platziert

PATRIZIA GrundInvest Campus Aachen

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PATRIZIA GrundInvest Campus Aachen

Eckdaten

Emissionshaus PATRIZIA GrundInvest
Kategorie Immobilien Inland
Geplante Laufzeit 10 Jahre
Mindestbeteiligung EUR 10.000,00
Agio 5,00 %
Progn. Ausschüttung 150,00 %
Phase platziert
Platzierungsstand
100 %

Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben und unten abweichen.

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Anlagestrategie

Mit der Vermögensanlage Patrizia Grundinvest Campus Aachen investieren Anleger in zwei gewerbliche Immobilien in der Studentenstadt Aachen. Die Bürogebäude sind ein Bestandteil des Campus-Ensembles. Beide Anlageobjekte werden von der Rheinisch-Westfälische Technische Hochschule Aachen, Instituten und Forschungseinrichtungen, Dienstleistungs- und Gewerbebetrieben in den Bereichen Qualifizierung, Aus- und Weiterbildung genutzt.

Die Anleger sollen in Form von Auszahlungen an den laufenden Ergebnissen aus der langfristigen Vermietung sowie an einem Erlös aus dem späteren Verkauf der Immobilien teilhaben. Angestrebt wird eine durchschnittliche Auszahlung von fünf Prozent pro Jahr. Nach dem Verkauf der Anlageobjekte sollen zusätzliche Erträge für die Anleger generiert werden. Die Laufzeit der Beteiligung beträgt voraussichtlich zehn Jahre, die Anlageobjekte können aber auch weiter gehalten und vermietet werden.

Die Anlageobjekte

  • Das Objekt mit dem Namen Smart Logistik wurde 2014 gebaut und wird für die komplexen Zusammenhängen innerhalb der Bereiche Logistik, Produktion und Dienstleistungen genutzt.

  • Im Objekt mit dem Namen Photonics, Baujahr 2015, werden Verfahren zur Erzeugung, Formung und Nutzung von Licht erforscht. Das Gebäude befindet sich in der Nähe des Lehrstuhls für Lasertechnik und des Fraunhofer-Instituts für Lasertechnik am Campus-Boulevard.

Beide Immobilien haben eine Vielzahl unterschiedlicher Nutzer und, was eine starke Diversifizierung der Mieterstruktur darstellt. Das Risiko wird durch diese sogenannte „Multi-Tenant-Struktur“ gestreut. Die Mietverträge sind zeitlich gestaffelt. Die Räume können flexibel genutzt werden, was für eine mögliche Nachvermietung förderlich ist.

Gemäß der Anlagestrategie der Fondsgesellschaft sollen die Anlageobjekte bis voraussichtlich zum Jahr 2026 gehalten werden. Für den Fall, dass im Jahr 2026 keine entsprechend günstige Marktsituation für eine Veräußerung und Liquidation besteht, können die Anlageobjekte zunächst weiter gehalten und vermietet werden sollen.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung

  • Investition in zwei nachhaltige Immobilien am Standort der RWTH Aachen
  • Langfristige Mietverträge mit der Fraunhofer Gesellschaft e.V. sowie der RWTH Aachen
  • Gesamtmittelrückfluss 150 Prozent vor Steuern, 5 % p.a.
  • Mindestbeteiligungssumme: 10.000 Euro
  • Emissionskapital voraussichtlich 24.290.000 Euro
  • Auszug der wesentlichen Risiken
    • Es handelt sich um einen Alternativen Investmentfonds (AIF) nach dem Kapitalanlagegesetz, dessen wirtschaftlicher Erfolg nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden kann. Geplante Auszahlungen können geringer als prognostiziert oder gänzlich ausfallen.
    • Alternative Investmentfonds (AIF) sind nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt z.B. über sog. Zweitmarkt-Plattformen möglich, da für die Anteile an Alternativen Investmentfonds (AIF) kein einheitlich geregelter Markt existiert.
    • Es besteht ein Risiko hinsichtlich Änderungen der gesetzlichen und/oder steuerlichen Grundlagen.
    • Die wesentlichen Grundlagen der steuerlichen Konzeption der Alternativen Investmentfonds (AIF) sind allgemeiner Natur. Vor einer Beteiligung sollte der Anleger die konkreten Auswirkungen der Beteiligung auf seine individuelle steuerliche Situation überprüfen, es wird empfohlen, zu diesem Zweck einen Steuerberater zu konsultieren.
    • Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Kapitalverwaltungsgesellschaft.
    • Es besteht das Risiko des Totalverlusts der Einlage zzgl. Ausgabeaufschlag und evtl. zusätzlichen privaten Vermögensnachteilen.

    Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt.

Unterlagen downloaden

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Verfügbare Beteiligungen von PATRIZIA GrundInvest (1)

Name Laufzeit progn. Ausschüttung Kategorie Mindestbeteiligung Phase
PATRIZIA GrundInvest Die Stadtmitte Mülheim 10 Jahre 145,00 % Immobilien 10.000 Euro
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.

Platzierte Beteiligungen (9)

Emittent Name Laufzeit Ausschüttung Kategorie Mindestanlage Phase
PATRIZIA GrundInvest PATRIZIA GrundInvest Berlin Landsberger Allee 10 Jahre 140,00 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
PATRIZIA GrundInvest PATRIZIA GrundInvest Frankfurt Smart Living - 140,00 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
PATRIZIA GrundInvest PATRIZIA GrundInvest Frankfurt / Hofheim 10 Jahre 145,00 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
PATRIZIA GrundInvest PATRIZIA GrundInvest – Mainz Rheinufer 9 Jahre 145,00 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
PATRIZIA GrundInvest PATRIZIA Grundinvest - München Leopoldstraße 10 Jahre 140,00 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
PATRIZIA GrundInvest PATRIZIA Grundinvest - Kopenhagen Südhafen 10 Jahre 140,00 % Immobilien - Sonstiges 100.000 Krone
PATRIZIA GrundInvest PATRIZIA Grundinvest - Den Haag Wohnen 10 Jahre 150,00 % Immobilien - Niederlande 10.000 Euro
PATRIZIA GrundInvest PATRIZIA Grundinvest - Stuttgart Südtor 10 Jahre 145,00 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
PATRIZIA GrundInvest PATRIZIA GrundInvest Campus Aachen 10 Jahre 150,00 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.
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Wichtiger Hinweis: Diese Kurzinformation ist kein Verkaufsprospekt sondern dient ausschließlich der Beschreibung ausgewählter Aspekte des Beteiligungskonzepts. Eine Anlageentscheidung kann auf Basis dieser Information nicht begründet werden. Für die Zeichnung ist ausschließlich der gültige Emissionsprospekt vom 18.12.2015 inklusive etwaiger Nachträge mit den dort fixierten Inhalten, insbesondere der Struktur und den Risiken maßgeblich. Der veröffentlichte Verkaufsprospekt, der Gesellschaftsvertrag, der Treuhandvertrag sowie das Produktinformationsblatt, das Vermögensanlagen-Informationsblatt sowie alle weiteren Informationen betreffend die PATRIZIA GrundInvest Campus Aachen GmbH & Co. geschlossene Investment-KG stehen einen Werktag nach der Veröffentlichung des Verkaufsprospekts in deutscher Sprache bei der PATRIZIA GrundInvest Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH, Fuggerstraße 26, 86150Augsburg, oder im Internet unter www.fondsdiscount.de, zur Verfügung. Alle Informationen sind sorgfältig zusammengetragen, haben jedoch keinen Anspruch auf Vollständigkeit und sind absolut unverbindlich sowie ohne Gewähr. Des Weiteren dient die Bereitstellung der Information nicht als Rechtsberatung, Steuerberatung oder wertpapierbezogene Beratung und ersetzt diese nicht. Es wird keine Haftung für die Inhalte, welche sich aus dem Verkaufsprospekt bzw. Risiken, die sich aus dem Erwerb des Beteiligungskonzepts ergeben, übernommen. Eine an den persönlichen Verhältnissen des Kunden ausgerichtete Anlageempfehlung, insbesondere in der Form einer individuellen Anlageberatung, der individuellen steuerlichen Situation und unter Einbeziehung allgemeiner sowie objektspezifischer Grundlagen, Chancen und Risiken, erfolgt ausdrücklich nicht. Die Beteiligung richtet sich an natürliche Personen, die in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig sind und die Beteiligung im Privatvermögen halten.

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