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Walton Premium Land Management I

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Eckdaten

Emissionshaus: Walton
Kategorie: Immobilien USA
Geplante Laufzeit: k. A.
Mindestbeteiligung: USD 10.000,00
Agio: 5,00 %
Progn. Ausschüttung: -
Dextro-Analyse -
Phase: platziert
Platzierungsstand:
100 %
 

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Strategie

Mit dem geschlossenen Immobilienfonds investieren Sie in Immobilien in den USA

Als Kapitalanleger im geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Immobilien in den USA Walton Premium Land Management I beteiligen Sie sich zu Beginn über einen Registertreuhänder als Treugeber an der Fondsgesellschaft Walton Premium Land Management I GmbH & Co. KG. Sofern die rechtliche Möglichkeit umsetzbar ist, nehmen die Treugeber eine gleichgestellte Position wie direkte Kommanditisten der Beteiligungsgesellschaft ein. Mit Ihrer Investition bietet sich Ihnen die Möglichkeit, Beteiligungen als beschränkt haftende Gesellschafter zu erwerben.

Die Fondsgesellschaft des geschlossenen Immobilienfonds Walton Premium Land Management I plant den Aufbau eines Grundbesitzportfolios in den USA. Dazu ist der Erwerb von Miteigentumsanteilen an selektierten Grundstücken in den USA im Rahmen von „Third Party Co-Ownerships“ von bis zu 50 Prozent geplant, bzw. von bis zu 95 Prozent im Rahmen von„Co-Ownerships nur mit WIGI USA“. Da zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung noch keine konkreten Grundstücke für den Erwerb selektiert wurden, handelt es sich um ein Blind-Pool Konzept.

Die Anlageidee basiert darauf, eine bauliche Konzeptplanung für den Grundbesitz zu entwickeln. Durch die Konzeptplanung soll eine möglichst hohe Wertsteigerung erzielt werden, um den Grundbesitz im Anschluss zu bestmöglichen Konditionen zu veräußern.

Für den Erwerb der Investitionsobjekte sind Investitionsrichtlinien im Gesellschaftsvertrag des geschlossenen Immobilienfonds Walton Premium Land Management I festgelegt. Um ein breit gefächertes Landportfolio zu erreichen, werden Grundstücke an Top-Standorten und Wachstumsregionen in den USA ausgewählt. Zu den Kriterien für die Standortselektion zählt unter anderem eine breit gefächerte Wirtschaftsstruktur, durch die ein nachhaltiges Arbeitsplatzwachstum prognostiziert werden kann.


Die Fondsgesellschaft wurde auf unbestimmte Dauer gegründet. Für die Haltedauer des Grundbesitzes wird von der Emittentin ein Zeitraum zwischen 4 und 7 Jahren prognostiziert. Ihre Beteiligung am geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Immobilien in den USA Walton Premium Land Management I können Sie erstmals zum 1. Januar 2021 ordentlich kündigen.

Kennzahlen

Substanzquote 80,03%
Anfängliche Fremdkapitalquote 0%

Mittelverwendung

Sonstiges
Liquidität für laufende Betriebskosten 1.927.615,00 $ weich
Position gesamt1.927.615,00 $ 
Erwerb der Miteigentumsanteile am Grundbesitz inkl. Nebenkosten
Ursprünglicher Kaufpreis für das Rohland 8.120.300,00 $ hart
Erwerb des Leistungspakets nach dem Walton-Geschäftsmodell 24.164.500,00 $ hart
Landentwicklungskosten 1.326.800,00 $ hart
Position gesamt33.611.600,00 $ 
Vergütungen
Marketing und Prospektierung 205.000,00 $ weich
Provisionen Eigenkapitalvermittlung (inkl. Agio) 5.600.000,00 $ weich
Sales Management 476.000,00 $ weich
Position gesamt6.281.000,00 $ 
Nebenkosten der Vermögensanlage
Rechts- und Steuerberatungskosten 101.245,00 $ weich
Prospektprüfung 30.940,00 $ weich
Zahlungskontrolle 47.600,00 $ weich
Position gesamt179.785,00 $ 

Mittelverwendung gesamt: 42.000.000,00 $  

Mittelherkunft

Sonstiges
Pflichteinlagen der Gesellschafter 40.000.000,00 $
Kapitalrücklage (Agio) 2.000.000,00 $
Position gesamt42.000.000,00 $ 
Mittelherkunft gesamt: 42.000.000,00 $  

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