000,00 € 6,48 % 6.480,00 €
2015 - - - 7,00 % 7.000,00 € 5,97 % 5.970,00 €
2016 - - - 7,00 % 7.000,00 € 6,88 % 6.880,00 €
2017 - - - 7,50 % 7.500,00 € 7,32 % 7.320,00 €
2018 - - - 7,50 % 7.500,00 € 7,43 % 7.430,00 €
2019 - - - 7,50 % 7.500,00 € 7,75 % 7.750,00 €
2020 - - - 8,00 % 8.000,00 € 6,22 % 6.220,00 €
2021 - - - 8,00 % 8.000,00 € 6,92 % 6.920,00 €
2022 - - - 8,00 % 8.000,00 € 7,26 % 7.260,00 €
2023 - - - 8,50 % 8.500,00 € 7,74 % 7.740,00 €
2024 - - - 8,50 % 8.500,00 € 7,88 % 7.880,00 €
2025 - - - 2,13 % 2.130,00 € -0,07 % -70,00 €
Ausschüttung: 111,94 % 111.940,00 € 85,13 % 85.130,00 €
+ Veräußerung: 132,19 % 132.190,00 € 0,00 % 0,00 €
= Summe: 244,13 % 244.130,00 € 85,13 % 85.130,00 €

Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.

Projektdaten

Standort Schönberg
Hauptmieter Ostseeklinik Holm Reinhold Göttsch GmbH & Co. KG
Typ Reha-Einrichtung
Baujahr 1973
Name Ostseeklinik Schönberg-Holm
Mietfläche 246 Plätze

Kennzahlen

Substanzquote 79,32%
Anfängliche Fremdkapitalquote 54,09%
Fremdkapitalaufnahme 100% in EUR
Gefixte Zinssätze Das Langfristdarlehen beinhaltet eine Festzinsvereinbarung von 3,50% p.a. nominal über eine Laufzeit von zehn Jahren bis Ende März 2020.
Kalkulierte Anschlusszinssätze Bei der Anschlussfinanzierung im Jahr 2020 wird ein Zinssatz von 5,0% p.a. über eine Laufzeit der Zinsbindung von fünf Jahren unterstellt.
Tilgung des Darlehens Des Weiteren wurde angenommen, dass die annuitätische Tilgung in den ersten zehn Jahren 2,00% p.a. der Darlehenssumme beträgt, ab dem elften Jahr 2,50% p.a. auf den zum Zeitpunkt der Anschlussfinanzierung bestehenden Darlehensbetrag.

Mittelverwendung

Erwerbskosten
Grundstücke 1.000.000,00 € hart
Gebäudebestand 1.200.000,00 € hart
Investition 15.097.500,00 € hart
Grunderwerbsteuer 77.000,00 € hart
Notar, Gerichtskosten, Gebühren 114.000,00 € hart
Position gesamt17.488.500,00 € 
Anschaffungsneben- und Dienstleistungskosten
Geschäftsbesorgung 830.000,00 € weich
Mittelverwendungskontrolle 30.000,00 € weich
Steuerberatung Investitionsjahr 50.000,00 € weich
Objektmanagement 60.000,00 € weich
Finanzierungsvermittlung 240.000,00 € weich
Konzeptionsgebühr 640.000,00 € weich
Vertriebskosten 679.000,00 € weich
Platzierungsgarantie 194.000,00 € weich
Agio 485.000,00 € weich
Position gesamt3.208.000,00 € 
Finanzierungskosten
Bankbearbeitungsgebühr 179.500,00 € weich
Disagio 1.200.000,00 € weich
Position gesamt1.379.500,00 € 
4
Liquiditätsreserve 109.000,00 € hart
Position gesamt109.000,00 € 

Mittelverwendung gesamt: 22.185.000,00 €  

Mittelherkunft

Sonstiges
Kommanditkapital 9.700.000,00 €
Agio 485.000,00 €
Fremdkapital 12.000.000,00 €
Position gesamt22.185.000,00 € 
Mittelherkunft gesamt: 22.185.000,00 €  

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IMMAC Pflegezentren 54. Renditefonds platziert Immobilien - Inland
IMMAC Pflegezentren 52. Renditefonds platziert Immobilien - Inland
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IMMAC Soltau platziert Immobilien - Inland
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IMMAC Pflegezentren Austria VI platziert Immobilien - Österreich
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IMMAC Pflegezentren Austria V platziert Immobilien - Österreich
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IMMAC Pflegezentren K&S platziert Immobilien - Inland
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