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ZBI Pfarrsiedlung II

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Verfügbare Beteiligungen (2)

Name Phase Kategorie Mindestbeteiligung
ZBI WohnWert 1 verfügbar Immobilien - Inland 5.000 Euro
ZBI Professional 10 verfügbar Immobilien - Inland 25.000 Euro
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Eckdaten

Emissionshaus: ZBI Zentral Boden Immobilien AG
Kategorie: Direktinvestments Renditeobjekte
Geplante Laufzeit: k. A.
Mindestbeteiligung: EUR 0,00
Agio: 0,00 %
Progn. Ausschüttung: -
Dextro-Analyse -
Phase: platziert
Platzierungsstand:
100 %
 

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Strategie

Investitionsobjekt: Wohnimmobilien in Berlin
Sachwerte wie Immobilien sind derzeit besonders gefragt – insbesondere Wohnimmobilien in den großen Metropolen versprechen lukrative Wertsteigerungspotenziale. Mit dem Direktinvestment ZBI Pfarrsiedlung II haben Sie die Möglichkeit, hochwertige Eigentumswohnungen käuflich zu erwerben. Das Portfolio umfasst zwölf Stadtvillen im Berliner Stadtteil Neukölln, im ruhig gelegenen Rudow, mit insgesamt 120 Wohneinheiten. Die Mitte der 1980er Jahre errichteten Wohnimmobilien verfügen über moderne Grundrisse mit jeweils zwei, drei oder vier Wohnräumen und entsprechen aktuellen energetischen Standards. Die Villen befinden sich auf einem parkähnlichen Grundstück, viele Wohnungen haben einen eigenen Garten und/oder eine Terrasse. Das Wohngebiet liegt in unmittelbarer Nähe des Technologieparks Adlershof und des Hauptstadtflughafens BER.

Steuerliche Grundlagen
Bei Fremdvermietung durch Privatpersonen: Versteuerung als Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung, lineare Abschreibung nach § 7 Abs. 4 EStG mit 2 % p.a. bezogen auf den Gebäudeanteil, Grundstücksanteil ohne Abschreibung, Besteuerung, einer eventuellen Veräußerung nach § 23 Abs. 1 EStG bzw. Steuerfreiheit nach § 23 Abs. 1 EStG Umkehrschluss. Näheres entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung


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Name Phase Kategorie
ZBI Regiofonds Wohnen 1 platziert Immobilien - Inland
ZBI Professional 9 platziert Immobilien - Inland
ZBI Professional 3 - Typ A platziert Immobilien - Inland
ZBI Professional 3 - Typ B platziert Immobilien - Inland
ZBI Professional 4 platziert Immobilien - Inland
ZBI Pfarrsiedlung II platziert Direktinvestments - Renditeobjekte
ZBI Professional 8 platziert Immobilien - Inland
ZBI Professional 7 platziert Immobilien - Inland
ZBI Professional 6 platziert Immobilien - Inland

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