platziert

ZBI Pfarrsiedlung II

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Wir bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Beteiligung ZBI Pfarrsiedlung II bewerten zu lassen. In der Regel können wir Ihnen sofort eine Kursindikation an die Hand geben. Ihnen steht somit ein transparenter Markt zur Verfügung, der faire und nachvollziehbare Preise beim Handel mit geschlossenen Fonds gewährleistet.

ZBI Pfarrsiedlung II

Eckdaten

Emissionshaus ZBI Zentral Boden Immobilien AG
Kategorie Direktinvestments Renditeobjekte
Geplante Laufzeit k. A.
Mindestbeteiligung EUR 0,00
Agio 0,00 %
Progn. Ausschüttung -
Phase platziert
Platzierungsstand
100 %

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Sie besitzen Fondsanteile an der Beteiligung ZBI Pfarrsiedlung II und möchten diese vorzeitig am Zweitmarkt verkaufen? Gern unterstützen wir Sie mit einer unverbindlichen und kostenfreien Kursindikation.

Bei Fragen zum Vorgang rufen wir Sie gern zurück!

Anlagestrategie

Investitionsobjekt: Wohnimmobilien in Berlin
Sachwerte wie Immobilien sind derzeit besonders gefragt – insbesondere Wohnimmobilien in den großen Metropolen versprechen lukrative Wertsteigerungspotenziale. Mit dem Direktinvestment ZBI Pfarrsiedlung II haben Sie die Möglichkeit, hochwertige Eigentumswohnungen käuflich zu erwerben. Das Portfolio umfasst zwölf Stadtvillen im Berliner Stadtteil Neukölln, im ruhig gelegenen Rudow, mit insgesamt 120 Wohneinheiten. Die Mitte der 1980er Jahre errichteten Wohnimmobilien verfügen über moderne Grundrisse mit jeweils zwei, drei oder vier Wohnräumen und entsprechen aktuellen energetischen Standards. Die Villen befinden sich auf einem parkähnlichen Grundstück, viele Wohnungen haben einen eigenen Garten und/oder eine Terrasse. Das Wohngebiet liegt in unmittelbarer Nähe des Technologieparks Adlershof und des Hauptstadtflughafens BER.

Steuerliche Grundlagen
Bei Fremdvermietung durch Privatpersonen: Versteuerung als Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung, lineare Abschreibung nach § 7 Abs. 4 EStG mit 2 % p.a. bezogen auf den Gebäudeanteil, Grundstücksanteil ohne Abschreibung, Besteuerung, einer eventuellen Veräußerung nach § 23 Abs. 1 EStG bzw. Steuerfreiheit nach § 23 Abs. 1 EStG Umkehrschluss. Näheres entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung

  • Wohneigentum direkt erwerben: Wählen Sie aus insgesamt 120 Wohneinheiten im Berliner Stadtteil Rudow Ihr persönliches Renditeobjekt!
  • Ihre Eigentumswohnung befindet sich in der attraktiv gelegenen „Pfarrsiedlung“, inmitten eines Ensembles hochwertiger Stadtvillen
  • Als Eigentümer haben sie die Möglichkeit, einem Mietpool beizutreten
  • Professionelle Abwicklung durch die ZBI Immobiliengruppe
  • Kaufpreise: zwischen 112.200 und 180.200 Euro (inkl. Mietpoolrücklage)
  • Quadratmeterpreise: 1.787 Euro und 1.938 Euro pro qm

Unterlagen downloaden

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Verfügbare Beteiligungen von ZBI Zentral Boden Immobilien AG (2)

Name Laufzeit progn. Ausschüttung Kategorie Mindestbeteiligung Phase
ZBI Professional 12 7 Jahre 156,90 % Immobilien 25.000 Euro
ZBI WohnWert 1 15 Jahre 212,50 % Immobilien 5.000 Euro
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.

Platzierte Beteiligungen (11)

Emittent Name Laufzeit Ausschüttung Kategorie Mindestanlage Phase
ZBI Zentral Boden Immobilien AG ZBI Professional 11 8 Jahre 154,60 % Immobilien - Inland 25.000 Euro
ZBI Zentral Boden Immobilien AG ZBI Professional 10 6 Jahre 167,70 % Immobilien - Inland 25.000 Euro
ZBI Zentral Boden Immobilien AG ZBI Regiofonds Wohnen 1 11 Jahre 163,50 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
ZBI Zentral Boden Immobilien AG ZBI Professional 9 8 Jahre 167,10 % Immobilien - Inland 25.000 Euro
ZBI Zentral Boden Immobilien AG ZBI Professional 3 - Typ A - - Immobilien - Inland 0 Euro
ZBI Zentral Boden Immobilien AG ZBI Professional 3 - Typ B - - Immobilien - Inland 0 Euro
ZBI Zentral Boden Immobilien AG ZBI Professional 4 - - Immobilien - Inland 0 Euro
ZBI Zentral Boden Immobilien AG ZBI Pfarrsiedlung II - - Direktinvestments - Renditeobjekte 0 Euro
ZBI Zentral Boden Immobilien AG ZBI Professional 8 11 Jahre 193,98 % Immobilien - Inland 25.000 Euro
ZBI Zentral Boden Immobilien AG ZBI Professional 7 11 Jahre 201,23 % Immobilien - Inland 25.000 Euro
ZBI Zentral Boden Immobilien AG ZBI Professional 6 11 Jahre 211,00 % Immobilien - Inland 25.000 Euro
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.
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