ZBI Pfarrsiedlung II

Anlagestrategie

Investitionsobjekt: Wohnimmobilien in Berlin
Sachwerte wie Immobilien sind derzeit besonders gefragt – insbesondere Wohnimmobilien in den großen Metropolen versprechen lukrative Wertsteigerungspotenziale. Mit dem Direktinvestment ZBI Pfarrsiedlung II haben Sie die Möglichkeit, hochwertige Eigentumswohnungen käuflich zu erwerben. Das Portfolio umfasst zwölf Stadtvillen im Berliner Stadtteil Neukölln, im ruhig gelegenen Rudow, mit insgesamt 120 Wohneinheiten. Die Mitte der 1980er Jahre errichteten Wohnimmobilien verfügen über moderne Grundrisse mit jeweils zwei, drei oder vier Wohnräumen und entsprechen aktuellen energetischen Standards. Die Villen befinden sich auf einem parkähnlichen Grundstück, viele Wohnungen haben einen eigenen Garten und/oder eine Terrasse. Das Wohngebiet liegt in unmittelbarer Nähe des Technologieparks Adlershof und des Hauptstadtflughafens BER.

Steuerliche Grundlagen
Bei Fremdvermietung durch Privatpersonen: Versteuerung als Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung, lineare Abschreibung nach § 7 Abs. 4 EStG mit 2 % p.a. bezogen auf den Gebäudeanteil, Grundstücksanteil ohne Abschreibung, Besteuerung, einer eventuellen Veräußerung nach § 23 Abs. 1 EStG bzw. Steuerfreiheit nach § 23 Abs. 1 EStG Umkehrschluss. Näheres entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung

• Wohneigentum direkt erwerben: Wählen Sie aus insgesamt 120 Wohneinheiten im Berliner Stadtteil Rudow Ihr persönliches Renditeobjekt!
• Ihre Eigentumswohnung befindet sich in der attraktiv gelegenen „Pfarrsiedlung“, inmitten eines Ensembles hochwertiger Stadtvillen
• Als Eigentümer haben sie die Möglichkeit, einem Mietpool beizutreten
• Professionelle Abwicklung durch die ZBI Immobiliengruppe
• Kaufpreise: zwischen 112.200 und 180.200 Euro (inkl. Mietpoolrücklage)
• Quadratmeterpreise: 1.787 Euro und 1.938 Euro pro qm