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PATRIZIA Grundinvest - München Leopoldstraße

PATRIZIA Grundinvest - München Leopoldstraße

Portrait zur Beteiligung

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Eckdaten

Emissionshaus: PATRIZIA GrundInvest
Kategorie: Immobilien Inland
Geplante Laufzeit: 10 Jahre
Mindestbeteiligung: EUR 20.000,00
Agio: 5,00 %
Progn. Ausschüttung: 140,00 %
Dextro-Analyse -
Phase: verfügbar
Platzierungsstand:
 

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Strategie

Mit dem Beteiligungsangebot PATRIZIA Grundinvest München Leopoldstraße erhalten Anleger die Chance, sich an einer Immobilie in Münchener Top-Lage zu engagieren. Beim Investitionsobjekt handelt es sich um ein im Jahr 1972 erbautes und 2014/2015 kernsaniertes Bürogebäude mit einer Gesamtfläche von rund 9.960 Quadratmetern. Genutzt wird das Objekt als internationale Ganztagsschule.

Standort: Das Fondsobjekt befindet sich in der Leopopoldstraße in München-Schwabing. Der Stadtteil ist insbesondere als Bürostandort gefragt, hier haben Unternehmen wie zum Beispiel IBM, Amazon, MAN oder Osram ihren Sitz.

Mieter: Hauptmieter des Objekts mit rund 96 Prozent der Mieteinnahmen ist die Bavarian International School e.V., welche bereits seit über 25 Jahren am Markt ist und das Gebäude für den Schulbetrieb nutzt. Weniger als vier Prozent der Mieteinnahmen werden durch die Anmietung von Tankstellenflächen durch die BP Europa SE vereinnahmt. Die 15 Tiefgaragenstellplätze sind zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung noch zu vermieten.

Der Mietvertrag mit der Bavarian International School begann am 1. Januar 2016 und endet am 30. Juni 2036 (zzgl. Verlängerungsoptionen). Der Vertrag sieht eine Staffelmiete bis zum vierten Mietjahr vor.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung

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Auszug der wesentlichen Risiken
  • Es handelt sich um einen Alternativen Investmentfonds (AIF) nach dem Kapitalanlagegesetz, dessen wirtschaftlicher Erfolg nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden kann. Geplante Auszahlungen können geringer als prognostiziert oder gänzlich ausfallen.
  • Alternative Investmentfonds (AIF) sind nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt z.B. über sog. Zweitmarkt-Plattformen möglich, da für die Anteile an Alternativen Investmentfonds (AIF) kein einheitlich geregelter Markt existiert.
  • Es besteht ein Risiko hinsichtlich Änderungen der gesetzlichen und/oder steuerlichen Grundlagen.
  • Die wesentlichen Grundlagen der steuerlichen Konzeption der Alternativen Investmentfonds (AIF) sind allgemeiner Natur. Vor einer Beteiligung sollte der Anleger die konkreten Auswirkungen der Beteiligung auf seine individuelle steuerliche Situation überprüfen, es wird empfohlen, zu diesem Zweck einen Steuerberater zu konsultieren.
  • Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Kapitalverwaltungsgesellschaft.
  • Es besteht das Risiko des Totalverlusts der Einlage zzgl. Ausgabeaufschlag und evtl. zusätzlichen privaten Vermögensnachteilen.

Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt.



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Verfügbare Beteiligungen (3)

Name Phase Kategorie Mindestbeteiligung
PATRIZIA Grundinvest - München Leopoldstraße verfügbar Immobilien - Inland 20.000 Euro
PATRIZIA Grundinvest - Kopenhagen Südhafen verfügbar Immobilien - Sonstiges 100.000 Krone
PATRIZIA Grundinvest - Den Haag Wohnen verfügbar Immobilien - Niederlande 10.000 Euro

Platzierte Beteiligungen von PATRIZIA GrundInvest

Neue Beteiligungen im Bereich Immobilien

Name Kategorie
German Real Estate ETI Inland
Exporo Crowdinvesting - Projekt "Karasstraße" (Dresden) Inland
Bergfürst Crowdinvesting – „Projekt Leipzig Holzhäuser Straße“ Inland
BVT Residential USA 10 USA
IMMAC 84. Renditefonds Deutschland Inland
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Wichtiger Hinweis: Diese Kurzinformation ist kein Verkaufsprospekt sondern dient ausschließlich der Beschreibung ausgewählter Aspekte des Beteiligungskonzepts. Eine Anlageentscheidung kann auf Basis dieser Information nicht begründet werden. Für die Zeichnung ist ausschließlich der gültige Emissionsprospekt vom 21.11.2016 inklusive etwaiger Nachträge mit den dort fixierten Inhalten, insbesondere der Struktur und den Risiken maßgeblich. Der veröffentlichte Verkaufsprospekt, der Gesellschaftsvertrag, der Treuhandvertrag, die wesentlichen Anlegerinformationen (WAI) sowie alle weiteren Informationen betreffend die PATRIZIA GrundInvest München Leopoldstraße GmbH & Co. geschlossene Investment-KG stehen einen Werktag nach der Veröffentlichung des Verkaufsprospekts gemäß § 9 Abs. 1 Verkaufsprospektgesetz in deutscher Sprache bei der PATRIZIA GrundInvest Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH,Fuggerstraße 26,86150 Augsburg, oder im Internet unter www.fondsdiscount.de, zur Verfügung. Alle Informationen sind sorgfältig zusammengetragen, haben jedoch keinen Anspruch auf Vollständigkeit und sind absolut unverbindlich sowie ohne Gewähr. Des Weiteren dient die Bereitstellung der Information nicht als Rechtsberatung, Steuerberatung oder wertpapierbezogene Beratung und ersetzt diese nicht. Es wird keine Haftung für die Inhalte, welche sich aus dem Emissionsprospekt bzw. Risiken, die sich aus dem Erwerb des Beteiligungskonzepts ergeben, übernommen. Eine an den persönlichen Verhältnissen des Kunden ausgerichtete Anlageempfehlung, insbesondere in der Form einer individuellen Anlageberatung, der individuellen steuerlichen Situation und unter Einbeziehung allgemeiner sowie objektspezifischer Grundlagen, Chancen und Risiken, erfolgt ausdrücklich nicht. Die Beteiligung richtet sich an natürliche Personen, die in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig sind und die Beteiligung im Privatvermögen halten.

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