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PATRIZIA GrundInvest Frankfurt / Hofheim

Portrait zur Beteiligung

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PATRIZIA GrundInvest Frankfurt / Hofheim

Eckdaten

Emissionshaus PATRIZIA GrundInvest
Kategorie Immobilien Inland
Geplante Laufzeit 10 Jahre
Mindestbeteiligung EUR 10.000,00
Agio 5,00 %
Progn. Ausschüttung 145,00 %
Dextro-Analyse -
Phase verfügbar
Platzierungsstand
- %

Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben und unten abweichen.

Kostenloser Service

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Verfügbare Beteiligungen von PATRIZIA GrundInvest (1)

Name Laufzeit progn. Ausschüttung Kategorie Mindestbeteiligung Phase
PATRIZIA GrundInvest Berlin Landsberger Allee 10 Jahre 140,00 % Immobilien 10.000 Euro

Anlagestrategie

Die Anlagestrategie der Fondsgesellschaft ist die Investition in das Anlageobjekt, welches bezüglich der Nutzungsarten diversifiziert genutzt und langfristig an eine Vielzahl von Mietern vermietet sowie nach der Vermietungsphase verwertet werden soll. Die Anlagestrategie sieht vor, dass das Anlageobjekt nach dessen Erwerb – wie im Verkaufsprospekt beschrieben – voraussichtlich für rd. zehn Jahre gehalten werden soll und dass bei entsprechend günstiger Marktsituation eine Veräußerung und eine anschließende Liquidation der Fondsgesellschaft zu diesem bzw. nach diesem Zeitraum angestrebt werden. Für den Fall, dass nach rd. zehn Jahren keine entsprechend günstige Marktsituation für eine Veräußerung und Liquidation besteht, soll das Anlageobjekt zunächst weiter gehalten und vermietet werden. Aus diesem Grund ist die Laufzeit der Fondsgesellschaft unter Berücksichtigung eines angemessenen Puffers formal bis zum 31. 12. 2034 ausgelegt und sieht darüber hinaus gemäß den Anlagebedingungen auch etwaige Verlängerungsoptionen durch entsprechenden Beschluss durch die Anleger vor.

Das Anlageobjekt
Das Anlageobjekt wurde 2010 fertiggestellt und hat durch seine gemischte Nutzung und Branchenvielfalt eine umfassende Nahversorgungsfunktion für Anwohner und Beschäftigte der angrenzenden Stadtviertel und auch für die gesamte Kreisstadt übernommen. Das Chinon Center bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs mitten in der Stadt unter einem Dach. Nicht nur der breite Branchenmix mit den Ankermietern EDEKA, Lidl, H&M und Deichmann sowie die Ladenflächen der Drogeriekette Müller, Apollo-Optik oder KFC und das Freizeitangebot, sondern auch die hohe Aufenthaltsqualität (z.B. kostenloses WLAN sowie gastronomische Einrichtungen) machen das Anlageobjekt zu einem gern besuchten Anziehungspunkt.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung

  • Investition in ein nachhaltiges Nahversorgungscenters im Main-Taunus-Kreis vor den Toren Frankfurts
  • Langfristige und mittelfristige Mietverträge mit verschiedenen Einzelhandelsunternehmen wie z. B. EDEKA, H&M, Woolworth, Deichmann und andere
  • Gesamtmittelrückfluss 145 Prozent vor Steuern, 4,5 % p.a.
  • Mindestbeteiligungssumme: 10.000 Euro
  • Emissionskapital voraussichtlich 29.714.000 Euro
  • Unser Service: Für weitergehende Informationen können Sie die kostenlos anfordern.

    Auszug der wesentlichen Risiken
    • Es handelt sich um einen Alternativen Investmentfonds (AIF) nach dem Kapitalanlagegesetz, dessen wirtschaftlicher Erfolg nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden kann. Geplante Auszahlungen können geringer als prognostiziert oder gänzlich ausfallen.
    • Alternative Investmentfonds (AIF) sind nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt z.B. über sog. Zweitmarkt-Plattformen möglich, da für die Anteile an Alternativen Investmentfonds (AIF) kein einheitlich geregelter Markt existiert.
    • Es besteht ein Risiko hinsichtlich Änderungen der gesetzlichen und/oder steuerlichen Grundlagen.
    • Die wesentlichen Grundlagen der steuerlichen Konzeption der Alternativen Investmentfonds (AIF) sind allgemeiner Natur. Vor einer Beteiligung sollte der Anleger die konkreten Auswirkungen der Beteiligung auf seine individuelle steuerliche Situation überprüfen, es wird empfohlen, zu diesem Zweck einen Steuerberater zu konsultieren.
    • Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Kapitalverwaltungsgesellschaft.
    • Es besteht das Risiko des Totalverlusts der Einlage zzgl. Ausgabeaufschlag und evtl. zusätzlichen privaten Vermögensnachteilen.

    Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt.

Mittelverwendung

Keine Daten derzeit zur Verfügung

Mittelherkunft

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Unterlagen downloaden

WAI 196.06 KB  
Prospekt 1.3 MB  
Kurzprospekt 19.52 MB  
Kurzinformation 383.37 KB  
Zeichnungsschein 775.13 KB  

Ergebnisprognose für Ihre Beteiligungssumme

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Neue Beteiligungen im Bereich Immobilien

Emittent Name Laufzeit Ausschüttung Kategorie Mindestanlage Phase Vormerken
Exporo AG Exporo Crowdinvesting - Wohnresidenz Branitz (Cottbus) 1 Jahre 105,00 % Immobilien - Inland 500 Euro
Bergfürst Bergfürst Crowdinvesting - Projekt Schlossallee Berlin-Pankow 2,5 Jahre 113,75 % Immobilien - Inland 500 Euro
Exporo AG Exporo Crowdinvesting – Projekt „Portfolio Marburg II“ 2 Jahre 110,00 % Immobilien - Inland 500 Euro
Exporo AG Exporo Crowdinvesting – Projekt „Kita Hagenbeck“ (Essen) 1 Jahre 105,00 % Immobilien - Inland 500 Euro
Exporo AG Exporo Crowdinvesting – Projekt „Business-Hotel Göttingen“ 1 Jahre 105,50 % Immobilien - Inland 500 Euro
Exporo AG Exporo Crowdinvesting – Projekt „Wohnen im Alstertal“ (Hamburg) 2 Jahre 112,00 % Immobilien - Inland 500 Euro
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.
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Wichtiger Hinweis: Diese Kurzinformation ist kein Verkaufsprospekt sondern dient ausschließlich der Beschreibung ausgewählter Aspekte des Beteiligungskonzepts. Eine Anlageentscheidung kann auf Basis dieser Information nicht begründet werden. Für die Zeichnung ist ausschließlich der gültige Emissionsprospekt vom 11.05.2018 inklusive etwaiger Nachträge mit den dort fixierten Inhalten, insbesondere der Struktur und den Risiken maßgeblich. Der veröffentlichte Verkaufsprospekt, der Gesellschaftsvertrag, der Treuhandvertrag sowie alle weiteren Informationen betreffend die PATRIZIA GrundInvest Die Stadtmitte Hofheim am Taunus GmbH & Co. geschlossene Investment-KG stehen einen Werktag nach der Veröffentlichung des Verkaufsprospekts gemäß § 9 Abs. 1 Verkaufsprospektgesetz in deutscher Sprache bei der PATRIZIA GrundInvest Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH, Fuggerstraße 26, 86150Augsburg, oder im Internet unter www.fondsdiscount.de, zur Verfügung. Alle Informationen sind sorgfältig zusammengetragen, haben jedoch keinen Anspruch auf Vollständigkeit und sind absolut unverbindlich sowie ohne Gewähr. Des Weiteren dient die Bereitstellung der Information nicht als Rechtsberatung, Steuerberatung oder wertpapierbezogene Beratung und ersetzt diese nicht. Es wird keine Haftung für die Inhalte, welche sich aus dem Emissionsprospekt bzw. Risiken, die sich aus dem Erwerb des Beteiligungskonzepts ergeben, übernommen. Eine an den persönlichen Verhältnissen des Kunden ausgerichtete Anlageempfehlung, insbesondere in der Form einer individuellen Anlageberatung, der individuellen steuerlichen Situation und unter Einbeziehung allgemeiner sowie objektspezifischer Grundlagen, Chancen und Risiken, erfolgt ausdrücklich nicht. Die Beteiligung richtet sich an natürliche Personen, die in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig sind und die Beteiligung im Privatvermögen halten.

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