PATRIZIA Grundinvest - München Leopoldstraße
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Wir bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Beteiligung PATRIZIA Grundinvest - München Leopoldstraße bewerten zu lassen. In der Regel können wir Ihnen sofort eine Kursindikation an die Hand geben. Ihnen steht somit ein transparenter Markt zur Verfügung, der faire und nachvollziehbare Preise beim Handel mit geschlossenen Fonds gewährleistet.
Eckdaten
| Emissionshaus | PATRIZIA GrundInvest |
| Kategorie | Immobilien Inland |
| Geplante Laufzeit | ca. 10 Jahre |
| Mindestbeteiligung | EUR 20.000,00 |
| Agio | 5,00 % |
| Progn. Ausschüttung | 140,00 % |
| Phase | platziert |
| Platzierungsstand |
|
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben und unten abweichen.
Anlagestrategie
Mit dem Beteiligungsangebot PATRIZIA Grundinvest München Leopoldstraße erhalten Anleger die Chance, sich an einer Immobilie in Münchener Top-Lage zu engagieren. Beim Investitionsobjekt handelt es sich um ein im Jahr 1972 erbautes und 2014/2015 kernsaniertes Bürogebäude mit einer Gesamtfläche von rund 9.960 Quadratmetern. Genutzt wird das Objekt als internationale Ganztagsschule.
Standort: Das Fondsobjekt befindet sich in der Leopopoldstraße in München-Schwabing. Der Stadtteil ist insbesondere als Bürostandort gefragt, hier haben Unternehmen wie zum Beispiel IBM, Amazon, MAN oder Osram ihren Sitz.
Mieter: Hauptmieter des Objekts mit rund 96 Prozent der Mieteinnahmen ist die Bavarian International School e.V., welche bereits seit über 25 Jahren am Markt ist und das Gebäude für den Schulbetrieb nutzt. Weniger als vier Prozent der Mieteinnahmen werden durch die Anmietung von Tankstellenflächen durch die BP Europa SE vereinnahmt. Die 15 Tiefgaragenstellplätze sind zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung noch zu vermieten.
Der Mietvertrag mit der Bavarian International School begann am 1. Januar 2016 und endet am 30. Juni 2036 (zzgl. Verlängerungsoptionen). Der Vertrag sieht eine Staffelmiete bis zum vierten Mietjahr vor.
Wesentliche Eckdaten der Beteiligung
- Investition in eine Büroimmobilie in München-Schwabing
- Langfristiger Hauptmieter: Bavarian International School e.V.
- Progn. laufende Auszahlungen: 4 % p.a.
- Progn. Fondslaufzeit; bis zum 31.12.2032, geplante Haltedauer der Immobilie: 10 Jahre
- Mindestanlage: 20.000 Euro
Auszug der wesentlichen Risiken
- Es handelt sich um einen Alternativen Investmentfonds (AIF) nach dem Kapitalanlagegesetz, dessen wirtschaftlicher Erfolg nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden kann. Geplante Auszahlungen können geringer als prognostiziert oder gänzlich ausfallen.
- Alternative Investmentfonds (AIF) sind nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt z.B. über sog. Zweitmarkt-Plattformen möglich, da für die Anteile an Alternativen Investmentfonds (AIF) kein einheitlich geregelter Markt existiert.
- Es besteht ein Risiko hinsichtlich Änderungen der gesetzlichen und/oder steuerlichen Grundlagen.
- Die wesentlichen Grundlagen der steuerlichen Konzeption der Alternativen Investmentfonds (AIF) sind allgemeiner Natur. Vor einer Beteiligung sollte der Anleger die konkreten Auswirkungen der Beteiligung auf seine individuelle steuerliche Situation überprüfen, es wird empfohlen, zu diesem Zweck einen Steuerberater zu konsultieren.
- Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Kapitalverwaltungsgesellschaft.
- Es besteht das Risiko des Totalverlusts der Einlage zzgl. Ausgabeaufschlag und evtl. zusätzlichen privaten Vermögensnachteilen.
Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt.
Unterlagen downloaden
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Verfügbare Beteiligungen von PATRIZIA GrundInvest (2)
| Name | Laufzeit | progn. Ausschüttung | Kategorie | Mindestbeteiligung | Phase |
|---|---|---|---|---|---|
| PATRIZIA GrundInvest Europa Wohnen Plus | - | - | Immobilien | 0 Euro | Vorankündigung |
| PATRIZIA GrundInvest Die Stadtmitte Mülheim | 10 Jahre | 145,00 % | Immobilien | 10.000 Euro | Warteliste |
| Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen. | |||||
Platzierte Beteiligungen (9)
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Wichtiger Hinweis: Diese Kurzinformation ist kein Verkaufsprospekt sondern dient ausschließlich der Beschreibung ausgewählter Aspekte des Beteiligungskonzepts. Eine Anlageentscheidung kann auf Basis dieser Information nicht begründet werden. Für die Zeichnung ist ausschließlich der gültige Emissionsprospekt vom 21.11.2016 inklusive etwaiger Nachträge mit den dort fixierten Inhalten, insbesondere der Struktur und den Risiken maßgeblich. Der veröffentlichte Verkaufsprospekt, der Gesellschaftsvertrag, der Treuhandvertrag, die wesentlichen Anlegerinformationen (WAI) sowie das Produktinformationsblatt, das Vermögensanlagen-Informationsblatt sowie alle weiteren Informationen betreffend die PATRIZIA GrundInvest München Leopoldstraße GmbH & Co. geschlossene Investment-KG stehen einen Werktag nach der Veröffentlichung des Verkaufsprospekts in deutscher Sprache bei der PATRIZIA GrundInvest Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH, Fuggerstraße 26, 86150 Augsburg, oder im Internet unter www.fondsdiscount.de, zur Verfügung. Alle Informationen sind sorgfältig zusammengetragen, haben jedoch keinen Anspruch auf Vollständigkeit und sind absolut unverbindlich sowie ohne Gewähr. Des Weiteren dient die Bereitstellung der Information nicht als Rechtsberatung, Steuerberatung oder wertpapierbezogene Beratung und ersetzt diese nicht. Es wird keine Haftung für die Inhalte, welche sich aus dem Verkaufsprospekt bzw. Risiken, die sich aus dem Erwerb des Beteiligungskonzepts ergeben, übernommen. Eine an den persönlichen Verhältnissen des Kunden ausgerichtete Anlageempfehlung, insbesondere in der Form einer individuellen Anlageberatung, der individuellen steuerlichen Situation und unter Einbeziehung allgemeiner sowie objektspezifischer Grundlagen, Chancen und Risiken, erfolgt ausdrücklich nicht. Die Beteiligung richtet sich an natürliche Personen, die in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig sind und die Beteiligung im Privatvermögen halten.
