platziert

PATRIZIA Grundinvest - Kopenhagen Südhafen

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Wir bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Beteiligung PATRIZIA Grundinvest - Kopenhagen Südhafen bewerten zu lassen. In der Regel können wir Ihnen sofort eine Kursindikation an die Hand geben. Ihnen steht somit ein transparenter Markt zur Verfügung, der faire und nachvollziehbare Preise beim Handel mit geschlossenen Fonds gewährleistet.

PATRIZIA Grundinvest - Kopenhagen Südhafen

Eckdaten

Emissionshaus PATRIZIA GrundInvest
Kategorie Immobilien Sonstiges
Geplante Laufzeit 10 Jahre
Mindestbeteiligung DKK 100.000,00
Agio 5,00 %
Progn. Ausschüttung 140,00 %
Phase platziert
Platzierungsstand
100 %

Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben und unten abweichen.

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Anlagestrategie

Mit diesem Beteiligungsangebot investieren Anleger in eine moderne Wohnanlage in Dänemarks Hauptstadt Kopenhagen. Die im Jahr 2016 errichtete Immobilie befindet sich in der prosperierenden Metropolregion Öresund. Das Wachstumszentrum verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, eine hohe Bevölkerungsdichte und ein überdurchschnittliches Bevölkerungswachstum. So soll die Einwohnerzahl Kopenhagens bis zum Jahr 2040 um mehr als 25 Prozent steigen.

Das Anlageobjekt auf der Teglholmen-Halbinsel verfügt über 127 Wohneinheiten auf einer Gesamtfläche von rund 12.600 Quadratmetern. Die Wohnungen sind unterschiedlich geschnitten (zehn verschiedene Wohnungstypen) und richten sich damit an einen breiten Interessentenkreis.
Über den geplanten Haltezeitraum von ca. zehn Jahren sollen die Anleger Auszahlungen in Höhe von durchschnittlich vier Prozent p.a. erhalten.

85 Prozent der Wohnungen vermietet (Update, November 2016)
Wie die Fondsgesellschaft am 17. November 2016 bekannt gibt, hat der Fonds die Anlageobjekte nach ordnungsgemäßer Baufertigstellung planmäßig zum 1. November 2016 übernommen. Rund 85 Prozent der Wohnungen seien schon vermietet. Zudem konnten für die bisher vermieteten Wohneinheiten auch höhere Quadratmetermieten erzielt werden als prognostiziert.

Wertsteigerung der Anlageobjekte (Update, Januar 2017)
Nach Angaben der Gesellschaft wurde zum Bewertungszeitpunkt Dezember 2016 ein neues Wertgutachten der lokalen Sachverständigen vorgelegt. Demnach liegt der aktuelle Wert bei 454,4 Millionen DKK und damit rund zehn Prozent über dem Einkaufspreis.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung

  • Investition in eine moderne Wohnanlage in Kopenhagen
  • Prognostizierte Auszahlungen: durchschnittlich 4 % p.a.
  • Geplante Laufzeit: 10 Jahre
  • Mindestanlagesumme: 100.000 DKK (entspricht rund 13.440 EUR)
Auszug der wesentlichen Risiken
  • Es handelt sich um einen Alternativen Investmentfonds (AIF) nach dem Kapitalanlagegesetz, dessen wirtschaftlicher Erfolg nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden kann. Geplante Auszahlungen können geringer als prognostiziert oder gänzlich ausfallen.
  • Alternative Investmentfonds (AIF) sind nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt z.B. über sog. Zweitmarkt-Plattformen möglich, da für die Anteile an Alternativen Investmentfonds (AIF) kein einheitlich geregelter Markt existiert.
  • Es besteht ein Risiko hinsichtlich Änderungen der gesetzlichen und/oder steuerlichen Grundlagen.
  • Die wesentlichen Grundlagen der steuerlichen Konzeption der Alternativen Investmentfonds (AIF) sind allgemeiner Natur. Vor einer Beteiligung sollte der Anleger die konkreten Auswirkungen der Beteiligung auf seine individuelle steuerliche Situation überprüfen, es wird empfohlen, zu diesem Zweck einen Steuerberater zu konsultieren.
  • Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Kapitalverwaltungsgesellschaft.
  • Es besteht das Risiko des Totalverlusts der Einlage zzgl. Ausgabeaufschlag und evtl. zusätzlichen privaten Vermögensnachteilen.

Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt.

Unterlagen downloaden

Keine Unterlagen als Download vorhanden.

Verfügbare Beteiligungen von PATRIZIA GrundInvest (1)

Name Laufzeit progn. Ausschüttung Kategorie Mindestbeteiligung Phase
PATRIZIA GrundInvest Die Stadtmitte Mülheim 10 Jahre 145,00 % Immobilien 10.000 Euro
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.

Platzierte Beteiligungen (9)

Emittent Name Laufzeit Ausschüttung Kategorie Mindestanlage Phase
PATRIZIA GrundInvest PATRIZIA GrundInvest Berlin Landsberger Allee 10 Jahre 140,00 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
PATRIZIA GrundInvest PATRIZIA GrundInvest Frankfurt Smart Living - 140,00 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
PATRIZIA GrundInvest PATRIZIA GrundInvest Frankfurt / Hofheim 10 Jahre 145,00 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
PATRIZIA GrundInvest PATRIZIA GrundInvest – Mainz Rheinufer 9 Jahre 145,00 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
PATRIZIA GrundInvest PATRIZIA Grundinvest - München Leopoldstraße 10 Jahre 140,00 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
PATRIZIA GrundInvest PATRIZIA Grundinvest - Kopenhagen Südhafen 10 Jahre 140,00 % Immobilien - Sonstiges 100.000 Krone
PATRIZIA GrundInvest PATRIZIA Grundinvest - Den Haag Wohnen 10 Jahre 150,00 % Immobilien - Niederlande 10.000 Euro
PATRIZIA GrundInvest PATRIZIA Grundinvest - Stuttgart Südtor 10 Jahre 145,00 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
PATRIZIA GrundInvest PATRIZIA GrundInvest Campus Aachen 10 Jahre 150,00 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.
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Wichtiger Hinweis: Diese Kurzinformation ist kein Verkaufsprospekt sondern dient ausschließlich der Beschreibung ausgewählter Aspekte des Beteiligungskonzepts. Eine Anlageentscheidung kann auf Basis dieser Information nicht begründet werden. Für die Zeichnung ist ausschließlich der gültige Emissionsprospekt vom 15.06.2016 inklusive etwaiger Nachträge mit den dort fixierten Inhalten, insbesondere der Struktur und den Risiken maßgeblich. Der veröffentlichte Verkaufsprospekt, der Gesellschaftsvertrag, der Treuhandvertrag, die wesentlichen Anlegerinformationen (WAI) sowie das Produktinformationsblatt, das Vermögensanlagen-Informationsblatt sowie alle weiteren Informationen betreffend die PATRIZIA GrundInvest Kopenhagen Südhafen GmbH & Co. geschlossene Investment-KG stehen einen Werktag nach der Veröffentlichung des Verkaufsprospekts in deutscher Sprache bei der PATRIZIA GrundInvest Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH, Fuggerstraße 26, 86150 Augsburg, oder im Internet unter www.fondsdiscount.de, zur Verfügung. Alle Informationen sind sorgfältig zusammengetragen, haben jedoch keinen Anspruch auf Vollständigkeit und sind absolut unverbindlich sowie ohne Gewähr. Des Weiteren dient die Bereitstellung der Information nicht als Rechtsberatung, Steuerberatung oder wertpapierbezogene Beratung und ersetzt diese nicht. Es wird keine Haftung für die Inhalte, welche sich aus dem Verkaufsprospekt bzw. Risiken, die sich aus dem Erwerb des Beteiligungskonzepts ergeben, übernommen. Eine an den persönlichen Verhältnissen des Kunden ausgerichtete Anlageempfehlung, insbesondere in der Form einer individuellen Anlageberatung, der individuellen steuerlichen Situation und unter Einbeziehung allgemeiner sowie objektspezifischer Grundlagen, Chancen und Risiken, erfolgt ausdrücklich nicht. Die Beteiligung richtet sich an natürliche Personen, die in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig sind und die Beteiligung im Privatvermögen halten.

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