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PATRIZIA Grundinvest - München Leopoldstraße
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Eckdaten
| Emissionshaus | PATRIZIA GrundInvest |
| Kategorie | Immobilien Inland |
| Geplante Laufzeit | ca. 10 Jahre |
| Mindestbeteiligung | EUR 20.000,00 |
| Agio | 5,00 % |
| Progn. Ausschüttung | 140,00 % |
| Phase | platziert |
| Platzierungsstand |
|
| Risiko |
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben und unten abweichen.
Anlagestrategie
Mit dem Beteiligungsangebot PATRIZIA Grundinvest München Leopoldstraße erhalten Anleger die Chance, sich an einer Immobilie in Münchener Top-Lage zu engagieren. Beim Investitionsobjekt handelt es sich um ein im Jahr 1972 erbautes und 2014/2015 kernsaniertes Bürogebäude mit einer Gesamtfläche von rund 9.960 Quadratmetern. Genutzt wird das Objekt als internationale Ganztagsschule.
Standort: Das Fondsobjekt befindet sich in der Leopopoldstraße in München-Schwabing. Der Stadtteil ist insbesondere als Bürostandort gefragt, hier haben Unternehmen wie zum Beispiel IBM, Amazon, MAN oder Osram ihren Sitz.
Mieter: Hauptmieter des Objekts mit rund 96 Prozent der Mieteinnahmen ist die Bavarian International School e.V., welche bereits seit über 25 Jahren am Markt ist und das Gebäude für den Schulbetrieb nutzt. Weniger als vier Prozent der Mieteinnahmen werden durch die Anmietung von Tankstellenflächen durch die BP Europa SE vereinnahmt. Die 15 Tiefgaragenstellplätze sind zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung noch zu vermieten.
Der Mietvertrag mit der Bavarian International School begann am 1. Januar 2016 und endet am 30. Juni 2036 (zzgl. Verlängerungsoptionen). Der Vertrag sieht eine Staffelmiete bis zum vierten Mietjahr vor.
Wesentliche Eckdaten der Beteiligung
- Investition in eine Büroimmobilie in München-Schwabing
- Langfristiger Hauptmieter: Bavarian International School e.V.
- Progn. laufende Auszahlungen: 4 % p.a.
- Progn. Fondslaufzeit; bis zum 31.12.2032, geplante Haltedauer der Immobilie: 10 Jahre
- Mindestanlage: 20.000 Euro
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Verfügbare Beteiligungen von PATRIZIA GrundInvest (2)
| Name | Laufzeit | progn. Ausschüttung | Kategorie | Mindestbeteiligung | Phase |
|---|---|---|---|---|---|
| PATRIZIA GrundInvest Augsburg Nürnberg | 16 Jahre | 167,50 % | Immobilien | 10.000 Euro | verfügbar |
| PATRIZIA GrundInvest Europa Wohnen Plus | 17 Jahre | 145,00 % | Immobilien | 5.000 Euro | verfügbar |
| Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen. | |||||
