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PI Pro-Investor Immobilienfonds 3

PI Pro-Investor Immobilienfonds 3

Portrait zur Beteiligung

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Eckdaten

Emissionshaus: PI Pro-Investor
Kategorie: Immobilien Inland
Geplante Laufzeit: 7 Jahre
Mindestbeteiligung: EUR 10.000,00
Agio: -
Progn. Ausschüttung: 158,20 %
Dextro-Analyse AA-
Phase: verfügbar
Platzierungsstand:
 

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Strategie

Mit dem Beteiligungsangebot PI Pro-Investor Immobilienfonds 3 investieren Anleger in deutsche Bestandswohnungen und haben Aussicht auf prognostizierte Auszahlungen von bis zu 6,5 Prozent p.a. Der prognostizierte Durchschnittsertrag beträgt mit Veräußerung 7,4 Prozent p.a.

Aufgrund der hohen Ankaufspreise in den sogenannten A-Städten (Berlin, Hamburg, Köln, Düsseldorf, Stuttgart, Frankfurt und München) soll in Bestandswohnimmobilien in B-Städten wie Hannover, Nürnberg, Dresden oder auch in prosperierenden C-Städten wie zum Beispiel Koblenz, Braunschweig, Leverkusen oder Ingolstadt investiert werden. Diese Standorte zeichnen sich durch wachsende Einwohnerzahl, gute Infrastruktur und hohe Kaufkraft aus.

Bestandsimmobilien haben den Vorteil, dass ab dem ersten Tag Mieteinnahmen generiert werden können. Leerstände können durch Sanierung und aktive Neuvermietung beseitigt werden, wertsteigernde Maßnahmen erhöhen das Renditepotenzial. Insbesondere Immobilien, die nicht aktiv bewirtschaftet werden oder deren Eigentümer unter Verkaufsdruck stehen bieten Wertschöpfungspotenzial.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung

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Auszug der wesentlichen Risiken
  • Es handelt sich um einen Alternativen Investmentfonds (AIF) nach dem Kapitalanlagegesetz, dessen wirtschaftlicher Erfolg nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden kann. Geplante Auszahlungen können geringer als prognostiziert oder gänzlich ausfallen.
  • Alternative Investmentfonds (AIF) sind nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt z.B. über sog. Zweitmarkt-Plattformen möglich, da für die Anteile an Alternativen Investmentfonds (AIF) kein einheitlich geregelter Markt existiert.
  • Es besteht ein Risiko hinsichtlich Änderungen der gesetzlichen und/oder steuerlichen Grundlagen.
  • Die wesentlichen Grundlagen der steuerlichen Konzeption der Alternativen Investmentfonds (AIF) sind allgemeiner Natur. Vor einer Beteiligung sollte der Anleger die konkreten Auswirkungen der Beteiligung auf seine individuelle steuerliche Situation überprüfen, es wird empfohlen, zu diesem Zweck einen Steuerberater zu konsultieren.
  • Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Kapitalverwaltungsgesellschaft.
  • Es besteht das Risiko des Totalverlusts der Einlage zzgl. Ausgabeaufschlag und evtl. zusätzlichen privaten Vermögensnachteilen.

Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt.



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Verfügbare Beteiligungen (1)

Name Phase Kategorie Mindestbeteiligung
PI Pro-Investor Immobilienfonds 3 verfügbar Immobilien - Inland 10.000 Euro

Platzierte Beteiligungen von PI Pro-Investor

Neue Beteiligungen im Bereich Immobilien

Name Kategorie
Exporo Crowdinvesting - Projekt "Neusurenland" (Hamburg) Inland
Exporo Crowdinvesting - Projekt "Karl-Marx-Platz" (Berlin) Inland
Exporo Crowdinvesting - Projekt "Wohnen am Kirchsteig" Inland
TSO-DNL Active Property II, LP USA
ZBI Professional 11 Inland
Zinsland Crowdinvesting – Projekt „Residenz Walzenmühle“ (Karlsruhe) Inland

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Wichtiger Hinweis: Diese Kurzinformation ist kein Verkaufsprospekt sondern dient ausschließlich der Beschreibung ausgewählter Aspekte des Beteiligungskonzepts. Eine Anlageentscheidung kann auf Basis dieser Information nicht begründet werden. Für die Zeichnung ist ausschließlich der gültige Emissionsprospekt vom 27.10.2016 inklusive etwaiger Nachträge mit den dort fixierten Inhalten, insbesondere der Struktur und den Risiken maßgeblich. Der veröffentlichte Verkaufsprospekt, der Gesellschaftsvertrag, der Treuhandvertrag, die wesentlichen Anlegerinformationen (WAI) sowie alle weiteren Informationen betreffend die PI Pro-Investor Immobilienfonds 3 GmbH & Co. geschlossene Investment KG stehen einen Werktag nach der Veröffentlichung des Verkaufsprospekts gemäß § 9 Abs. 1 Verkaufsprospektgesetz in deutscher Sprache bei der PI Fondsmanagement GmbH Co. KG, Am Gewerbepark 4, 90552 Röthenbach a.d. Pegnitz, oder im Internet unter www.fondsdiscount.de, zur Verfügung. Alle Informationen sind sorgfältig zusammengetragen, haben jedoch keinen Anspruch auf Vollständigkeit und sind absolut unverbindlich sowie ohne Gewähr. Des Weiteren dient die Bereitstellung der Information nicht als Rechtsberatung, Steuerberatung oder wertpapierbezogene Beratung und ersetzt diese nicht. Es wird keine Haftung für die Inhalte, welche sich aus dem Emissionsprospekt bzw. Risiken, die sich aus dem Erwerb des Beteiligungskonzepts ergeben, übernommen. Eine an den persönlichen Verhältnissen des Kunden ausgerichtete Anlageempfehlung, insbesondere in der Form einer individuellen Anlageberatung, der individuellen steuerlichen Situation und unter Einbeziehung allgemeiner sowie objektspezifischer Grundlagen, Chancen und Risiken, erfolgt ausdrücklich nicht. Die Beteiligung richtet sich an natürliche Personen, die in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig sind und die Beteiligung im Privatvermögen halten.

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