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PATRIZIA GrundInvest Berlin Landsberger Allee
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Eckdaten
| Emissionshaus | PATRIZIA GrundInvest |
| Kategorie | Immobilien Inland |
| Einkunftsart | Vermietung & Verpachtung |
| Geplante Laufzeit | ca. 10 Jahre |
| Mindestbeteiligung | EUR 10.000,00 |
| Agio | 5,00 % |
| Progn. Ausschüttung | 140,00 % |
| Ausschüttungsrhythmus | jährlich |
| Phase | platziert |
| Platzierungsstand |
|
| Risiko |
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben und unten abweichen.
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| Hoch/Tief 12 Monate | Login erforderlich |
Anlagestrategie
Die Anlagestrategie ist die mittelbare Investition über eine Objektgesellschaft in das Anlageobjekt, welches langfristig vermietet und anschließend nach der Vermietungsphase veräußert werden soll. Aufgrund der unterschiedlichen Nutzungsarten und der Mieterstruktur im Anlageobjekt mit zahlreichen Nutzern unterschiedlicher Branchen ist bei wirtschaftlicher Betrachtungsweise das Ausfallrisiko gestreut. Weitere Vermögensgegenstände in Form von Sachwerten sollen konzeptionsgemäß nicht erworben werden.
Die Anleger sollen in Form von Auszahlungen an den laufenden Ergebnissen aus der langfristigen Vermietung sowie an einem Erlös aus dem späteren Verkauf der Immobilien teilhaben. Angestrebt wird eine durchschnittliche Auszahlung von vier Prozent pro Jahr. Nach dem Verkauf der Anlageobjekte sollen zusätzliche Erträge für die Anleger generiert werden. Die Laufzeit der Beteiligung beträgt voraussichtlich zehn Jahre, die Anlageobjekte können aber auch weiter gehalten und vermietet werden.
Das Anlageobjekt
Das gemischt genutzte Gebäude-Ensemble mit den Hauptnutzungsarten Büro/Praxis, Einzelhandel, Hospitality und Parken liegt auf einem rund 12.271 qm großen Grundstück. Die Liegenschaft ist zum Erwerbszeitpunkt an eine Vielzahl unterschiedlicher Mieter vermietet.
Update Juli 2019
Erster Mietvertrag unterzeichnet: Das Tonstudio "Pirate Studios" wird ins Untergeschoss einziehen. Insgesamt werden 908 qm vermietet bei einer vereinbarten Miete von 7 Euro pro Quadratmeter. Die Laufzeit beträgt 15,6 Jahre mit fünfjähriger Verlängerungsoption und einem Sonderkündigungsrecht nach 10 Jahren.
Wesentliche Eckdaten der Beteiligung
- Investition in ein Gebäude-Ensemble mit unterschiedlichen Nutzungsarten in Berlin-Prenzlauer Berg
- Mietverträge mit einer Vielzahl von Mietern (gewerblich und privat)
- Gesamtmittelrückfluss 140 Prozent vor Steuern, 4,0 % p.a.
- Mindestbeteiligungssumme: 10.000 Euro
- Emissionskapital voraussichtlich 62.980.000 Euro
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Verfügbare Beteiligungen von PATRIZIA GrundInvest (1)
| Name | Laufzeit | progn. Ausschüttung | Kategorie | Mindestbeteiligung | Phase |
|---|---|---|---|---|---|
| Patrizia GrundInvest Heidelberg Bahnstadt | 10 Jahre | 145,00 % | Immobilien | 10.000 Euro | verfügbar |
| Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen. | |||||
